Un compteur pour 6 gîtes (tableau divisionnaire ?)

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Foxxx

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Le 26/02/2022 à 18h48 Env. 200 message Finistere

Bonjour à toutes et à tous,

Je rénove actuellement une maison qui a pour vocation d'être louée.
Sur le même terrain, je prévois également de rénover et louer d'autres dépendances.

J'ai donc un local technique (attenant au premier gîte) dans lequel je souhaite faire partir toutes mes lignes (eau & électricité) pour le dit gîte, mais également pour les autres dépendances / gîtes.

Voici ce que j'ai prévu :

- Installation du compteur général + linky + sous compteurs dans l'atelier.
- Sous chaque compteurs (qui ne sont pas là pour revendre l'électricité mais pour faire de la comptabilité analytique sur les locations), une ligne vers chaque gite.
- Dans chaque gite, un tableau électrique classique.

Est-ce "consuel approved" selon vous ? J'ai lu différentes réponses à ce sujet sur le web, car ça a l'air d'être autorisé dans le cadre des gîtes, mais pas autrement.

Merci pour votre aide !

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Le 26/02/2022 à 19h04 Membre ultra utile Env. 30000 message Cantal

Bonjour

Le consuel, il s'en fiche
Celui qui pourrait trouver à redire c'est EDF.
Mais si c'est pour de la location saisonière pas de souci.

J'imagine que vous avez prévu une installation en tri avec un tableau principal dans l'esprit de ceci ?

Carminas

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Foxxx

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Le 26/02/2022 à 20h51 Env. 200 message Finistere

Bonjour Carminas,

Merci pour votre retour.

Affirmatif, c'est un ensemble de dépendances prévues pour de loc' saisonnière.

L'installation est bien en triphasé et je ne me suis pas encore penché sur le tableau principal (celui dans l'atelier donc).

Un électricien doit normalement faire mes tableaux : je me concentre donc plus sur l'aspect organisationnelle que purement technique... Mais je prends cet exemple et lui montrerai ! Merci ;)

PS : je viens de tilter que vous êtes aussi sur un autre forum et une conversation un peu similaire (https://www.electrotechnique-fr.com/t1126-distribution-electrique-habitation-complexe)

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Le 26/02/2022 à 22h36 Membre ultra utile Env. 30000 message Cantal

Il est vieux ce sujet.
Attention les normes ont un peu bougé depuis (amendement A3, A4 et surtout A5)
Le point principal en ce concerne votre question, est que tout tableau divisionnaire doit être protégé au départ contre les surintensité par un disjoncteur de calibre adapté, même si le disjoncteur de branchement EDF (AGCP) pourrait assurer cette protection :

C'est vrai que je suis à beaucoup d'endroits

En principe vous n'avez pas le droit de revendre l'électricité à un tiers et un locataire doit pouvoir choisir son fournisseur d'électricité.
Mais bien entendu cela ne peut pas s'appliquer à de la location saisonnière voire des meublés ou des chambres d'étudiant.

Le tout est de prévoir l'électricité sous forme d'un forfait inclu dans les charges.

Carminas

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Foxxx

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Le 27/02/2022 à 13h25 Env. 200 message Finistere

<Le point principal en ce concerne votre question, est que tout tableau divisionnaire doit être protégé au départ contre les surintensité par un disjoncteur de calibre adapté, même si le disjoncteur de branchement EDF (AGCP) pourrait assurer cette protection>

Je prends bonne note ! Merci BEAUCOUP pour ce retour.

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