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Les réseaux traversent un terrain privé ? qu'en pensez-vous

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personne
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Env. 100 message Bretagne (22)
Bonjour,

Nous nous portons acquéreurs d'un terrain non-viabilisé.
Le décaissage de la route qui dessert les différentes parcelles a mis à jour un sol rocheux.

L'entrepreneur nous a fait remarquer le surcout qui serait occasionné pour les raccordements eaux/télécom/élec. et nous conseille de négocier avec le vendeur pour faire passer les réseaux via le terrain en contrebas du notre. (il y a suffisament de terre). Sachant que ce terrain lui appartient encore et qu'il sera prochainement en vente.

Est-ce une bonne idée ?

Qu'en pensez-vous?
Messages : Env. 100
De : Bretagne (22)
Ancienneté : + de 17 ans
 
message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis vrd / fosse septique du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de terrassiers de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-61-devis_vrd_fosse_septique.php
 
Bloggeur Env. 1000 message Pyrénées (bretonne D'origine) (64)
je pense que ce n'est pas une bonne idée

en faisant passer les réseaux par le terrain du voisin, il y aura une servitude, ce qui veut dire qu'il sera obligé de laisser libre toute la zone pour d'éventuels travaux si problème,

ça m'étonnerait qu'il accepte

par contre vous pouvez peut être vous entendre pour partager les frais
PC accordé mars 2006
Début des travaux 31 juillet 2006 - livraison 22 mars 2007, déco toujours en cours

Toutes les photos sur mon blog : bienvenue chez nous
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 1000
De : Pyrénées (bretonne D'origine) (64)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 100 message Bretagne (22)
Nous sommes nous même dubitatifs. Mais le terrain en contrebas fait 3000 m2. Et le passage des réseaux pourrait se faire pas très loin de la limite de propriété …

Pour le partage des frais … c'est envisagé avec le voisin acquéreur de la parcelle au dessus de la notre…

ça supposerait donc que leur réseaux passent aussi chez nous …
Messages : Env. 100
De : Bretagne (22)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 1000 message Seine Et Marne
Les servitudes c'est des emm**** en perspectives.
Dans la mesure du possible il faut eviter, mais si vous etez obligé d'y passer, il faut faire établir les actes de servitudes le plus clairement possible (notaire...)
Messages : Env. 1000
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 18 ans
 
Bloggeur Env. 1000 message Pyrénées (bretonne D'origine) (64)
demander également au vendeur du bas, après tout ce sera plus facil pour lui de vendre un terrain viabilisé, et il en tirera un meilleur prix

le notaire c'est le passage obligé, renseignez vous bien avant toute décision
PC accordé mars 2006
Début des travaux 31 juillet 2006 - livraison 22 mars 2007, déco toujours en cours

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Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 1000
De : Pyrénées (bretonne D'origine) (64)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
simple

tu viabilise le terrain en contrebas a tes frais et tu passe dessus

tu economise

le vendeur aussi

tout le monde est content

autrement un Brise Roche Hydraulique se loue 150 a 200 ħt la journée mais se facture au client final souvent plus de 600 € TTC

A +

A+
Linux ? Y a moins bien mais c'est plus cher !
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 20000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 20 ans
 
Env. 100 message Bretagne (22)
Merci à tous pour vos conseils !

JF, nous ne sommes pas surs d'avoir bien compris.
Ta proposition serait de viabiliser le terrain du bas (qui ne nous appartient pas) et de tirer les réseaux jusque chez nous via ce fameux terrain ? ça nous parait un peu compliqué tout ça.

Nous avons eu le propriétaire du terrain du bas au tél ce soir. A priori il ne voit pas d'inconviénients … on va sur le terrain demain pour voir ensemble.

Pour ce qui est des actes notariés : ils doivent être établis pour qui : le terrain du bas ? le notre ? le terrain du haut (qui bénéficiera lui aussi de cette solution) ?

Quelqu'un a-t-il une idée du cout de ce genre d'acte ?

En tout cas, merci JF pour les tarifs du brise-roche … on savait que c'était coûteux, cette fois on est fixés !!
Messages : Env. 100
De : Bretagne (22)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 100 message Bretagne (22)
Finalement,

Nous avons rencontré le vendeur aujourd'hui, avec les autres acheteurs (voisins).

Nous envisageons de partager les cout pour ouvrir la roche et passer les réseaux côté route.

Tout le monde serait gagnant.

Reste à étudier les devis.

Encore, Merci pour vos conseils.
Messages : Env. 100
De : Bretagne (22)
Ancienneté : + de 17 ans
En cache depuis le lundi 16 décembre 2024 à 06h09
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