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Fissures sur carreaux de plâtre

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Env. 60 message Moselle
Bonjour,

Nous possédons une maison construite en 2014.
 
A l'étage, les cloisons sont faites en carreaux de plâtre. Il y a déjà environ 4 ans, des microfissures sont apparues sur plusieurs de ces carreaux de plâtre (dans quasiment toutes les pièces)

Le constructeur disait bien sûr "ça n'est pas grand chose, vous pouvez faire un dossier pour la décennale, mais ça n'aboutira pas", "je peux faire venir le plâtrier, qui comblera les trous et poncera, mais vous devrez repeindre" (je n'avais pas accepté à l'époque car je me disais que je préférais attendre pour voir si les fissures s'agrandissaient)
 
Ces fissures sont plutôt verticales, partent du bas pour aller quasiment jusqu'en haut, et traversent pour la plupart de part en part le plâtre (on voit l'autre pièce à travers)
 

J'avais fait venir un expert de l'assurance décennale (mais pour autre chose), il avait dit que c'était simplement esthétique, que ça ne gênait pas pour la structure de la maison,... donc que ça n'était pas pris en charge.
 
 
Notre ville ayant été classée en "catastrophe naturelle" il y a 2 ans, j'avais aussi fait venir un expert, mais pour lui ça n'était pas dû à la sécheresse et donc pas pris en charge par lui.


Entre temps le premier expert était revenu, certaines nouvelles fissures étant apparues. Toujours les mêmes conclusions, comme les fissures font moins d'1 mm, esthétique uniquement.


Les deux experts disent qu'en gros la dalle béton a fléchi, la base des carreaux de plâtre s'est donc "étendue" et ils ont donc fissuré en bas.

Voici le second rapport de l'expert de la garantie décennale :











Et la conclusion du rapport de l'expert "sécheresse" :
Citation: Comme je vous en ai informé lors de l’expertise, il s'avère que les désordres ont pour origine :
- Rotation d'about de plancher résultant de la flexion des poutrelles béton
- Fissure liée au retrait des matériaux de construction
- Comportement différentiel de matériaux hétérogènes de la construction causé par variation de
température ou d'hygrométrie
- Le tassement continue de sols compressibles (remblais) des fonds du dallage de la terrrasse.


 
 
Comme ça s'était calmé, on pensait qu'il n'y aurait plus de nouvelles fissures, et donc je m'étais résolu à faire refaire par un peintre (on n'a pas encore choisi, on a le choix entre des "bandes" qu'il collera sur les fissures, poncera et peindra par dessus, ou bien du papier peint fibré qu'il peindra).


Entre temps, on a décidé également de faire faire une extension (ce qui fait malheureusement sauter la décennale :/ )
 
Mais le mois dernier, une nouvelle fissure, qui fait cette fois quasiment 2mm d'épaisseur est apparue dans une autre pièce, alors que je pensais que ça serait fini...
 
Vous savez si j'ai d'autres recours, ou bien c'est normal que je prenne tout en charge moi-même ?
(quand c'est une microfissure je comprends, mais là c'est quand même de grosses fissures, apparemment dues à une charge de la dalle mal répartie, ce qui est bien noté dans les rapports des experts)
 
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Env. 60 message Moselle
Je remonte ce sujet.

j'avais refait intervenir un expert de la garantie décennale, qui m'a à nouveau dit que oui ces fissures étaient anormales, mais non "dangereuses" et donc pas de prise e, charge.
Je lui ai pourtant dit que j'avais peur qu'un jour un carreau de plâtre me tombe dessus... "ah ben vous me rappellerez au moment là"


On avait entre temps trouvé un peintre qui était ok pour refaire les travaux et reprendre les fissures (à notre charge donc, mais on s'était fait à l'idée)
Mais la plus grosse pose problème : elle fait maintenant + de 2mm, et il y a un décalage entre les 2 côtés. De plus quand on pousse un peu le mur, tout bouge... ça fait flipper.

Il a du coup refuser de faire les travaux car il dit que ça reviendra.

Du coup je ne sais pas trop quoi faire... Je vais refaire un dossier pour la garantie décennale (mais bon, logiquement elle a sauté à cause de l'extension, même si le premier expert m'avait dit que comme il y avait un dossier fait avant la fin de la décennale, ça "reconduisait" pour 2 ans...)

Ils vont sûrement me redire la même chose. Mais là des bouts de carreaux sont tombés...

Est-ce la peine que je fasse appel en parallèle à un expert indépendant ? Ou tout cela ne donnera rien ?

Je n'ai aucun autre recours ?

Dans le pire des cas, vu que ça serait vraiment de très gros travaux de tout casser et refaire, puis-je masquer en remettant du BA13 sur rails (ou autre) par dessus ?
Messages : Env. 60
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Env. 60 message Moselle
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En cache depuis le mercredi 11 décembre 2024 à 15h11
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