Signature architecte comble amenageable

Bonjour
Avec fenêtre ou velux c'est du pareil au même.
Tu dépasses la surface autorisée pour passer sans archi
https://leparticulier.lefiga[...]id=c_111571

Bonjour, 

Et si vous "esquivez" la signature aujourd’hui, vous serez bon pour payer plein pot (1 dossier archi complet car modification aspect extérieur ) le jour où vous déciderez d'aménager les combles.

perte de temps ? probablement pas + que s'ils modifient tout le dossier pour supprimer les fenêtres, modifier la charpente pour chevêtres...


et attention : si vous "signez" pour des combles perdus, ils n'ont AUCUNE obligation de vous garantir un solivage "aménageable" ; ce sera à vos frais avec les mauvaises surprises qui iront avec .

combles perdus = pas de trémie...

cela veut également dire : charpente non prévue pour surpoids isolant+placo... (l'iso sera en vrac au sol)
idem pour le poids des fenêtres de toit ...


Bref, il n'y a pas "que" la -value des 2 fenêtres (le prix catalogue des fenêtres) à prendre en compte ;
la somme déduite sera certainement peanuts par rapport aux frais que vous aurez par la suite.


Demandez le montant de cette -value... cela vous permettra de mieux évaluer.

ps : quand un commercial téléphone au lieu d'envoyer un mail c'est rarement bon signe (pour le client)


ps2 : ce n'est pas le sujet mais "seulement" 2 fenêtres pour 120m² au sol, ça fait peu...et centrées sur les pignons = pas de chainage vertical (ce n'est peut-être pas obligatoire dans votre région)



Cdlt.

Merci pour vos réponses, je vais essayé de répondre à tout le monde.


w36xb2w oui je sais bien qu'avec fenêtre de pignons où fenêtre de toit je dépasse la surface de 150m2. Mais d'après le commercial, si je ne mets pas de fenêtre de pignon et que je prévois juste des emplacements de chevetres pour des futurs fenêtre de toit que j'installerai admettons dans 4 où 5 ans et bien dans l'immédiat mes combles ne feront pas parti de la surface plancher donc pas de signature d'architecte dans l'immédiat mais je suis conscient qu'elle sera nécessaire par la suite lors de mes futurs modifications.

***** oui je suis pleinement conscient qu'une nouvelle demande et une signature archi sera nécessaire dans un futur aménagement.

La charpente est bien prévues pour combles aménageables de type ferme amenageable industrielle à 35° sur toute la surface (15m de façade et 10m de long) prévue pour le poids d'un futur plancher et de Cloison avec trémie et emplacement prévus pour des fenêtres de toit plus tard, la plus value est de + 7 650€

Les deux fenêtres de pignons de 140cm x 120cm sont chiffrées à + 3 500€ donc si j'enlève les deux fenêtres j'enlève juste 3 500€ de moins value.

Au niveau des chaînage vertical de pignon, je n'en ai aucune idée, je suis en campagne en région Lorraine et département de la Meuse.

Le petit soucis avec la signature archi, c'est que je dois ajouter 1 500€ de plus pour payer l'architecte du constructeur et que je ne suis pas certain de l'accord de mon permis de construire car je suis en sortie de village et j'ai besoin d'extension pour l'eau potable ainsi que pour enedis (j'ai déjà tous les devis donc je sais que les extensions sont possibles) Même si la mairie est favorable au projet, j'appréhende la réponse de la DDT donc ça m'embête un peu de perdre 1 500€ en cas de refus

Le second soucis c'est que la signature engendrerait presque un mois supplémentaire d'attente pour le dépôt du permis en mairie et je suis plutôt pressé, car actuellement, la société eurovia est présente dans mon village pour réalisé tout l'assainissement et c'est elle qui doit me faire l'extension d'eau mais sous réserve d'un accord du PC et leurs travaux finissent dans deux mois et j'ai peur que le prix du devis augmente si un déplacement de chantier est nécessaire.

Attention même 2 fenêtres enlevées il faudra les 2 linteaux et jambages armés

Si votre projet inclus l amenagement des combles, il faudra de toute facon passer par un archi dans quelques annees

Et a nouveau obtenir un PC, si d ici l le PLU ne s oposse pas a cette extension ou ces velux ou ces fenetres

Et avoir peut etre un recours des tiers si un voisin qui fait construire n a pas envie de voir des fenetres sur votre maison qui pourraient avoir vue sur sa maison etc......

De mon point de vue, deposez un dossier complet maintenant, plutot que de devoir recommencer dans quelques annees

Et honnetement, la difference de prix que ferait eventuellement eurovia, dans le cout global de la construction, ne doit pas representer un tres gros risque

Si vous avez un devis, peu importe que vos travaux soient un peu plus tard, sauf si il y a une clause particuliere dans ce devis

C'est vrai que c'est plus intéressant de faire la demande complète maintenant. Je vais essayé de me renseigner avec eurovia et aussi avec le constructeur pour avoir le tarif de leur architecte.

Merci pour vous réponses

L'intérêt d'écrire ses questionnement et d'être "obligé" de les détailler pour ceux qui ne connaissent pas le projet :

Sam24310 a écrit:

...
Le petit soucis avec la signature archi...

Le second soucis c'est que la signature engendrerait ...

c'est qu'au final, on peut faire les questions ET les réponses

Dans le cas présent, si tout est clair, bordé et que la solution "suppression des fenêtres" est à privilégier, vous êtes seul décideur.




petit rappel pour ceux qui passeront par là :
"la signature de l'architecte du cst" : ça n'existe pas ! ça s'appelle une signature de complaisance = interdit par la loi et ça peut couter cher.
pour les permis "qui passent par un  archi" : il faut un contrat avec ledit architecte jusqu'au dossier permis,
puis un contrat avec celui-ceux qui construiront la maison.

Oui bien sûr, l'architecte ne fais pas parti de la société du constructeur, mais merci pour les renseignements et les réponses.
Je pense au final après avoir bien réfléchi conserver les fenêtres de pignons et payer la signature archi qui n'est pas une somme si énorme quand on réfléchi au prix total du projet.

Merci pour vos réponses