TEG je comprends rien...aidez-moi SVP, rdv demain!!!!!!!!
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nous avons 2 propositions de banque:
la première (le CA)
- prêt patronal 6400 euros à 1.50% sur 120 mois
- prêt dolce vita 6000 euros à 0.95% sur 69 mois
- PC différé fixe 33200 à 4.44% sur 300 mois (différé 69 mois) TEG 5.02
- PC différé fixe 14200 à 4.44% sur 300 mois (différé 120 mois) TEG 4.85
- PC fixe 83476 à 4..4% sur 300 mois TEG 4.94%
Mensualités hors assurances : 784.50 euros
Assurances 150%
soit 1 tête à 50% taux 0.252% (13.77 euros)
soit 1 tête à 100 % taux 0.294 (32.11 euros)
Avec assurances 830.66 euros par mois.
Emprunt PC 131076 euros
Autres prêt 12400 euros
La deuxième (l'écurieul)
- prêt patronal 6400 euros à 1.50% sur 120 mois
- prêt dolce vita 6000 euros à 0.95% sur 69 mois
- PH primo fixe 39000 euros sur 180 mois à 4.29% TEG 5.26%
- PH Primo fixe 4 palliers (pour le différé) 95100 euros sur 300 mois à 4.40% TEG 5.11
Mensualités hors assurances : 793.23 euros
Assurances 175%
soit 1 tête à 75% taux 0.28%
soit 1 tête à 100% taux 0.28%
15.70 euros par mois sur 180 mois
38.28 euros par mois sur 300 mois
Avec assurances 847,21 euros par mois.
Emprunt PC 134100 euros
Autres prêt 12400 euros
Différence:
- 3000 euros emprunté au CA
assurance 50%/100% au CA et 75% 100% chez l'écureuil
TEG plus important chez l'écureuil du surement à la couverture d'assurance + important et au 3000 euros empruntés en +???
A votre avis, on doit aller chez qui??? La CE semble + interessante mais je veux en être sûre car le TEG nous mets le doute! RDV demain au CA, si on signe pas l'offre à 4.44% après elle ne sera plus valable. (on passe à 4.69 d'après la conseillère)
la première (le CA)
- prêt patronal 6400 euros à 1.50% sur 120 mois
- prêt dolce vita 6000 euros à 0.95% sur 69 mois
- PC différé fixe 33200 à 4.44% sur 300 mois (différé 69 mois) TEG 5.02
- PC différé fixe 14200 à 4.44% sur 300 mois (différé 120 mois) TEG 4.85
- PC fixe 83476 à 4..4% sur 300 mois TEG 4.94%
Mensualités hors assurances : 784.50 euros
Assurances 150%
soit 1 tête à 50% taux 0.252% (13.77 euros)
soit 1 tête à 100 % taux 0.294 (32.11 euros)
Avec assurances 830.66 euros par mois.
Emprunt PC 131076 euros
Autres prêt 12400 euros
La deuxième (l'écurieul)
- prêt patronal 6400 euros à 1.50% sur 120 mois
- prêt dolce vita 6000 euros à 0.95% sur 69 mois
- PH primo fixe 39000 euros sur 180 mois à 4.29% TEG 5.26%
- PH Primo fixe 4 palliers (pour le différé) 95100 euros sur 300 mois à 4.40% TEG 5.11
Mensualités hors assurances : 793.23 euros
Assurances 175%
soit 1 tête à 75% taux 0.28%
soit 1 tête à 100% taux 0.28%
15.70 euros par mois sur 180 mois
38.28 euros par mois sur 300 mois
Avec assurances 847,21 euros par mois.
Emprunt PC 134100 euros
Autres prêt 12400 euros
Différence:
- 3000 euros emprunté au CA
assurance 50%/100% au CA et 75% 100% chez l'écureuil
TEG plus important chez l'écureuil du surement à la couverture d'assurance + important et au 3000 euros empruntés en +???
A votre avis, on doit aller chez qui??? La CE semble + interessante mais je veux en être sûre car le TEG nous mets le doute! RDV demain au CA, si on signe pas l'offre à 4.44% après elle ne sera plus valable. (on passe à 4.69 d'après la conseillère)
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Edité 2 fois, la dernière fois il y a +17 ans.
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Sinon, passe par un pro...
Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
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Bloggeur 0 0 0 merci
on en parlait ce soir...je crois qu'on va essayer de négocier au maximum, mais j'avais déjà essayé la dernière fois lol
Pour l'assurance, ils sont chers de toute façon et la délégation d'assurance fait augmenter de 0.30% le taux qu'ils nous proposent!
Au début on voulait prendre 50% et 75%, et finalement fallait prendre minimum 150% pour les 2. Après réflexion, on préfère être couvert à 75 et 100% car mon salaire ne va pas bcp évoluer. Et pour mari, il sera plus tranquille s'il m'arrive quelque chose.
Nous utilisons pas le CEL on le garde pour d'éventuels futurs travaux (ex: verranda) Et on refera le 1% prêts travaux.
Donc demain:
- on essai de baisser les frais de dossiers au max
- de revoir ce que l'on peut faire sur l'assurance, mais elle m'a dit qu'elle avait déjà fait le maximum
- négocier les frais de remboursement anticipé (je ne sais même pas à combien il s'élève)
- négocier les à côté (ex : assurance hab à -50% la 1er année (déjà vu), frais de service compte chèque etc...)
Le soucis c'est qu'elle nous reçoit à 13h (car plus de place) donc je ne pense pas qu'il y aura le directeur dans le coin...et je vois le coup venir, faut que je vois çà avec mon supérieur etc...
Enfin on verra bien demain, faut que je déstresse!
on en parlait ce soir...je crois qu'on va essayer de négocier au maximum, mais j'avais déjà essayé la dernière fois lol
Pour l'assurance, ils sont chers de toute façon et la délégation d'assurance fait augmenter de 0.30% le taux qu'ils nous proposent!
Au début on voulait prendre 50% et 75%, et finalement fallait prendre minimum 150% pour les 2. Après réflexion, on préfère être couvert à 75 et 100% car mon salaire ne va pas bcp évoluer. Et pour mari, il sera plus tranquille s'il m'arrive quelque chose.
Nous utilisons pas le CEL on le garde pour d'éventuels futurs travaux (ex: verranda) Et on refera le 1% prêts travaux.
Donc demain:
- on essai de baisser les frais de dossiers au max
- de revoir ce que l'on peut faire sur l'assurance, mais elle m'a dit qu'elle avait déjà fait le maximum
- négocier les frais de remboursement anticipé (je ne sais même pas à combien il s'élève)
- négocier les à côté (ex : assurance hab à -50% la 1er année (déjà vu), frais de service compte chèque etc...)
Le soucis c'est qu'elle nous reçoit à 13h (car plus de place) donc je ne pense pas qu'il y aura le directeur dans le coin...et je vois le coup venir, faut que je vois çà avec mon supérieur etc...
Enfin on verra bien demain, faut que je déstresse!
0 150% minimum pour les assurances???? c'est quoi ce délire??
nous aucuns soucis on pouvait mettre le taux qu'on voulait...
la délegation d'assurance au depart je ne voulais pas prendre l'assurance à ma banque et je lui ai dit que la leur etait super chere et qu'on est jeunes....blablabla elle a reprit ses feuilles, a telephoné à je ne sais qui et c'etait ok, du coup on est resté avec eux pour moins cher
nous aucuns soucis on pouvait mettre le taux qu'on voulait...
la délegation d'assurance au depart je ne voulais pas prendre l'assurance à ma banque et je lui ai dit que la leur etait super chere et qu'on est jeunes....blablabla elle a reprit ses feuilles, a telephoné à je ne sais qui et c'etait ok, du coup on est resté avec eux pour moins cher
0 0 0 0 ok demande lui à combien ça va te revenir exactement (+ ou - quelques euros
) 0 0 0 0 aie ouille ok pas bon c'est clair
0 0 de rien
moi je dirai de rester avec ta banque vu qu'il n'y a pas grande difference, mais par contre de négocier un taux plus bas en disant que tu as une meilleure proposition ailleurs, et que ça serait embetant de partir de ta banque blablabla bref essaye ça ne te coute rien et si ça marche tu seras une championne lol
par exemple aussi pour les frais de dossier c de combien??
moi je dirai de rester avec ta banque vu qu'il n'y a pas grande difference, mais par contre de négocier un taux plus bas en disant que tu as une meilleure proposition ailleurs, et que ça serait embetant de partir de ta banque blablabla bref essaye ça ne te coute rien et si ça marche tu seras une championne lol
par exemple aussi pour les frais de dossier c de combien??
0 0 0 0 oui tu peux les reduire enfin au moins si tu as une carte bleue et ton mari ou compagnon aussi dejà ça oui on a eu /2
et les autres frais aussi tu peux negocier
sur ce je te souhaite une bonne nuit
bye et no stress pour demain
et les autres frais aussi tu peux negocier
sur ce je te souhaite une bonne nuit
bye et no stress pour demain
0 0 j'y pense avant de quitter tu as des simulateurs d'emprunts si ça peut t'aider tu peux chopper ça sur le net
voilà donc tu as toute la nuit devant toi lol
voilà donc tu as toute la nuit devant toi lol
0 0 0 0 Edité 1 fois, la dernière fois il y a +17 ans.bonjour!
j'ai reçu un appel de la conseillère tout à l'heure, la direction a accepté le montage financier avec le prêt à 4.20% et celui à 4.40% (au lieu de 4.44%).
La caution pas négociable: 1.30% camca. Elle est à 1700 euros et c'est déjà le minimum d'après eux. L'assurance, n'en parlons pas...on est resté avec nos 75/100 qui nous rassure. J'ai parlé d'April, leur est dit que c'était pas très légal d'imposer un taux à 4.80% si on prenait notre assurance de prêt ailleurs...mais rien!
Enfin le dossier est déjà sur leurs bureaux manque juste 2-3 pièces, çà sera réglé demain. Sauf pour le récipicé du permis de construire que l'on aura fin juillet, mais çà devrait passer normalement... y a interêt!
Voilà, un peu moins stressée la fille. Je pense que c'est un bon compromis.
On aura pas eu le meilleur taux ni l'assurance la moins chère du marché mais çà nous convient. On aurait eu la délégation d'assurance en prime, saurait vraiment été super!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Mais à mon avis, faut faire pas mal de banques pour l'obtenir sans hausse du taux et moi je suis fatiguée
En tout cas, le CA s'est aligné avec l'écurueil, c'est déjà bien!!!
je rappel, la CE c'était un prêt à 4.29% sur 15 ans et un prêt à 4.40% sur 25 ans. Même si le CA fait un taux à 4.20% sur 15 ans, au final c'est identique car la CE mettait 39000 euros sur 15 ans et le CA seulement 25000 euros (car ne peuvent pas plus).
Merci pour tes conseils
j'ai reçu un appel de la conseillère tout à l'heure, la direction a accepté le montage financier avec le prêt à 4.20% et celui à 4.40% (au lieu de 4.44%).
La caution pas négociable: 1.30% camca. Elle est à 1700 euros et c'est déjà le minimum d'après eux. L'assurance, n'en parlons pas...on est resté avec nos 75/100 qui nous rassure. J'ai parlé d'April, leur est dit que c'était pas très légal d'imposer un taux à 4.80% si on prenait notre assurance de prêt ailleurs...mais rien!
Enfin le dossier est déjà sur leurs bureaux manque juste 2-3 pièces, çà sera réglé demain. Sauf pour le récipicé du permis de construire que l'on aura fin juillet, mais çà devrait passer normalement... y a interêt!
Voilà, un peu moins stressée la fille. Je pense que c'est un bon compromis.
On aura pas eu le meilleur taux ni l'assurance la moins chère du marché mais çà nous convient. On aurait eu la délégation d'assurance en prime, saurait vraiment été super!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Mais à mon avis, faut faire pas mal de banques pour l'obtenir sans hausse du taux et moi je suis fatiguée
En tout cas, le CA s'est aligné avec l'écurueil, c'est déjà bien!!!
je rappel, la CE c'était un prêt à 4.29% sur 15 ans et un prêt à 4.40% sur 25 ans. Même si le CA fait un taux à 4.20% sur 15 ans, au final c'est identique car la CE mettait 39000 euros sur 15 ans et le CA seulement 25000 euros (car ne peuvent pas plus).
Merci pour tes conseils
0 Edité 1 fois, la dernière fois il y a +17 ans. 0 voici simulation avec le 4.20% sur 180 mois et le 4.40% sur 300 mois:
(attention le prêt est découpé en plein de morceaux car bcp de différés )
32 800 euros en prêt différé de 69 mois à 4.40% TEG 4.91%
14 200 euros différé de 120 mois à 4.40% TEG à 4.81%
25 000 euros à 4.20% TEG: 4.81%
30 000 euros différé de 180 mois à 4.40% TEG 4.78%
34 000 euros à 4.40% TEG 4.90%
voilà, + le prêt de 6400 à 1.50% sur 120 mois et le prêt dolce vita de 6000 euros sur 69 mois. Tout çà lissé ce qui explique le montage.
Au fait pas de frais de remboursement anticipé à conditionn que l'on refasse notre nouvel emprunt chez eux, évidement!
Caution CAMCA 1.30% soit 1768 euros
Frais de dossier: 250 euros
Assurance mensuelle: plus ou moins 21.43 euros pour moi à 75% et 33.33 euros pour mon homme à 100%
Mensualité avec assurances 859 euros/mois qui nous permet d'être à 29% d'endettement et de pouvoir prétendre au prêt 1% (max 30% accepté)...on devra refaire un prêt voiture par la suite de toute façon.
Total des interêts: 94 113 euros pour 148 400 euros d'emprunté!!!
+ 15000 euros d'assurances environ...
Mais bon, c'est fait, c'est comme çà maintenant, c'était mieux en 2005! Le dossier est complet (j'y suis retournée cet aprèm), elle m'a dit qu'il n'y aura pas de soucis...on reçoit l'offre en début de semaine et mardi on remplit le questionnaire de santé pour l'assurance prêt.
Merci pour vos conseils...je vais enfin pouvoir dormir; enfin demain matin car je pars bosser pour la nuit dans 1h...j'suis crevée
(attention le prêt est découpé en plein de morceaux car bcp de différés
)
32 800 euros en prêt différé de 69 mois à 4.40% TEG 4.91%
14 200 euros différé de 120 mois à 4.40% TEG à 4.81%
25 000 euros à 4.20% TEG: 4.81%
30 000 euros différé de 180 mois à 4.40% TEG 4.78%
34 000 euros à 4.40% TEG 4.90%
voilà, + le prêt de 6400 à 1.50% sur 120 mois et le prêt dolce vita de 6000 euros sur 69 mois. Tout çà lissé ce qui explique le montage.
Au fait pas de frais de remboursement anticipé à conditionn que l'on refasse notre nouvel emprunt chez eux, évidement!
Caution CAMCA 1.30% soit 1768 euros
Frais de dossier: 250 euros
Assurance mensuelle: plus ou moins 21.43 euros pour moi à 75% et 33.33 euros pour mon homme à 100%
Mensualité avec assurances 859 euros/mois qui nous permet d'être à 29% d'endettement et de pouvoir prétendre au prêt 1% (max 30% accepté)...on devra refaire un prêt voiture par la suite de toute façon.
Total des interêts: 94 113 euros pour 148 400 euros d'emprunté!!!
+ 15000 euros d'assurances environ...
Mais bon, c'est fait, c'est comme çà maintenant, c'était mieux en 2005! Le dossier est complet (j'y suis retournée cet aprèm), elle m'a dit qu'il n'y aura pas de soucis...on reçoit l'offre en début de semaine et mardi on remplit le questionnaire de santé pour l'assurance prêt.
Merci pour vos conseils...je vais enfin pouvoir dormir; enfin demain matin car je pars bosser pour la nuit dans 1h...j'suis crevée
0 çà y est!
L'offre de prêt est arrivée samedi...on a 11 jours de réflexion obligatoire avant de signer.
voilà; une bonne chose de faite...enfin presque!
Maintenant on attend les plans pour le permis de construire!
L'offre de prêt est arrivée samedi...on a 11 jours de réflexion obligatoire avant de signer.
voilà; une bonne chose de faite...enfin presque!
Maintenant on attend les plans pour le permis de construire!
0 En cache depuis le vendredi 08 novembre 2024 à 11h59
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