Besoin d'aide , fondations existantes sur futur terrain ...

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astrolane Picto info

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Le 03/07/2007 à 19h58 Env. 20 message Cote D'or

Bonjour,

Nous envisageons d'acheter un terrain qui nous plait bien , seulement la personne qui vend ce terrain est en procédure de divorce et avait déjà commencé les fondations (ferraillage et beton) lui-même. Existe t-il une solution pour refaire construire par dessus ? Faut-il tout casser ? A combien pourrait s'élever le cout ? et surtout ... peut-on construire une maison n'ayant pas du tout la même structure par dessus ? Ce terrain nous interèsse , mais si le cout des travaux est trop élevé , on laisse tomber .
Voici une photo du terrain :

merci d'avance pour vos conseils ! Biggrin

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Par ForumConstruire.com message

Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis fondations du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les maçons, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php

Le 03/07/2007 à 20h15 Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)

soit tu casse

soit tu reconstruit dessus meme avec des plans differents

essaye de voir si il a une etude de sol G12

pauvre type pas de chance

A+

Linux ? Y a moins bien mais c'est plus cher !

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astrolane Picto info

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Le 03/07/2007 à 20h20 Env. 20 message Cote D'or

c'est un sol argileux Sad

comment reconstruire par dessus ? il faut recouvrir ?

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astrolane Picto info

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Le 04/07/2007 à 18h47 Env. 20 message Cote D'or

personne a une idée ??

Merci d'avance a ceux qui pourraient m'aiguiller !!

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jpaul

Le 04/07/2007 à 20h20 Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)

astrolane a écrit:c'est un sol argileux

comment reconstruire par dessus ? il faut recouvrir ?

Recouvrir quoi?

Il faut une étude de sol.

Maître d'oeuvre - CSPS

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Le 04/07/2007 à 22h48 Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)

une G12

tu ne va pas recouvrir le beton de terre

mais tu peux probablement batir sur les fondations tout en ayant une maison differente

sinon tu arache tout et balance les blocs a la dechetterie

puis tu recreuse

mais il te faut une etude de sol !

A+

Linux ? Y a moins bien mais c'est plus cher !

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tof56

Le 05/07/2007 à 20h33 Env. 200 message Morbihan(56) (56)

salut ,
le terrain est t'il assez grand pour construire a coté des anciennes fondations?
les fondations sont est bien ferrailler?
tu peut casser un morceau de semelle pour verifier le ferrallage.
personellement , je ne montrer pas ma maison sur les fondations existante , trop risqué. tu ne sais pas comment ca a etait fais.
comme dit jf , pas de chance le gars.
a+

Dans notre petit nid douillet depuis début avril.
Ponçage, peinture et revêtements de sols à terminer à l'étage.

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ankeyo Picto info

Le 05/07/2007 à 23h00 Env. 60 message Herault

il te faut demander les facture du coulage des fondation et essayer d'obtenir les assurances de l'entreprise qui a realisé les travaux c'est la seul garantie pour les fouilles existante et fair une decharge a l'artisant qui vas reprendre les travaux et demande au proprietaire s'il a des photos du ferraillage

25 ans dans la construction à la recherche d'un emploie si vous voulez des renseignements. Avec plaisir
A bientôt sur le forum
licencié pour excédant de qualité chez les CMI

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42kwhaum2 Picto info

Le 07/07/2007 à 22h20 Bloggeur Env. 400 message 77 (81)

je ne pense pas qu'un macon garantisse son ouvrage sur un base dont il ignore les caracterisqtiques.
Je mettrai dans les clauses suspensives le detail du PC deposé sur ce projet, et une declaration ecrite des caracteriques de la semelle.
Faire gaffe aux eventuels liens de chainage entre les anciennes et nouveles semelles.
Etude beton peut etre requise...

2007-2010 autoconstructeur
2016 VEFA NEXITY Dammarie les Lys
2021 VEFA STRADIM Coté Seine

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Bloggeur

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valentim Picto info

Le 07/07/2007 à 22h34 Env. 900 message Savigny (74)

astrolane a écrit:Bonjour,

... avait déjà commencé les fondations (ferraillage et beton) lui-même. ...

A mon humble avis, il faut casser et recommencer. Il faudrait voir cela avec un pro...

Wink

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Dr Roubignoles Picto info

Le 08/07/2007 à 10h35 Env. 90 message

42kwhaum2 a écrit:je ne pense pas qu'un macon garantisse son ouvrage sur un base dont il ignore les caracterisqtiques.
Je mettrai dans les clauses suspensives le detail du PC deposé sur ce projet, et une declaration ecrite des caracteriques de la semelle.
Faire gaffe aux eventuels liens de chainage entre les anciennes et nouveles semelles.
Etude beton peut etre requise...

Bonjour !

effectivement, tout d'abord l'un des conseils que je donnerai, c'est avant toute chose d'effectuer une étude de sol correcte G12 ou autre (compter entre 1000 et 3000 euros)

Ensuite le soucis qu'il peut y avoir, c'est que pour trouver un maçon qui va accepter de batir une maison sur des fouilles ou fondations existantes, ca va être plus que galère. Et honnetement je trouve ça normal car comment voulez vous que le futur maçon puisse garantir votre future maison avec sa décennale ou autre en sachant qu'il n'y a aucun moyen de vérifier les fondations réalisées ...

voilà, bien sur si vous êtes interessés, c'est rageant, mais honnetement il faut le faire valloir sur le prix d'achat, moi a votre place, j'hésite meme pas je casse et je fais des vrais fondations ! inutile de rappeller que les fondations sont TRES TRES IMPORTANTES et CAPITALES pour l'habitation, il ne faut surtout pas économiser sur ce point là !!!

bon courage !

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