Modification prix après signature marchés de travaux (Bouches Du Rhone)

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Alexju6213 Picto info

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Le 25/03/2022 à 09h52 Membre utile Env. 300 message Bouches Du Rhone

Bonjour à tous,

Nous avons un projet de construction MOB dans le 13 et allons prochainement signer pour l’achat du terrain et un début des travaux dans la foulée, normalement.

Le maitre d’œuvre nous a annoncé cette semaine une augmentation conséquente des prix pour la construction, or nous avons signé les marchés de travaux en septembre avec une clause de prix ferme actualisable selon l’indice BT01.

Le maitre d’œuvre nous annonce plus de 40000€ de plus au projet, alors que selon l’indice on est plutôt à +2000€ environ…

Pour reduire le surcoût il nous a proposé de supprimer le garage (hors de question) ou faire le réz de chaussée en parpaing et l’étage en Ossature bois.
On est pas forcément fermé à la seconde proposition, même si ça modifie les contrats que l’on a signé.

Les marchés de travaux signés (sans délai indiqué) peuvent ils être modifiés ainsi ou la seule modification à apporter est celle de l’actualisation par rapport à l’indice ?

Je vous remercie par avance pour vos lumières !

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Par ForumConstruire.com message

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Ju38

Le 24/05/2022 à 10h49 Env. 20 message Grenoble (38)

Bonjour @Alexju6213,

je n'ai malheureusement pas de réponse à vous apporter, mais j'envisage de me lancer avec un MOE.
Avec l'actualité actuelle, j'ai très peur des augmentations de prix pouvant être importantes.
Comment vous en êtes vous tirés ?

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Alexju6213 Picto info

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Le 24/05/2022 à 12h01 Membre utile Env. 300 message Bouches Du Rhone

Bonjour,

Nous avons résilié les contrats, car en plus de surplus demandé on a appris que l'entreprise en question était en grandes difficultés financières.

À refaire du début, nous serions partis sur un ccmi, moins de libertés c'est certain, mais moins de stress aussi.
Même avec les banques le fait de passer par une maîtrise d'oeuvre n'est pas simple parce que tout est décortiqué et c'est assez long.

Bon courage à vous

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Ju38

Le 24/05/2022 à 14h15 Env. 20 message Grenoble (38)

Du coup, tu as abandonné le projet ? changé de Moe ou passé par un CCMI ?

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Spoonman Picto info

Le 24/05/2022 à 19h40 Membre super utile Env. 3000 message Vesoul (70)

Bonjour Ju38,

Il suffit juste d'enlever la clause sur l'actualisation des prix dans le CCAP.
Après, s'ils sont déjà signés, c'est au bon vouloir des artisans/entreprises de l'accepter.

Pour ma part, je n'insère jamais cette clause dans mes CCAP. Les prix restent ainsi forfaitaires, globaux et définitifs.

Spoonman, MOE

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