Avis sur devis viabilisation EU et AEP

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Jabbador Picto info

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Le 01/04/2022 à 23h01 Env. 30 message Rhone

Bonjour/Bonsoir,

Nous avons besoin de vos avis :

Nous avançons doucement dans notre projet de construction de Maison. Alors que nous attendons encore et toujours le retour de la Mairie pour notre permis de construire (3 mois maintenant

, satané pièces complémentaires qui prolongent le délai...), nous avons enfin reçu les devis pour la viabilisation du terrain visé.

Sauf que ces devis s’élèvent à :
5800e pour les EU
2800e pour l'AEP

Cela nous parait sacrément élevé de part la situation du terrain :
- en fond de lotissement.
- maison déjà construite sur les terrains adjacent.
- réseau devant le terrain sous l'enrobée d'accès au lotissement (EU & EP à 13m de l'entrée du terrain environ)
- seul contrainte éventuelle : terrain rocheux donc probable besoin de brh.

Qu'en pensez-vous ?

Ci-dessous quelques lignes du détail du devis de l'EU qui nous semblent élevées :
- diagnostic amiante et HAP dans les enrobés et canalisations : 450e
- Plus value pour fouille en terrain rocheux : 900e (18m3 estimé)

Merci d'avance.

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Par ForumConstruire.com message

Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis vrd / fosse septique du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de terrassiers de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-61-devis_vrd_fosse_septique.php

PaulJ_AssTvx Picto info

Le 02/04/2022 à 08h36 Env. 50 message Charente Maritime

Bonjour,
La plus value pour terrain rocheux est possible, la longueur commence à être importante, mais la profondeur du collecteur EU est déterminant.
Pour le diagnostique amiante, je ne pense pas qu'ils fassent une marge dessus. Il ne feront pas le prélèvement eux-même, ni l'analyse. C'est sous traité aux personnes compétentes. Les nouvelles législations l'impose, et le protocole est très lourds face à la réalité. Je peux vous dire qu'il n'y aura pas d'amiante, comme dans la quasi totalité des prélèvements... (On retrouve l'amiante surtout dans les chaussées type autoroutes, nationales,... construite il y a plus de 40 ans)

L'EU et l'AEP ne sont peut être pas raccordable au même endroit, parfois une partie de la tranchée se divise, en Y, ce qui augmente les coût par le volume de terrassement supplémentaire.

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Le 03/04/2022 à 23h31 Env. 30 message Rhone

PaulJ_AssTvx a écrit:Bonjour,
La plus value pour terrain rocheux est possible, la longueur commence à être importante, mais la profondeur du collecteur EU est déterminant.
Pour le diagnostique amiante, je ne pense pas qu'ils fassent une marge dessus. Il ne feront pas le prélèvement eux-même, ni l'analyse. C'est sous traité aux personnes compétentes. Les nouvelles législations l'impose, et le protocole est très lourds face à la réalité. Je peux vous dire qu'il n'y aura pas d'amiante, comme dans la quasi totalité des prélèvements... (On retrouve l'amiante surtout dans les chaussées type autoroutes, nationales,... construite il y a plus de 40 ans)

L'EU et l'AEP ne sont peut être pas raccordable au même endroit, parfois une partie de la tranchée se divise, en Y, ce qui augmente les coût par le volume de terrassement supplémentaire.

Merci pour votre réponse.
Si le diag amiante est obligatoire, cela est bon à savoir! Cela m’évitera d'essayer de réduire les coûts sur ce poste. ;). Cependant, encore une hérésie de la legislation française. Pourquoi faire un diagnostic obligatoire de recherche d'amiante alors que 3 maisons sont raccordées depuis une dizaine d'années au même endroit et ont aussi dues faire ce diagnostic...
Bref, entre l'elec, l'eu et l'aep, on va approcher les 10k€ de viabilisation. Alors même que les réseaux sont à une dizaine de mêtre. C'est...

Courage à tous ceux qui doivent en passer par là. (si un jour je dois vendre, je ne manquerai pas de me souvenir de ces frais..

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PaulJ_AssTvx Picto info

Le 04/04/2022 à 11h50 Env. 50 message Charente Maritime

Effectivement, le diagnostique amiante est obligatoire. Je n'ai plus la date de mise en application, mais cela fait moins de 5 ans qu'ils le prescrivent pour les chaussées.
Je ne sais pas où en est l'application réelle de ce diagnostique, mais il y a moins de 2 ans, lorsque je consultais les gestionnaires de voirie (en particulier les mairies) ils renvoyaient le document vierge et les travaux se faisaient.

Parce que oui, c'est au gestionnaire de voirie de vous indiquer s'il y a de l'amiante (sauf si la législation à changé et qu'il peuvent le facturer au demandeur). Donc c'est à lui de faire le diagnostique et de transmettre le résultat au demandeur (généralement bureau d'étude ou entreprise travaux).
ET concernant l'amiante dans les canalisation, c'est un chose connue des concessionnaires de réseau. Les agents de secteurs connaissent généralement bien leur réseau jusqu'à savoir ce matériau de chaque rue!

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