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Litige étanchéité mur mitoyen et expertise assurances

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Env. 30 message Landes
Bonjour et merci d’avance pour vos réponses éclairées.

Voila le problème:

Il y a une dizaine d’années, mon père fais construire une extension de sa maison sur le mur mitoyen le séparant de son voisin (ancienne clôture mur mitoyenne),il enduit en totalité le mur du voisin et étanche le soubassement. N’ayant plus d’argent pour continuer il le déclare en garage le temps de pouvoir poursuivre.
Quelque année plus tard le voisin lui aussi construit une extension en s’accrochant également dessus. Puis il construit également une piscine. A la fin de cette sa construction piscine le voisin rehausse son terrain de 50 cm contre se mur et ne fais pas d’étanchéités.
Quelques années plus tard mon père fais les travaux et transforme son garage en habitation et y construit un studio.
Nous y constatons que de l’eau venu du voisin s’infiltre dans le mur et rentre dans le studio. De plus le pluvial de son extension se rejette directement contre le mur en question alors que son terrain dispose bien d’un raccordement. Le voisin ne voulant rien savoir au problème mon père fais une déclaration d’assurance. L’expert de notre assurance en accord avec la partie adverse conclut que mon père n’a pas réalisé les travaux d’étanchéité lors de la transformation du garage en studio et ne rend jamais son rapport. Mon père donne au voisin un pvc en 100 pour prolonger l’évacuation de son pluvial plus loin, abandonne et change d’assurance. 2 ans plus tard le voisin déconnecte le tyuau et lle studio de nouveau inondé. Nous faisons un constat d’huissier, puis une nouvelle déclaration d’assurance. Celle ci accepte les réparations pour un montant de 800 euros. L’année dernière le voisin rehausse de nouveau son terrain de 20 centimètres sans faire d’étanchéités et enlève carrement le le pvc donné par mon père laissant son pluvial contre le mur. De nouveau constat d’huissier et déclaration d’assurance. L’expert rend son rapport et il n’y aura pas d’indemnisation car pour lui les travaux d’étanchéités n’ont pas été réalisés par mon père en 2015 et il n’y a pas eu d’amélioration. Dans son rapport il ne fait aucunement etat du rehaussement du terrain et du rejet pluvial contre le mur constaté par huissier. Pratique, rien a payer.
Ma question est simple. Pouvez vous me dire qui est dans son bon droit. Le voisin aurait t-il du faire une étanchéité ou bien mon père lors de son extension? De tout façon il refuse de nous laisser faire les travaux, tout les placo sont mort et l’humidité est maximale. C’est quand même aberrant de lui reprocher de ne pas faire une étanchéité sur un mur dont le voisin rehausse de terre sous prétexte qu’il transforme son garage en habitation.
Messages : Env. 30
Dept : Landes
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Membre super utile Env. 3000 message Gironde
Bonjour,

Personne n'est dans son bon droit. Celui qui a intégré dans une construction habitable un mur d'une ancienne clôture est fautif. Celui qui ne prend pas soin que ses eaux pluviales n'aillent pas chez le voisin est fautif. Celui qui réhausse ses terres sans faire de mur de soutènement adapté est fautif aussi. Pas étonnant que le résultat soit catastrophique.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Gironde
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