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Fissures dalle construction en cours

Ce sujet comporte 11 messages et a été affiché 192 fois
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Env. 30 message Ardeche
Bonjour,
De nombreuses fissures sont apparues sur la dalle de ma future maison en construction. J'ai un contrat CCMI.
J'ai signalé le problème au constructeur qui  maintient que ce sont des fissures de retrait.
Compte tenu de leur importance, j'ai sollicité l'avis d'un expert en bâtiment qui souhaite faire réaliser des sondages non destructifs de cette dalle. (A l'initial, il me parlait de sondages destructifs).
Le constructeur ne veut pas que ce soit son maçon qui réalise les sondages que je dois prendre à ma charge tout comme les honoraires de l'expert.
Ma question est dans le cas où je fais réaliser  es sondages à mes frais par un autre maçon, si, par la suite, il y a des problèmes sur la maison (fissures, humidité,.. ) cela ne va-t-il pas se retourner contre moi et me faire perdre la garantie décennale ?
De plus, le constructeur demande à l'expert un document écrit mentionnant qu'il s'engage à ne pas provoquer de risque structurel sur cette dalle.
Je voudrais éviter un conflit avec le constructeur mais je ne peux accepter cette dalle en l'état.
Merci de vos avis à ce sujet.
Cordialement,
Messages : Env. 30
Dept : Ardeche
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message
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Env. 30 message Ardeche
J'ajoute que le constructeur fait continuer les travaux d'élévation qui vont être terminés sous peu donc, il va lancer l'appel de fond correspondant.
Que dois-je faire, si je règle, est-ce-que de ce fait je ne valide pas les travaux de la dalle avec ses fissures et je n'aurai par la suite plus aucun recours.
J'avais pensé bloquer les fonds mais cela est-il possible sans procédure judiciaire ?
Je peux faire appel à un conciliateur de justice mais je crains ainsi de créer encore plus de tension avec le constructeur ce que je ne souhaite pas pour la suite de la construction.
Je n'ai pas les moyens financiers de me lancer dans une procédure judiciaire, le constructeur le sais.
Y-a-t-il un texte sur lequel je pourrai m'appuyer pour qu'il répare cette dalle à ces frais ?
Vos retours d'expériences sont les bien venus.
Messages : Env. 30
Dept : Ardeche
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Photo des fissures?
"To do is to be" - Nietzsche
"To be is to do" - Kant
"Do be do be do" - Sinatra
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
De : Bordeaux (33)
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Env. 30 message Ardeche
Je ne sais pas comment faire pour envoyer des photos !
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Env. 30 message Ardeche
Voilà les photos
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Env. 30 message Ardeche
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Env. 30 message Ardeche
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Env. 30 message Ardeche
Voilà j'ai une bonne cinquantaine de photos de partie de dalle fissurée sur plus de 50 m2 dalle sur radier)
Messages : Env. 30
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Env. 30 message Ardeche
Personne pour répondre ?
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Env. 40 message Allier
Je te fais part de mon expérience, j'ai eu une affaire judiciaire pour des fissures et aussi pour des fissures de retrait sur la dalle du garage.
J'ai eu le droit à des analyses au sclerometre qui a montré que le béton de la dalle était très mauvais en surface, j'ai eu le droit ensuite à des carottages à différents endroits qui a confirmé que le béton était de très mauvaise qualité (je ne me rappelle plus des valeurs).
qu'à l'avenir la dalle allait continuer à se fissurer et se détériorer en raison de l'excès d'eau mis dans le béton.
Mais en synthèse, ce n'était pas structurel puisque c'est les poutrelles précontraintes qui font la tenue du plancher.
donc ne t'inquiète pas, même si le béton est pourri, tu ne passeras jamais au travers, surtout que tu auras une chape liquide par dessus qui répartira les efforts.
Pour info, rien n'a été réparé et cela va bien depuis et pourtant c'est mon 4x4 qui rentre dedans. Je vois à l'emplacement des roues, un léger enfoncement de quelques millimètres mais c'est tout.
Messages : Env. 40
Dept : Allier
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Env. 30 message Ardeche
Je voudrais bien être rassurée mais il y a tellement de fissures dans tous les sens et d'amplitude d'au moins 2 mm pour certaines et jusqu'à 3 cm de profondeur suivant ce que j'ai pu vérifier. C'est peut-être encore plus profond.
Le constructeur maintient qu'il s'agit de fissures de retrait mais pourquoi dans ce cas il n'y a aucune fissure apparente à ce jour sur la partie vide-sanitaire, seule la dalle qui repose sur terre-plein est fissurée soit quasiment la moitié de la maison avec la terrasse extérieure et le trottoir qui longe la façade.
Messages : Env. 30
Dept : Ardeche
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En cache depuis le mardi 29 octobre 2024 à 00h11
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