Modification prix de vente du terrain avant compromis

Bonjour à tous,

Je me permets de poster ce message car nous avons avec ma femme un projet (bien avancé) pour la construction de notre résidence principale sur la commune de Saint Brès dans l'Hérault.

Après avoir visité un terrain sur cette commune, nous avons signé fin mars 2022 un pré contrat avec le constructeur et avons informé par mail + courrier début avril 2022 notre volonté de lever l'option que nous avions sur le terrain, et donc d'acquérir au prix affiché sur l'annonce le terrain auprès de l'agence immobilière/lotisseur. 

Cependant, aujourd'hui le lotisseur informe le constructeur que suite à une soit disant visite en mairie, des travaux supplémentaires sur l'ensemble du lotissement doivent avoir lieu et que ces coûts (+15 k€ pour nous) seront supportés par les 3 derniers terrains pour lesquels le compromis de vente chez le notaire n'a pas été signé.

Je voulais savoir si des personnes présentent sur ce forum auraient déjà vécu cette situation, et quelle a été l'issue ? Le lotisseur est il dans son bon droit ?

Si nous nous referons à l'article 1583 du code civil, il est dit : 

Article 1583

"Elle est parfaite (la vente) entre les parties, et la propriété est acquise de droit à l'acheteur à l'égard du vendeur, dès qu'on est convenu de la chose et du prix, quoique la chose n'ait pas encore été livrée ni le prix payé."

Comme je l'ai dit un peu plus haut, le compromis n'a pas encore été signé chez le notaire mais nous avons cependant des échanges avec lotisseur stipulant le prix du terrain et notre accord pour acheter le terrain à son prix.

Nous vous remercions d'avance pour votre aide,
bonne journée à tous.

Aubin.