Retour
Menu utilisateur
Menu

[CLOTURE]Aide sur plans de maison et aménagement intérieure

Ce sujet comporte 93 messages et a été affiché 884 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
4
abonnés
surveillent ce sujet
 
Env. 70 message Gard
Bonjour à tous, je suis nouveau sur le forum, mais j'ai déjà quelques dizaines d'heures de lecture, j'ai regarder énormément de plans de maison sur internet, mais rien ne vaut une maison personnalisé.

J'avoue que ce n'est pas facile du tout lorsque l'on à quelques exigences avec une taille maximale de maison à respecter.

Pour procéder dans l'ordre, nous avons vu un terrain qui nous intéresse grandement, celui-ci à un défaut, c'est qu'au 2/3 de celui-ci il y a un dénivelé brut de 2m en négatif, nous passons. Du coup, il nous faut construire une grosse partie de la maison sur un sous-sol (ce qui n'est pas un problème en soit), car j'adore l'idée d'un grand garage etc...le problème viens du surcoût engendré et du budget non illimité hélas que nous possédons.


Ci-joint le plan du terrain :

 


Concernant la maison, il s'agit du rectangle comme vous l'avez deviner, la partie au nord sera la partie au dessus du sous sol.

Pour la dimension de la maison, nous sommes limités entre 96 et 99m² gros maximum du au cout de construction.

Nous souhaitons :

- Chambre parentale - Douche - Dressing (je pars sur 18 à 20m²) - Style en enfilade j'adore
- 2 Chambres de 10 à 10.5m² avec placard intégré.
- Une salle de bain de 5 à 6m².
- Un WC de 1.7m². Le WC ne doit pas s'ouvrir sur la pièce de vie, dans l'idéale ^^.
- Un Cellier attenant à la cuisine (dans ce cellier il y aura l'escalier pour descendre au sous-sol)
- Une cuisine forcément côté sud et baie vitré (Demande de madame, pour ne pas à avoir à faire trop d'aller retour entre la cuisine et la terrasse lors des repas pris en extérieur entre Avril et Octobre).
- Un grand espace de salle à manger pour pouvoir être environ 10-12 autours de la table. (Idem côté sud).
- Séparation / opposé entre les 2 chambres de 10,5m² et la suite parentale (cette idée me plait vraiment, mais pas facile à mettre en œuvre, c'est a dire 2 chambres d'un côté de la maison, et la suite parentale à l'opposée).
- Si la suite parentale débouche sur la terrasse sud ou sud Ouest c'est un plus).
- Une entrée séparée, l'idéale serait d'avoir l'entrée côté EST le plus au sud, ou alors côté SUD mais le plus a l'EST possible. (Entrée côté NORD impossible, vu que nous serons dans le vide).
- Au sud une grande baie vitrée de 3,20m ou 2 baies de 2m.

Avec ces nombreuses doléances, j'ai essayé de faire quelques plans, cela m'a pris des heures, et je n'arrive pas à optimiser, je me tourne vers les spécialistes qui ont l'oeil, si jamais vous avez des idées, elles sont toutes les bienvenus. 

Vous vous apercevrez, que dans tous les cas, je n'arrive pas à respecter toutes les conditions que nous nous sommes fixés.

Par avance merci.

Ci-joint les différents plans que j'ai dessiné :


Premier Plan : La suite parentale ne donnera pas sur la terrasse, par contre cuisine et salon oui, entrée par le côté EST le plus au sud respecté :




Deuxième plan : La suite parentale aura une baie vitrée sur la terrasse partie OUEST, par contre la forme de celle-ci n'est pas top. De plus suite parentale collé à une chambre. Peut de place pour la salle a manger avec une grande table. l'entrée n'est pas la mieux placée.




Troisième plan : idem plan 2, autre disposition de la salle à manger, que je trouve un poil serrée.


Quatrième plan : Suite parentale au bon endroit, mais chambre coller, pas de vrai espace salon, idem prote d'entrée pas au bon endroit. WC donnant directement sur pièce de vie.



Merci à tous pour ceux qui m'ont lu jusqu'au bout, désolé pour le roman, si vous avez des question n'hésité pas, et surtout des idées/conseils à partager, je suis preneur à 100%.

Bonne journée.



En espérant avoir quelques réponses ^^....
Messages : Env. 70
Dept : Gard
Ancienneté : + de 2 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 10 message Ille Et Vilaine
Bonjour la question serai de savoir déjà quel est votre budget construction ?
Messages : Env. 10
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 70 message Gard
Bonjour, notre Budget construction est de 150 000€, hors élec, sanitaire, gainable, carrelage. Entre 96m² et 99m² nous rentrons dans notre budget.
Messages : Env. 70
Dept : Gard
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
emenems30 a écrit:

- Une cuisine forcément côté sud et baie vitré (Demande de madame, pour ne pas à avoir à faire trop d'aller retour entre la cuisine et la terrasse lors des repas pris en extérieur entre Avril et Octobre).

Bonjour emenems30.

Votre pseudo me fait furieusement penser à des confiseries

Pour la position de la cuisine, l'autre solution est que vous fassiez les allers-retours terrasse cuisine à la place de votre femme. Ca me parait une bonne solution très équitable.

Donc vous poser votre maison à cheval sur une restanque. Si vous êtes en zone de sismicité modéré ça peut être un gros problème pour la conception de la maison. Sinon c'est une complication et des coûts supplémentaires qui peuvent être élevés selon la nature du terrain.

Il faudrait déjà vous arrêter sur une enveloppe de maison car là dans vos essais les dimensions sont variables.

Une chose est sûre, personne ne vous dessinera un plan de maison ex nihilo, gracieusement qui plus est, car il faut connaître le terrain et son environnement et disposer du PLU au minimum.

Il va falloir consulter des professionnels et sortir les Euros car vos essais comme vous le reconnaissez vous même ne sont pas du tout satisfaisants.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 70 message Gard
Calète a écrit:
emenems30 a écrit:

- Une cuisine forcément côté sud et baie vitré (Demande de madame, pour ne pas à avoir à faire trop d'aller retour entre la cuisine et la terrasse lors des repas pris en extérieur entre Avril et Octobre).

Bonjour emenems30.

Votre pseudo me fait furieusement penser à des confiseries

Pour la position de la cuisine, l'autre solution est que vous fassiez les allers-retours terrasse cuisine à la place de votre femme. Ca me parait une bonne solution très équitable.

Donc vous poser votre maison à cheval sur une restanque. Si vous êtes en zone de sismicité modéré ça peut être un gros problème pour la conception de la maison. Sinon c'est une complication et des coûts supplémentaires qui peuvent être élevés selon la nature du terrain.

Bonjour Calète, effectivement, M&M's, bien vue.
Oui avec la cuisine côté nord l'aménagement est plus simple, mais je l'entends râler de là...
Nous sommes sur une zone sismique de niveau 3. Le constructeur estime le surcoût aux alentours de 20 à 25000€ pour avoir un sous sol de 50m².
Messages : Env. 70
Dept : Gard
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
Zone sismique de niveau 3 effectivement il y a des surcoûts liés aux chaînages notamment.

Vous avez été trop rapide, j'ai édité mon message pendant que vous écriviez le votre.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 70 message Gard
Calète a écrit:
emenems30 a écrit:

- Une cuisine forcément côté sud et baie vitré (Demande de madame, pour ne pas à avoir à faire trop d'aller retour entre la cuisine et la terrasse lors des repas pris en extérieur entre Avril et Octobre).

Il faudrait déjà vous arrêter sur une enveloppe de maison car là dans vos essais les dimensions sont variables.

Une chose est sûre, personne ne vous dessinera un plan de maison ex nihilo, gracieusement qui plus est, car il faut connaître le terrain et son environnement et disposer du PLU au minimum.

Il va falloir consulter des professionnels et sortir les Euros car vos essais comme vous le reconnaissez vous même ne sont pas du tout satisfaisants.

Qu'entendez vous par une enveloppe de maison ? Par rapport à la superficie ?
Ce qui ne changera pas, 45m² de sous sol minimum, max 50m², surface habitable entre 96m² et 99m². je dispose du PLU, sur le plan du terrain, les pointillais bleu représente la totalité de la partie ou je peut implanter la maison. Le PLU est à 0.2, soit plus ou moins 180m² (n'ayant pas le budget, je ne me pose pas de question ^^).
Je comprends très bien que personne ne dessinera un plan pour moi gracieusement, mais des fois quelques conseils...
Je ne connais pas Nihilo, mais si vous connaissez des bons dessinateurs, surtout quelqu'un qui arrivera à optimiser la place, l'espace, l'agencement, en tenant au maximum compte de nos critères (je suis bien conscient, qu'a moins d'être magicien il y aura bien quelques concessions ^^), je suis preneur de ce ou ces contact. 
Messages : Env. 70
Dept : Gard
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
Ex nihilo est une location latine voulant dire à partir de zéro ou à partir de rien.

La variante ab nihilo veut dire strictement la même chose.

Je vais me faire sermonner si je dis en anglais from scratch.

Déjà ce qu'il ne faudrait pas c'est que les chambres et salle d'eau ouvrent directement dans la pièce à vivre. C'est juste impossible pour l'intimité et la tranquillité des chambres. D'expérience c'est toujours une mauvaise idée de vouloir supprimer tous les couloirs. Pour la suite parentale c'est tolérable si on rentre dans la suite par le dressing.

Quelle longueur de rangement vous faut-il dans le dressing ?

Dans ces surfaces moyennes, à mon avis, il vaut mieux de gros placards plutôt qu'un cellier et un dressing qui sont systématiquement de la surface de circulation gaspillée.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
Je n'arrive pas à lire l'altimétrie sur le plan de situation (ou plan de masse comme vous voulez).

La partie la plus haute est au nord ou au sud ?

Et l'accès au terrain se fait par où ?

Vous êtes partis sur de la construction traditionnelle ou bois ? Parce que les murs me semblent un peu fins.

Ce logiciel n'est vraiment pas fait pour faire des dessins en 2D précis et lisibles.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 70 message Gard
Calète a écrit:Ex nihilo est une location latine voulant dire à partir de zéro ou à partir de rien.

La variante ab nihilo veut dire strictement la même chose.

Je vais me faire sermonner si je dis en anglais from scratch.

Déjà ce qu'il ne faudrait pas c'est que les chambres et salle d'eau ouvrent directement dans la pièce à vivre. C'est juste impossible pour l'intimité et la tranquillité des chambres. D'expérience c'est toujours une mauvaise idée de vouloir supprimer tous les couloirs. Pour la suite parentale c'est tolérable si on rentre dans la suite par le dressing.

Quelle longueur de rangement vous faut-il dans le dressing ?

Dans ces surfaces moyennes, à mon avis, il vaut mieux de gros placards plutôt qu'un cellier et un dressing qui sont systématiquement de la surface de circulation gaspillée.

Merci pour ce retour et ces informations.
Moi le Cellier je l'aurais .... mais bon madame intransigeante dessus, en plus il faut penser à mettre la descente au sous sol quelques part, donc à cet effet le cellier aurait servi, mais je vais essayer sans le cellier voir ce que ca change.
Oui c'est vrai que supprimer tout couloir et pas forcément le mieux. 
Pour le dressing, j'aurais dit entre 3 et 4 mètres.
Après le dressing de la suite parentale sera fait "maison" donc sur mesure et optimiser au max. je n'achète pas de bloc tout fait.
Messages : Env. 70
Dept : Gard
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre utile Env. 200 message Isere
Bonjour,

Il y a un point qui me saute aux yeux dans tous vos essais : la surface accordée à la suite parentale.... Pour une maison de cette taille, je trouve qu'une suite de 20 m² est une aberration. Le reste fait vraiment étriqué à côté.

Je ne comprendrai jamais ceux qui accordent autant de place à la pièce où ils sont le moins souvent (ou alors juste pour dormir)... mais ce n'est que mon avis...Blush
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 200
Dept : Isere
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
nelwyn a écrit:Bonjour,


Je ne comprendrai jamais ceux qui accordent autant de place à la pièce où ils sont le moins souvent (ou alors juste pour dormir)... mais ce n'est que mon avis...Blush

Bonjour nelwyn.

Mon sur votre message est à propos de cet commentaire. Juste pour dormir.

Ca m'interpelle toujours cette affirmation.

Quelle tristesse Sad Et quelle vie triste 

On se demande si les enfants ont été conçus sur le canapé, dans la cuisine ou dans la salle de bain.



Et puis au minimum dans une suite parentale on se fait beau et belle, on teste sa tenue vestimentaire, ça prend du temps sinon à quoi bon dépenser des sous pour se créer une chambre en suite. 

Personnellement j'y ai aussi deux petits fauteuils et un guéridon. Idéal pour un peu de lecture et siroter un thé ou une tisane.

Ainsi qu'une coiffeuse pour madame.

Dans les cabines propriétaire des yachts qui sont des modèles de confort et d'optimisation, il y a toujours un canapé et un bureau/coiffeuse. C'est à mon avis un exemple à suivre.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 70 message Gard
nelwyn a écrit:Bonjour,

Il y a un point qui me saute aux yeux dans tous vos essais : la surface accordée à la suite parentale.... Pour une maison de cette taille, je trouve qu'une suite de 20 m² est une aberration. Le reste fait vraiment étriqué à côté.

Je ne comprendrai jamais ceux qui accordent autant de place à la pièce où ils sont le moins souvent (ou alors juste pour dormir)... mais ce n'est que mon avis...Blush

Bonjour, à la base nous voulions 110 - 115m² ce qui serait possible sur un terrain plat, mais chose impossible sur ce terrain, et effectivement, je pense que nous allons devoir réduire la taille de la suite parentale pour gagner en espace.
Merci pour ton avis, qui est tout à fait vrai !
Messages : Env. 70
Dept : Gard
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 70 message Gard
ète a écrit:
nelwyn a écrit:Bonjour,


Je ne comprendrai jamais ceux qui accordent autant de place à la pièce où ils sont le moins souvent (ou alors juste pour dormir)... mais ce n'est que mon avis...Blush

Bonjour nelwyn.

Mon sur votre message est à propos de cet commentaire. Juste pour dormir.

Ca m'interpelle toujours cette affirmation.

Quelle tristesse Sad Et quelle vie triste 

On se demande si les enfants ont été conçus sur le canapé, dans la cuisine ou dans la salle de bain.



Et puis au minimum dans une suite parentale on se fait beau et belle, on teste sa tenue vestimentaire, ça prend du temps sinon à quoi bon dépenser des sous pour se créer une chambre en suite. 

Personnellement j'y ai aussi deux petits fauteuils et un guéridon. Idéal pour un peu de lecture et siroter un thé ou une tisane.

Ainsi qu'une coiffeuse pour madame.

Dans les cabines propriétaire des yachts qui sont des modèles de confort et d'optimisation, il y a toujours un canapé et un bureau/coiffeuse. C'est à mon avis un exemple à suivre.


A la base j'adore les espaces en suite parentale telle que celui-ci (Hors baignoire) :



Je suis également d'accord avec toi Calète, la suite parentale amène un certains confort, mais quand on doit faire des concessions, je doit pouvoir gagner 2 à 3m² sur la suite, tout en gardant un certains confort.
Messages : Env. 70
Dept : Gard
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
emenems30 a écrit:

A la base j'adore les espaces en suite parentale telle que celui-ci (Hors baignoire) :



Je suis également d'accord avec toi Calète, la suite parentale amène un certains confort, mais quand on doit faire des concessions, je doit pouvoir gagner 2 à 3m² sur la suite, tout en gardant un certains confort.

L'exemple donné avec la douche contre la tête de lit est certainement une solution à éviter pour le confort et la tranquillité.

Les revues de décoration et les sites internet ne sont pas toujours pourvoyeurs de bonnes idées
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
Emenems, lorsque vous parlez de 95 à 99 m² pour la partie habitable, vous parlez en surface couverte (il faut inclure la surface de l'escalier qui n'est ni de la surface de plancher ni de la surface habitable), de surface de plancher ou de surface habitable ?

Le cellier servira à quoi ?

Et vous n'avez pas répondu aux questions sur l'altimétrie du terrain et son accès.

Vu qu'il y a une route au nord et une route au sud tout me semble possible.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre utile Env. 200 message Isere
Calète a écrit:

Mon sur votre message est à propos de cet commentaire. Juste pour dormir.

Ca m'interpelle toujours cette affirmation.

Quelle tristesse Sad Et quelle vie triste 

On se demande si les enfants ont été conçus sur le canapé, dans la cuisine ou dans la salle de bain.



Et puis au minimum dans une suite parentale on se fait beau et belle, on teste sa tenue vestimentaire, ça prend du temps sinon à quoi bon dépenser des sous pour se créer une chambre en suite. 

Personnellement j'y ai aussi deux petits fauteuils et un guéridon. Idéal pour un peu de lecture et siroter un thé ou une tisane.

Ainsi qu'une coiffeuse pour madame.

Dans les cabines propriétaire des yachts qui sont des modèles de confort et d'optimisation, il y a toujours un canapé et un bureau/coiffeuse. C'est à mon avis un exemple à suivre.

Bonjour Calète,
Nous sommes sur un forum public, il faut savoir garder quelques informations privées 

Mais je te rassure, ma vie n'est pas de tout triste au contraire et personnellement je n'ai pas besoin d'une suite parentale pour concevoir un enfant

Tu as la chance d'avoir une suite parentale, tant mieux pour toi, mais moi quand je lis ou quand je bois un thé, je le fais dans la pièce de vie avec mon fils et mon mari et non pas cloitrée dans ma chambre. Je n'ai pas besoin de m'isoler.

Et je ne "teste" pas mes vêtements pendant une heure donc c'est vrai pour moi, une suite parentale est un luxe inutile. C'est simplement mon point de vue que je partage avec emenems car j'ai une maison d'une taille équivalente.

Donc je le répète dans une maison de 100m², donner 20m² aux parents et 10m² chacun aux enfants, je trouve cela déséquilibré car les enfants (surtout en grandissant) passent une grande partie de leur temps dans leur chambre pour s'isoler, faire leurs devoirs, jouer, recevoir des copains.... 

Mais chacun fait comme il veut !
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 200
Dept : Isere
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
Emenems je me lance pour le plaisir dans un plan de 12 x 8 mètres intérieur soit 96 m² surface de plancher.

Beaucoup d'imperfections pour ne pas dire de défauts mais c'était pour me faire réfléchir à votre cahier des charges.

Selon la hauteur du sous sol il faudra engager une ou deux marches sous la dalle.

L'idéal serait un sas isolé au sous sol.

J'ai répondu au cahier des charges en grande partie.

Dans l'attente de vos commentaires pour voir les points d'amélioration indispensable pour respecter votre programme au mieux.

Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
nelwyn a écrit:
Calète a écrit:

Mon sur votre message est à propos de cet commentaire. Juste pour dormir.

Ca m'interpelle toujours cette affirmation.

Quelle tristesse Sad Et quelle vie triste 

On se demande si les enfants ont été conçus sur le canapé, dans la cuisine ou dans la salle de bain.



Et puis au minimum dans une suite parentale on se fait beau et belle, on teste sa tenue vestimentaire, ça prend du temps sinon à quoi bon dépenser des sous pour se créer une chambre en suite. 

Personnellement j'y ai aussi deux petits fauteuils et un guéridon. Idéal pour un peu de lecture et siroter un thé ou une tisane.

Ainsi qu'une coiffeuse pour madame.

Dans les cabines propriétaire des yachts qui sont des modèles de confort et d'optimisation, il y a toujours un canapé et un bureau/coiffeuse. C'est à mon avis un exemple à suivre.

Bonjour Calète,
Nous sommes sur un forum public, il faut savoir garder quelques informations privées 

Mais je te rassure, ma vie n'est pas de tout triste au contraire et personnellement je n'ai pas besoin d'une suite parentale pour concevoir un enfant

Tu as la chance d'avoir une suite parentale, tant mieux pour toi, mais moi quand je lis ou quand je bois un thé, je le fais dans la pièce de vie avec mon fils et mon mari et non pas cloitrée dans ma chambre. Je n'ai pas besoin de m'isoler.

Et je ne "teste" pas mes vêtements pendant une heure donc c'est vrai pour moi, une suite parentale est un luxe inutile. C'est simplement mon point de vue que je partage avec emenems car j'ai une maison d'une taille équivalente.

Donc je le répète dans une maison de 100m², donner 20m² aux parents et 10m² chacun aux enfants, je trouve cela déséquilibré car les enfants (surtout en grandissant) passent une grande partie de leur temps dans leur chambre pour s'isoler, faire leurs devoirs, jouer, recevoir des copains.... 

Mais chacun fait comme il veut !


Nelwyn, tout ce que vous dites est vrai.

Il faut faire des choix sur tout et surtout si possible des bons choix quand on construit. Et s'adapter si on vit dans un logement de seconde main.

Et vous avez raison, discrétion discrétion sur les forums publics.

Alors je dis juste que j'ai la chance d'avoir une chambre suffisamment spacieuse avec une échappée mer et que je profite du spectacle des couleurs changeantes du coucher de soleil même si je ne le vois pas plonger dans l'eau.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre super utile Env. 10000 message Haut Rhin
Bonjour,

Autre implantation possible : maison semi-enterrée. Assez idéal d'un point de vue bioclimatique !

Le garage pourrait lui être dissocié de la maison et placé le plus possible au bord de la route, pour faire "mur" coté sud et vous isoler de la route.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 19 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
const101 a écrit:Bonjour,

Autre implantation possible : maison semi-enterrée. Assez idéal d'un point de vue bioclimatique !
 
Le garage pourrait lui être dissocié de la maison et placé le plus possible au bord de la route, pour faire "mur" coté sud et vous isoler de la route.

Const101, venant de vous chantre des grandes fenêtres au sud, cette proposition d'un mur au sud pour isoler de la route me surprend.

Une maison semi enterrée respectant le bioclimatisme sous entend que le sud est dégagé et le nord plus haut que le sud pour être enterré et donc isolé par la terre.

Hors nous sommes dans la configuration différente pour le terrain, le nord est plus bas que le sud.

Et cette solution de maison semi enterrée pour moi ça rime avec valise de billets.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre super utile Env. 10000 message Haut Rhin
Le garage s'il a suffisamment de recul et sil n'est pas très haut ne constitue pas un masque solaire.

Par contre, je n'avais pas imaginé que le point haut était au sud, n'ayant pas vu les altitudes. Dans ce cas, cela ne va pas en effet.

Difficile de proposer quelque chose sans avoir un plan lisible pour les altitudes.

Quoi qu'il en soit, il est tout de même préférable d'avoir une zone nuit" et une zone "jour" bien distincts. Dans cette dernière proposition, je n'aimerais pas le fait d'avoir le séjour au milieu et des chambres de chaque coté.

Le but si j'ai bien compris est de faire un sous-sol partiel. Attention, il faudra vérifier ce que fit l'étude de sol à ce sujet. C'est pas toujours évident. 

Une solution pourrait être de faire des chambres en bas, coté nord, au frais en été. A voir...
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 19 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
emenems30 a écrit:
Pour procéder dans l'ordre, nous avons vu un terrain qui nous intéresse grandement, celui-ci à un défaut, c'est qu'au 2/3 de celui-ci il y a un dénivelé brut de 2m en négatif, nous passons. Du coup, il nous faut construire une grosse partie de la maison sur un sous-sol (ce qui n'est pas un problème en soit), car j'adore l'idée d'un grand garage etc...le problème viens du surcoût engendré et du budget non illimité hélas que nous possédons.


Ci-joint le plan du terrain :

 


Concernant la maison, il s'agit du rectangle comme vous l'avez deviner, la partie au nord sera la partie au dessus du sous sol.

Const101, pour relecture la présentation du sujet.
C'est vrai qu'il faut être attentif mais les renseignement sont donnés.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre utile Env. 800 message Moselle
Bonjour,

Pourquoi ne pas déplacer la maison vers le sud pour éviter de construire à cheval sur ce dénivelé?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 70 message Gard
bap a écrit:Bonjour,

Pourquoi ne pas déplacer la maison vers le sud pour éviter de construire à cheval sur ce dénivelé?

Bonjour, pour avoir 1/3 du terrains côté nord, avec une maison de 3.5m de haut + 2 metres de dénivelé naturelle surplombant le terrain, il n'y a aucun intérêt de mon côté, nous nous sommes posé la question, mais vite éludé, dans ce cas je ne prends pas ce terrain.
Messages : Env. 70
Dept : Gard
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 70 message Gard
Calète a écrit:
const101 a écrit:Bonjour,

Autre implantation possible : maison semi-enterrée. Assez idéal d'un point de vue bioclimatique !
 
Le garage pourrait lui être dissocié de la maison et placé le plus possible au bord de la route, pour faire "mur" coté sud et vous isoler de la route.

Const101, venant de vous chantre des grandes fenêtres au sud, cette proposition d'un mur au sud pour isoler de la route me surprend.

Une maison semi enterrée respectant le bioclimatisme sous entend que le sud est dégagé et le nord plus haut que le sud pour être enterré et donc isolé par la terre.

Hors nous sommes dans la configuration différente pour le terrain, le nord est plus bas que le sud.

Et cette solution de maison semi enterrée pour moi ça rime avec valise de billets.

Exactement Calète, la pente est dans le mauvais sens dans notre cas. et surtout en face, c'est une vue très bien dégagé et arboré.
Messages : Env. 70
Dept : Gard
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 70 message Gard
Calète a écrit:Emenems je me lance pour le plaisir dans un plan de 12 x 8 mètres intérieur soit 96 m² surface de plancher.

Beaucoup d'imperfections pour ne pas dire de défauts mais c'était pour me faire réfléchir à votre cahier des charges.

Selon la hauteur du sous sol il faudra engager une ou deux marches sous la dalle.

L'idéal serait un sas isolé au sous sol.

J'ai répondu au cahier des charges en grande partie.

Dans l'attente de vos commentaires pour voir les points d'amélioration indispensable pour respecter votre programme au mieux.







Bonjour Calète, je viens de voir ce message a l'instant, je te remercie énormément pour ton travail fourni, effectivement je suis également arrivé à faire un plan identique avec des dimensions légèrement différente 13 x 7.5.

Le seul point négatif de ce plan est le WC il n'aura pas de fenêtre.
J'ai fait beaucoup de plan suites au lectures, conseils, je commence à me rapprocher de quelques choses de correcte, bien sur à améliorer et travailler encore :


A l'heure actuelle 2 plans sortes du lot, celui fait par calète, et celui que je viens de faire dernièrement. 
Qu'en pensez-vous ?
Messages : Env. 70
Dept : Gard
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 70 message Gard
En tout cas merci beaucoup Calète pour le temps passé sur le plan, c'est très appréciable, et les petits M&M's ^^ magnifique.
Messages : Env. 70
Dept : Gard
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 70 message Gard
Calète a écrit:Emenems, lorsque vous parlez de 95 à 99 m² pour la partie habitable, vous parlez en surface couverte (il faut inclure la surface de l'escalier qui n'est ni de la surface de plancher ni de la surface habitable), de surface de plancher ou de surface habitable ?

Le cellier servira à quoi ?

Et vous n'avez pas répondu aux questions sur l'altimétrie du terrain et son accès.

Vu qu'il y a une route au nord et une route au sud tout me semble possible.

Je n'avais pas vu ce message, 
Je parle de surface habitable, entre 95 et 99m².
Le cellier, pour le chauffe eau thermo, je pense l'arrivé depuis le sous sol, et la machine à laver, + une étagère pour les bocaux, fruits etc...
Concernant l'altimétrie, il est plat entre l'entrée (environ le 1er mètre mettre passé) jusqu'au 2/3 puis cassure de 2 mètres, et ensuite plat jusqu'au NORD.
L'entrée se fait uniquement par le sud, juste en dessous de la place de parking, entre le lot 3 et 4. (Le terrain est surélevé d'environ 3 mètres par rapport à la route qui passe au NORD de celui ci.
Messages : Env. 70
Dept : Gard
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
emenems30 a écrit:
Calète a écrit:Emenems je me lance pour le plaisir dans un plan de 12 x 8 mètres intérieur soit 96 m² surface de plancher.

Beaucoup d'imperfections pour ne pas dire de défauts mais c'était pour me faire réfléchir à votre cahier des charges.

Selon la hauteur du sous sol il faudra engager une ou deux marches sous la dalle.

L'idéal serait un sas isolé au sous sol.

J'ai répondu au cahier des charges en grande partie.

Dans l'attente de vos commentaires pour voir les points d'amélioration indispensable pour respecter votre programme au mieux.







Bonjour Calète, je viens de voir ce message a l'instant, je te remercie énormément pour ton travail fourni, effectivement je suis également arrivé à faire un plan identique avec des dimensions légèrement différente 13 x 7.5.

Le seul point négatif de ce plan est le WC il n'aura pas de fenêtre.
J'ai fait beaucoup de plan suites au lectures, conseils, je commence à me rapprocher de quelques choses de correcte, bien sur à améliorer et travailler encore :


A l'heure actuelle 2 plans sortes du lot, celui fait par calète, et celui que je viens de faire dernièrement. 
Qu'en pensez-vous ?


Trame intéressante.

La douche derrière le lit ça peut être gênant comme le dressing ouvert sur la salle d'eau.

Il y a moyen de respecter le cahier des charge mais 20% de la surface totale pour une chambre en suite dans une maison familiale c'est une trop grande proportion.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 70 message Gard
Calète a écrit:
emenems30 a écrit:
Calète a écrit:Emenems je me lance pour le plaisir dans un plan de 12 x 8 mètres intérieur soit 96 m² surface de plancher.

Beaucoup d'imperfections pour ne pas dire de défauts mais c'était pour me faire réfléchir à votre cahier des charges.

Selon la hauteur du sous sol il faudra engager une ou deux marches sous la dalle.

L'idéal serait un sas isolé au sous sol.

J'ai répondu au cahier des charges en grande partie.

Dans l'attente de vos commentaires pour voir les points d'amélioration indispensable pour respecter votre programme au mieux.







Bonjour Calète, je viens de voir ce message a l'instant, je te remercie énormément pour ton travail fourni, effectivement je suis également arrivé à faire un plan identique avec des dimensions légèrement différente 13 x 7.5.

Le seul point négatif de ce plan est le WC il n'aura pas de fenêtre.
J'ai fait beaucoup de plan suites au lectures, conseils, je commence à me rapprocher de quelques choses de correcte, bien sur à améliorer et travailler encore :


A l'heure actuelle 2 plans sortes du lot, celui fait par calète, et celui que je viens de faire dernièrement. 
Qu'en pensez-vous ?


Trame intéressante.

La douche derrière le lit ça peut être gênant comme le dressing ouvert sur la salle d'eau.

Il y a moyen de respecter le cahier des charge mais 20% de la surface totale pour une chambre en suite dans une maison familiale c'est une trop grande proportion.

Oui c'est juste un dessin pour voir si tout rentre. Par contre je ne compte pas vraiment fermé entre dressing et salle d'eau, "pas de porte", cloison avec ouverture pour le passage, une bonne vmc dans la douche + fenêtre à proximité.
Concernant la taille, je pense pouvoir tombé à 17m² sur la suite parentale.
Idem sur ton plan elle fait 20m², mais je dois pouvoir tout faire rentrer sur 17m².
Merci pour tes conseils et avis précieux.
Messages : Env. 70
Dept : Gard
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre super utile Env. 10000 message Haut Rhin
Avez-vous déjà le mobilier ? comparable au plan ?

Le séjour semble un peu encombré là.  

La chambre est grande par contre et a douche derrière le lit c'est joli sur vos photos, mais pas forcément idéal. Il ne faut pas que vos réveil se fasse de manière décalé....

Perso, je ne sacrifierais pas le séjour pour avoir une douche dans la chambre, alors que la salle de bain pourrait facilement avoir un accès direct depuis la chambre.

2 salles de bain, c'est un luxe pour une maison de cette taille et pour moi on peut s'en passer. Surtout, qu'on se retrouve assez vite à 2 dans une maison familiale ! Moins de ménage à faire aussi  


Sinon, pour moi la base est là : pièce de vie au sud (qu'il faudra ouvrir) et espace nuit au nord. 

C'est de quel coté que la vue est belle ? 
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 70 message Gard
const101 a écrit:Avez-vous déjà le mobilier ? comparable au plan ?

Le séjour semble un peu encombré là.  

La chambre est grande par contre et a douche derrière le lit c'est joli sur vos photos, mais pas forcément idéal. Il ne faut pas que vos réveil se fasse de manière décalé....

Perso, je ne sacrifierais pas le séjour pour avoir une douche dans la chambre, alors que la salle de bain pourrait facilement avoir un accès direct depuis la chambre.

2 salles de bain, c'est un luxe pour une maison de cette taille et pour moi on peut s'en passer. Surtout, qu'on se retrouve assez vite à 2 dans une maison familiale ! Moins de ménage à faire aussi  


Sinon, pour moi la base est là : pièce de vie au sud (qu'il faudra ouvrir) et espace nuit au nord. 

C'est de quel coté que la vue est belle ? 

En réalité non, j'ai une table de 2,10m, j'ai mis une de 2.5 pour visualiser, je met au plus grand / gros.
Oui l'arrivé d'eau ne sera pas sur la tête de lit.
La douche dans la chambre est indispensable pour nous, contrairement à certains.
La vue est belle au sud.
Messages : Env. 70
Dept : Gard
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre super utile Env. 1000 message Bas Rhin
Bonjour emenems30 ,

Avez-vous eu une proposition de votre constructeur?
La proposition de Calète est vraiment adaptée à votre demande,
Pour vos esquisses c'est plus mitigé! Certaines pièces de vie sont difficilement vivables selon les versions.

Note: gardez 80cm pour toute les circulations. Votre dernière suite parentale ne fonctionne pas du tout: on ne peut pas accéder à la Sdb à moins de faire 15cm d'épaisseur!

Voici une proposition un peu théorique, pour avoir une pièce de vie au Sud la plus spacieuse et régulière possible (donc entrée minimale avec placard), les chambres au Nord et une "bande de service" au milieu avec Sdb, wc, cellier etc



Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
Bonjour v67.

Belle organisation du volume avec les trois strates jour/technique/nuit.

Par rapport au cahier des charges il me semble que côté suite parentale il y a deux points qui risquent de ne pas convenir.

L'absence de WC, et là il faut faire un passage par la pièce à vivre pour y accéder.

Et l'absence d'accès à l'ouest.

Néanmoins un grand bravo pour cette réalisation bien rectiligne sans place perdue dans des faux dégagements qui sont autant de mètres carrés utiles dilapidés.

Peut être ajouter des ouvertures à l'est et à l'ouest pour avoir une pièce à vivre avec une triple exposition.

Le cellier et l'escalier c'est ce que je cherche à faire, ça me pousse à continuer à réfléchir à ce projet.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre super utile Env. 10000 message Haut Rhin
Bonjour,

Répartition des pièces idéale (v67)

Pour une bonne efficacité énergétique il faudrait  :

Vitrer encore bien d'avantage la façade sud. Pour le séjour, il ne faut pas s'embêter à chercher une triple exposition avec un tel aménagement mais vitré le sud  je dirais "tant que possible".

Bien isoler les murs de CH1, CH2, cellier (+ porte isolante en haut et en bas de l'escalier.

Pour le sous sol, il était question de sous-sol partiel. Selon la nature du terrain, ce n'est pas si évident que cela à faire, et vu les volumes, je pense que vous avez tout intérêt à faire en sorte qu'il soit total.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 70 message Gard
v67 a écrit:Bonjour emenems30 ,

Avez-vous eu une proposition de votre constructeur?
La proposition de Calète est vraiment adaptée à votre demande,
Pour vos esquisses c'est plus mitigé! Certaines pièces de vie sont difficilement vivables selon les versions.

Note: gardez 80cm pour toute les circulations. Votre dernière suite parentale ne fonctionne pas du tout: on ne peut pas accéder à la Sdb à moins de faire 15cm d'épaisseur!

Voici une proposition un peu théorique, pour avoir une pièce de vie au Sud la plus spacieuse et régulière possible (donc entrée minimale avec placard), les chambres au Nord et une "bande de service" au milieu avec Sdb, wc, cellier etc




Bonjour V67, un grand merci a vous d'avoir pris le temps de dessiner tout ça.
Désolé a tous pour mon retard pour répondre, mes très occupé, nous avons rencontrés le constructeurs également.
Le gros point noir de ce plan pour moi, c'est le WC, il n'a pas de fenêtre. Par contre je n'avais pas pensé à ça pour la cuisine c'est une idée intéressante, sauf peut-être du coup le placard adossé à l'ilot, faudrait que je vois en 3D de dos.
Pour l'escalier pour un gain de place je suis parti sur un escalier en colimaçon. En contre partie j'ai du faire péter le cellier, je fais déboucher l'escalier dans le couloir.
Ton idée est très intéressante, mais du coup pas de WC dans la Salle d'eau de la suite parentale et SDB principale légèrement petite, car elle devra contenir aussi la machine à laver.
"Note: gardez 80cm pour toute les circulations. Votre dernière suite parentale ne fonctionne pas du tout: on ne peut pas accéder à la Sdb à moins de faire 15cm d'épaisseur!" le plan donné avec les meubles était juste une implantation pour voir le style que je pouvais ou ne pouvais pas faire, ce qui importer était la disposition des pièces.
Messages : Env. 70
Dept : Gard
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 70 message Gard
const101 a écrit:Bonjour,

Répartition des pièces idéale (v67)

Pour une bonne efficacité énergétique il faudrait  :

Vitrer encore bien d'avantage la façade sud. Pour le séjour, il ne faut pas s'embêter à chercher une triple exposition avec un tel aménagement mais vitré le sud  je dirais "tant que possible".

Bien isoler les murs de CH1, CH2, cellier (+ porte isolante en haut et en bas de l'escalier.

Pour le sous sol, il était question de sous-sol partiel. Selon la nature du terrain, ce n'est pas si évident que cela à faire, et vu les volumes, je pense que vous avez tout intérêt à faire en sorte qu'il soit total.

Bonjour, 
"Vitrer encore bien d'avantage la façade sud", je te dirais cela dépend ou est-ce que tu vies, car chez nous, plein sud....... j'ai envie de dire que la RT2020 à était faite pour cibler la ville de Dunkerque ^^.
Yes pour la porte isolante qui permet de sortir de l'escalier.
Pour le Sous sol, nous n'avons pas les moyens financiers.... si nous nous l'aurions fait, cela aurait permis de faire la maison bien plus au nord. Le constructeur fera un mur bancher, plus 2 poteau qui viendrons reprendre la partie de la maison qui sera sur vide sanitaire.
Messages : Env. 70
Dept : Gard
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 70 message Gard
Alors, ci-joint le plan donné au constructeur, et surtout au dessinateur, nous lui avons également donné nos "doléances" et le fait d'avoir perdu le cellier, et petite cuisine.

Pour l'aménagement suite parentale et SDB nous lui en avons donné 3.






Style suite parentale :


imagw





Ci-dessous le retour du dessinateur :

Il a du coup agrandi un peu la maison de 3m², et elle fait plus cubique.







Il a mis un placard à l'entrée, forcément en agrandissant c'est plus simple (nous verrons lors de la douloureuse ^^).

Par contre je garde en tête la disposition de la cuisine faite par V67.

Que pensez-vous du dessin fait par le dessinateur, ça tiens la route ?

Merci pour vos remarques, tout est utiles.
Messages : Env. 70
Dept : Gard
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre super utile Env. 1000 message Bas Rhin
Il est pas mal ce plan compte tenu des contraintes/demandes etc.
L'avantage est la pièce aménageable en bas - par contre le garage sera trop court pour garer un véhicule (5.5m de profondeur?). En même temps il ne peut être disposé que comme ça (porte garage au Nord) pour garder l'entrée de la maison en façade Est.


La Sdb de la suite parentale n'est pas assez profonde par contre: 130cm, si vous avez un plan vasque de 60cm, il ne reste que 70cm - vous risquez de vous taper les coudes! Votre plan "Style suite parentale" est plus aménageable et confortable.

SdB enfant: je mettrais juste une baignoire (et ils se douchent dedans) pour avoir plus de place.
La cuisine est petite mais utilisable.

Dans votre contexte, ça fait un plan assez équilibré
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
Et bien emenems30, je dirais poliment qu'il n'est pas inspiré ce dessinateur.

Ou qu'il recopie servilement peut-être.

Les portes des chambres qui ouvrent en direct sur les lits, non.

L'escalier en colimaçon non.

Le porche non.

Et l'absence de cellier non. C'est dans votre cahier des charges, Madame va divorcer si elle n'a pas son cellier.

Et franchement les fenêtres jetées au hasard sur les façades, surtout celle du nord, quelle horreur. Il n'a vraiment aucun respect pour ses clients et non plus pour son honneur.

Vous l'aurez compris, je n'adhère pas du tout.

Ce plan d'un professionnel est vraiment très faible au niveau confort de vie.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 70 message Gard
Calète a écrit:Et bien emenems30, je dirais poliment qu'il  n'est pas inspiré ce dessinateur.

Ou qu'il recopie servilement peut-être.

Les portes des chambres qui ouvrent en direct sur les lits, non.

L'escalier en colimaçon non.

Le porche non.

Et l'absence de cellier non. C'est dans votre cahier des charges, Madame va divorcer si elle n'a pas son cellier.

Et franchement les fenêtres jetées au hasard sur les façades, surtout celle du nord, quelle horreur. Il n'a vraiment aucun respect pour ses clients et non plus pour son honneur.

Vous l'aurez compris, je n'adhère pas du tout.

Ce plan d'un professionnel est vraiment très faible au niveau confort de vie.

Disons que vu que je lui est fourni mon plan, il ne s'est pas pris la tête !
Par contre au vue de la taille des chambres, si ont dispose un grand lit, je vois pas comment on peut faire autrement, donc forcément tu ouvres et tu as le lit.
L'escalier en colimaçon est à notre demande, pour le gain de place, si non on perdait 4m².
Le porche, je trouvais l'idée sympas sur une photo d'une maison, à voir si on le garde ou si ont fait un SAS entrée extérieure, car la position de la porte  fait que nous serons en plein vent, et 8 fois sur 10 dans le mauvais sens de la pluie.
L'idée était d'avoir un petit renforcement de ce style :



Pour le Cellier, c'est moi qui l'ai supprimer du plan, madame pas contente, mais bon, il y aurait 110m² oui, la à sacrifier je préfère le cellier, sachant qu'on aura le frigo en bas, et que je ferais les voyages....

Pour les fenêtres elles sont centrées, sur la façade nord, je suis d'accord avec toi, mais ce n'est pas le plan définitif, ca nous permet une base de chiffrage, ensuite qu'elles soient décalé ou non, ca ne me changera pas mon budget, la je valide un budget, pas un plan définitif on va dire sur aménagement et position exacte.


"Ce plan d'un professionnel est vraiment très faible au niveau confort de vie." c'est à dire, étant donnée qu'il s'est basé sur mon plan ^^.
Messages : Env. 70
Dept : Gard
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
emenems30 a écrit:
Calète a écrit:Et bien emenems30, je dirais poliment qu'il  n'est pas inspiré ce dessinateur.

Ou qu'il recopie servilement peut-être.

Les portes des chambres qui ouvrent en direct sur les lits, non.

L'escalier en colimaçon non.

Le porche non.

Et l'absence de cellier non. C'est dans votre cahier des charges, Madame va divorcer si elle n'a pas son cellier.

Et franchement les fenêtres jetées au hasard sur les façades, surtout celle du nord, quelle horreur. Il n'a vraiment aucun respect pour ses clients et non plus pour son honneur.

Vous l'aurez compris, je n'adhère pas du tout.

Ce plan d'un professionnel est vraiment très faible au niveau confort de vie.

Disons que vu que je lui est fourni mon plan, il ne s'est pas pris la tête !

Cool, il se fait payer à faire de la recopie. C'est rentable pour lui vu que c'est le même prix que s'il réfléchit et conçoit le plan entièrement.

Par contre au vue de la taille des chambres, si ont dispose un grand lit, je vois pas comment on peut faire autrement, donc forcément tu ouvres et tu as le lit.

Non, pas forcément. Mais avec la disposition actuelle qui n'est pas bonne effectivement il y a peu de solution.

L'escalier en colimaçon est à notre demande, pour le gain de place, si non on perdait 4m².

Vu ce que vous écrivez plus bas vous allez le regretter rapidement cet escalier en colimaçon.

Un demi tournant ne prend pas forcément plus de place et est énormément plus pratique. Pour info je connais quelqu'un qui a remplacé son escalier en colimaçon par un demi tournant le jour où un bébé est arrivé dans la maison. Avec la même trémie et deux marches hors trémie.


Le porche, je trouvais l'idée sympas sur une photo d'une maison, à voir si on le garde ou si ont fait un SAS entrée extérieure, car la position de la porte  fait que nous serons en plein vent, et 8 fois sur 10 dans le mauvais sens de la pluie.
L'idée était d'avoir un petit renforcement de ce style :


Le porche ce sont des Euros par centaines. A comparer avec le prix d'un abri en saillie et la fréquence de la pluie dans le 30.

Pour le Cellier, c'est moi qui l'ai supprimer du plan, madame pas contente, mais bon, il y aurait 110m² oui, la à sacrifier je préfère le cellier, sachant qu'on aura le frigo en bas, et que je ferais les voyages....

J'espère qu'il faut lire congélateur et non frigo. Et vous avez raison d'utiliser le conditionnel à ferais
La suppression du cellier amène la migration du lave linge vers la salle de bain des enfants ce sont en partie des mètres carrés qui se déplacent et une nuisance pour les enfants.

Pour les fenêtres elles sont centrées, sur la façade nord, je suis d'accord avec toi, mais ce n'est pas le plan définitif, ca nous permet une base de chiffrage, ensuite qu'elles soient décalé ou non, ca ne me changera pas mon budget, la je valide un budget, pas un plan définitif on va dire sur aménagement et position exacte.

A suivre donc.

"Ce plan d'un professionnel est vraiment très faible au niveau confort de vie." c'est à dire, étant donnée qu'il s'est basé sur mon plan ^^.

J'ai donné les principaux éléments d'inconfort. Qu'importe qui est l'auteur du plan. Mais là ce qui me semble grave c'est que le dessinateur professionnel n'ai pas fait jouer son devoir de conseil.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 70 message Gard
Calète a écrit:
emenems30 a écrit:
Calète a écrit:Et bien emenems30, je dirais poliment qu'il  n'est pas inspiré ce dessinateur.

Ou qu'il recopie servilement peut-être.

Les portes des chambres qui ouvrent en direct sur les lits, non.

L'escalier en colimaçon non.

Le porche non.

Et l'absence de cellier non. C'est dans votre cahier des charges, Madame va divorcer si elle n'a pas son cellier.

Et franchement les fenêtres jetées au hasard sur les façades, surtout celle du nord, quelle horreur. Il n'a vraiment aucun respect pour ses clients et non plus pour son honneur.

Vous l'aurez compris, je n'adhère pas du tout.

Ce plan d'un professionnel est vraiment très faible au niveau confort de vie.

Disons que vu que je lui est fourni mon plan, il ne s'est pas pris la tête !

Cool, il se fait payer à faire de la recopie. C'est rentable pour lui vu que c'est le même prix que s'il réfléchit et conçoit le plan entièrement.

Par contre au vue de la taille des chambres, si ont dispose un grand lit, je vois pas comment on peut faire autrement, donc forcément tu ouvres et tu as le lit.

Non, pas forcément. Mais avec la disposition actuelle qui n'est pas bonne effectivement il y a peu de solution.

L'escalier en colimaçon est à notre demande, pour le gain de place, si non on perdait 4m².

Vu ce que vous écrivez plus bas vous allez le regretter rapidement cet escalier en colimaçon.

Un demi tournant ne prend pas forcément plus de place et est énormément plus pratique. Pour info je connais quelqu'un qui a remplacé son escalier en colimaçon par un demi tournant le jour où un bébé est arrivé dans la maison. Avec la même trémie et deux marches hors trémie.


Le porche, je trouvais l'idée sympas sur une photo d'une maison, à voir si on le garde ou si ont fait un SAS entrée extérieure, car la position de la porte  fait que nous serons en plein vent, et 8 fois sur 10 dans le mauvais sens de la pluie.
L'idée était d'avoir un petit renforcement de ce style :


Le porche ce sont des Euros par centaines. A comparer avec le prix d'un abri en saillie et la fréquence de la pluie dans le 30.

Pour le Cellier, c'est moi qui l'ai supprimer du plan, madame pas contente, mais bon, il y aurait 110m² oui, la à sacrifier je préfère le cellier, sachant qu'on aura le frigo en bas, et que je ferais les voyages....

J'espère qu'il faut lire congélateur et non frigo. Et vous avez raison d'utiliser le conditionnel à ferais
La suppression du cellier amène la migration du lave linge vers la salle de bain des enfants ce sont en partie des mètres carrés qui se déplacent et une nuisance pour les enfants.

Pour les fenêtres elles sont centrées, sur la façade nord, je suis d'accord avec toi, mais ce n'est pas le plan définitif, ca nous permet une base de chiffrage, ensuite qu'elles soient décalé ou non, ca ne me changera pas mon budget, la je valide un budget, pas un plan définitif on va dire sur aménagement et position exacte.

A suivre donc.

"Ce plan d'un professionnel est vraiment très faible au niveau confort de vie." c'est à dire, étant donnée qu'il s'est basé sur mon plan ^^.

J'ai donné les principaux éléments d'inconfort. Qu'importe qui est l'auteur du plan. Mais là ce qui me semble grave c'est que le dessinateur professionnel n'ai pas fait jouer son devoir de conseil.


Merci pour ton retour complet, disons que nous n'avons rien signé, est qu'il s'agit juste du chiffrage, ces plans ne sont en rien définitif. Donc j'espère bien qu'il fera mieux si on signe ^^.
Pour l'escalier, effectivement, si pour la même superficie je peut avoir un demi tournant, je n'hésiterais pas, sachant que j'aurais 2.80m entre le bas est le haut, ca joue également, mais je prends note qu'il est possible de faire quelque chose.
Oui le porche, c'est pour avoir l'idée du prix, si ça coute une blinde ca dégage, idem si le fait de faire un sas extérieur ca coute de trop, on fera juste une entrée classique, je le ferais moi même par la suite.
Rapport qualité prix et fréquence de la pluie, c'est sur qu'en ce moment, il a du pleuvoir 10 jours max depuis le 1er Janvier.
Je parlais du "second frigo" ^^.
Par contre, dès la suppression du cellier, j'ai mis le lave linge dans la SDB. (Le seul avantage est qu'on a pas d'enfant).
Merci pour tes conseils précieux Calète .
Car quand on à la tête dans le guidon on oublie et ne pense pas à tout, d'où l'intérêt de ce genre de forum.
Après je doute que la maison parfaite existe.
Messages : Env. 70
Dept : Gard
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Paris
emenems30 a écrit:Donc j'espère bien qu'il fera mieux si on signe ^^.

Bonjour
Il a intérêt à faire mieux s'il veut qu'on signe

Corrigé 
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Paris
Ancienneté : + de 6 ans
En cache depuis avant-hier à 08h29
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis plan de maisonArtisan
Devis plan de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
25 erreurs à éviter dans son plan de maison
25 erreurs à éviter dans son plan de maison
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Photos de plans de maison
Photos de plans de maison
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Picto video Cette vidéo peut vous intéresser !

4
abonnés
surveillent ce sujet
Voir