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Implantation d'un abri de jardin <20m² contre muret sur limite

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Env. 10 message Haut Rhin
Bonjour à tous,

J'ai un projet de construction "d'abri de jardin" en bois (que je considérerais presque comme une annexe vue l'ampleur...) de presque 30m² + cuisine d'été couverte mais non close, portant l'emprise au sol totale à environ 39m². Ce qui veut donc dire permis de construire et bataille avec le PLU...

Le PLU de ma commune impose une construction avec pied sur mur d'enceinte soit sur limite, soit à plus de 3m des limites séparatives. Jusqu'ici, sujet traité maintes fois, mais mon cas est spécial et malgré des heures de recherches je n'ai pas trouvé un cas similaire au mien : mon terrain est entouré d'un muret en béton armé (20cm d'épais et 60cm de haut environ), et celui-ci n'est PAS mitoyen, il est entièrement sur ma propriété, sur limite.

Dans ce cas, m'est-il possible d'adosser la construction au muret sans le détruire pour construire sur limite (voir schéma ci-dessous) ? S'agissant d'un élément fixe et durable, pourrais-je intégrer ces 20cm d'épaisseur à la surface déclarée sur le permis de construire ?

En gros, je souhaite considérer que les tronçons du muret accolés à l'abri soient considérées comme faisant partie de l'abri pour la détermination de l'implantation, ce qui me simplifierait énormément la vie.

Merci d'avance pour vos réponses
Max

Messages : Env. 10
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 2 ans
 
message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines
Bonjour,

Ça me semble jouable, qu'en pense le service urbanisme ?
Votre clôture n'est constituée que d'un muret de 60 cm de haut ?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 4000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 10 message Haut Rhin
Bonjour,

Merci pour votre réponse. Sur le muret il y a un grillage rigide de 2m de haut, je n'avais pas précisé. J'ai posé la question au maire du village (800 habitants donc peu de personnel !) et pour lui c'était sur limite, mais il n'est pas sûr de lui. Il m'a dit de voir ce que donnerait l'instruction du permis de construire au niveau départemental, mais je préfère avoir une solution déjà validée avant de faire la démarche.

Content d'avoir déjà une réponse positive !
Max
Messages : Env. 10
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 2 ans
En cache depuis le vendredi 06 décembre 2024 à 05h56
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