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Le prix du CCMI vous parait il réaliste ? (Seine Et Marne)

Ce sujet comporte 15 messages et a été affiché 390 fois
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Avis Maisons I
Maisons I
Aucun avis 1 récit
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Bloggeur Env. 30 message Le Vaudoué (77)
Bonjour,

Après avoir passé pas mal de temps a discuter plans avec notre constructeur, sans qu'il ne nous parle jamais clairement du prix, nous venons de recevoir le prix du CCMI, et le constructeur nous met le couteau sous la gorge pour signer d'ici samedi sous peine de prendre une augmentation de 3,5%. 

Nous avons l'impression qu'il nous a pris pour des Américains ! 

Maison plein pied, toit plat, de 130M2 habitables + garage double et PAC, en finitions standard ( c'est a dire placo brut, sans meuble de SDB ni faillances ) = 380000€

D'après le simulateur de Forumconstruire c'est 100000 de moins. 

A priori nous n'allons donc pas signer, et chercher un autre cst. 

Quel est votre avis sur ce tarif ?
adhérent AAMOI 12456

venez voir mon récit de construction plein pied toit plat
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Messages : Env. 30
De : Le Vaudoué (77)
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Bonjour, passer par un constructeur n'est déjà pas une bonne solution, mais si en plus il vous met la pression alors fuyez.

Pour parler de tarif il faudrait savoir de quoi on parle, et avoir le descriptif et des produits qui vont être utilisé.

des personnes qui vont voir des constructeurs, et qui ne parlent que de tarif, ont une grosse pancarte pigeon accrocher à leur front
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
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Env. 60 message Loire Atlantique
Même sans savoir de quoi je parle, 380k pour 130m² ça me parait plus que très cher.
Normalement il y a une notice avec un détail des prestations convenues, matériaux utilisés etc. Et je suppose que tout n'est pas encore chiffré et qu'il vous a en plus laissé des travaux à votre charge..
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Messages : Env. 60
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Membre utile Env. 600 message Gard
Vous êtes maitre de votre projet. Donc il n'y a pas de pression a avoir pour signer un contrat avec un constructeur. C'est plutôt le commercial qui a la pression pour trouver des clients et non l'inverse.
Si vous avez ce budget allez plutôt voir des des architectes.
Petit conseil : ne signez que lorsque tout est clair pour l'ensemble des travaux et des matériaux utilisés et que le prix vous convient.
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Membre super utile Env. 3000 message Vesoul (70)
luln a écrit:Maison plein pied, toit plat, de 130M2 habitables + garage double et PAC, en finitions standard ( c'est a dire placo brut, sans meuble de SDB ni faillances ) = 380000€

Ouch !
Il est cinglé !
Citation: Nous avons l'impression qu'il nous a pris pour des Américains ! 

Ah, clairement !
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Membre utile Env. 300 message Yvelines
380.000€ pour 130m2 et 15m2 de garage sa fait 2900€ du mètre carré habitable et 2600m2 en incluant le garage.
Après il faut voir ce qui est prévu pour les fondations, les huisseries les revêtement de sols... Pour moi sauf si les fondations posent soucis à ce tarif on peut attendre des prestations haut de gamme incluant la peinture...
https://www.forumconstruire.com/recits/recit-39344.php
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

luln a écrit:...A priori nous n'allons donc pas signer, et chercher un autre cst. 

Quel est votre avis sur ce tarif ?

mon avis : il aura essayé...  probablement un ancien cuisiniste vendeur de tapis-cuisine ...

Vous avez raison, cherchez en un autre.
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De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Bloggeur Env. 200 message Seine Et Marne
Whaou juste la maison ? pas le terrain effectivement c'est hyper cher , en 2018 j'ai fais construire une maison type provençal 150 m2 , 22 m2 de garage en parpaing , 194000€
donc ouais là c'est hyper cher .
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Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
Bonjour.

Ce commercial sait pertinemment que samedi prochain c'est la fin du mois de juillet et il a besoin de sa commission pour partir en vacances au mois d'août.

Alors il espère se payer quelques restos en plus en gonflant le prix du CCMI.

Seine et Marne, fondations particulières possibles effectivement avec des risques argiles et des risques de cavités souterraines.

Etes-vous concerné luln ?

Quelle surface le garage double ? En sous sol ou pas ?

Ce prix comprend le terrassement ?
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Calète a écrit:Bonjour.

Ce commercial sait pertinemment que samedi prochain c'est la fin du mois de juillet et il a besoin de sa commission pour partir en vacances au mois d'août. ...

psssst, c'était pour les vacances de Pâques   n'empêche pas qu'il reparte samedi prochain.
oui, oui, moi aussi, j'y retourne...
5
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Bonjour
Floore77 a écrit:Whaou juste la maison ? pas le terrain effectivement c'est hyper cher , en 2018 j'ai fais construire une maison type provençal 150 m2 , 22 m2 de garage en parpaing , 194000€
donc ouais là c'est hyper cher .

Effectivement près de 3000€ du m² c'est cher, mais comparer le prix d'une maison construite en 2018 avec celle-ci construite de nos jours n'est pas fiable . Trop d'éléments entrent en compte et on fait  envoler les tarifs depuis votre constriction  
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Bloggeur Env. 70 message Yvelines
Bonjour,

Avez-vous sollicité d'autres constructeurs pour avoir d'autres ordres de grandeur et ne pas laisser un constructeur seul aux manettes?

Bonne journée,

S.
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Messages : Env. 70
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Bloggeur Env. 30 message Le Vaudoué (77)
Bonjour,
Depuis ce temps, nous avons signé avec un autre constructeur pour un projet quasi identique pour 50k de moins... Et sans bt01.
Notre PC est déposé
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venez voir mon récit de construction plein pied toit plat
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Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
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Bloggeur Env. 200 message Seine Et Marne
luln a écrit:Bonjour,
Depuis ce temps, nous avons signé avec un autre constructeur pour un projet quasi identique pour 50k de moins... Et sans bt01.
Notre PC est déposé


Bonjour
sans bt01 ? vous avez réussi à enlever cette close ?
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Nouvel Aviseur Env. 100 message Loire Atlantique
Félicitation pour avoir réussi à retirer le BT01 en cette période
Sinon oui c''était cher, pour 40k€ de moins nous avons quasiment la même surface mais tout compris hors cuisine et à étage (peinture, carrelage, SdB)
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Picto recompense Nouvel Aviseur
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En cache depuis le jeudi 16 janvier 2025 à 16h14
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