Apparition de fissures après retrait murs non porteur
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Bonjour,
Nous avons acheté une maison en décembre 2021. Maisons construite par un maçon de 1979 à 1982.
La maison est composée d'un sous sol complet, d'un étage complet de lieu de vie et des combles à aménager avec accès escalier béton et dalle de compression déjà existante.
Nous avons prévu pas mal de travaux qui seront effectués par des professionnels (ouverture d'un mur extérieur pour baie vitrée).
Lors du passage du maçon, nous avions demande son avis pour ouvrir 2 murs intérieurs en brique creuse de 7/8 cm de large avec 1cm de plâtre de chaque côté.
Ces 2 murs comportaient chacun 1 porte de service et un mur avait en plus un passe plat.
Pour le maçon aucun soucis pour les découper, nous pouvions le faire par nous même.
Nous nous sommes donc attelés à la tâche. Pas de soucis particulier sur le moment.
Les murs ont été découpés fin janvier puis fin février.
Depuis nous avons quelques fissures qui sont apparues côté dalle de compression.
Nous avions lors de l'achat 1 petite fissure au plafond dans le sens des poutrelles. Le plafond est en full plâtre.
Depuis la découpe du 2e mur quelques autres fissures dans le sens des poutrelles sont apparues. 1 apparue dans le sens perpendiculaire aux poutrelles. Toute petite mais quand même là. Maintenant je ne vois plus que ça et fait attention à tout ce qui pourrait apparaître.
J'ai fais intervenir cabinet d'expertise cette semaine. À première vue, pas de soucis particulier pour lui. Les murs n'étaient pas porteurs car pas solidaire avec le sol et pas suffisamment large pour soutenir quoi que ce soit. Il n'y avait en plus aucun mur positionnés au sous sol a cet endroit. Selon lui, il se peut que les poutrelles s'étaient légèrement posées sur les murs avec le temps mais elles devraient tenir.
Les 2 murs sont ceux entre la cuisine et le hall et le hall et le séjour
Nous devons aménager les combles pour en faire 2 chambres et 1 salle de bain.
Ces fissures ne me rassurent pas spécialement et souhaiteraient m'assurer qu'elles ne remettent pas en cause le projet.
Merci d'avance,
Quelques photos :
Nous avons acheté une maison en décembre 2021. Maisons construite par un maçon de 1979 à 1982.
La maison est composée d'un sous sol complet, d'un étage complet de lieu de vie et des combles à aménager avec accès escalier béton et dalle de compression déjà existante.
Nous avons prévu pas mal de travaux qui seront effectués par des professionnels (ouverture d'un mur extérieur pour baie vitrée).
Lors du passage du maçon, nous avions demande son avis pour ouvrir 2 murs intérieurs en brique creuse de 7/8 cm de large avec 1cm de plâtre de chaque côté.
Ces 2 murs comportaient chacun 1 porte de service et un mur avait en plus un passe plat.
Pour le maçon aucun soucis pour les découper, nous pouvions le faire par nous même.
Nous nous sommes donc attelés à la tâche. Pas de soucis particulier sur le moment.
Les murs ont été découpés fin janvier puis fin février.
Depuis nous avons quelques fissures qui sont apparues côté dalle de compression.
Nous avions lors de l'achat 1 petite fissure au plafond dans le sens des poutrelles. Le plafond est en full plâtre.
Depuis la découpe du 2e mur quelques autres fissures dans le sens des poutrelles sont apparues. 1 apparue dans le sens perpendiculaire aux poutrelles. Toute petite mais quand même là. Maintenant je ne vois plus que ça et fait attention à tout ce qui pourrait apparaître.
J'ai fais intervenir cabinet d'expertise cette semaine. À première vue, pas de soucis particulier pour lui. Les murs n'étaient pas porteurs car pas solidaire avec le sol et pas suffisamment large pour soutenir quoi que ce soit. Il n'y avait en plus aucun mur positionnés au sous sol a cet endroit. Selon lui, il se peut que les poutrelles s'étaient légèrement posées sur les murs avec le temps mais elles devraient tenir.
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Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...
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C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
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En rouge ce qui a été découpé
En bleu l'endroit où il y a à peu près les fissures à l'étage sur la dalle de la compression sauf celle la plus en bas qui est seulement coté plafond en platre
Les poutrelles reposent bien sur les murs extérieurs et sur le mur porteur traversant (noir) qui traverse la maison
Nous voyons le sens des poutrelles car la peinture est ancienne et l'on voit au plafond les poutrelles tous les 40 cm environ (pas mesuré mais à vue de nez)
Seule différence avec le plan ce qui pourrait ressembler à du porteur au niveau de la cheminée, il n'y avait rien. Le monsieur avait fait au final une base en brique et un coffrage supérieur en brique/plâtre jusqu'au plafond pour cacher la hotte de la cheminée
En rouge ce qui a été découpé
En bleu l'endroit où il y a à peu près les fissures à l'étage sur la dalle de la compression sauf celle la plus en bas qui est seulement coté plafond en platre
Les poutrelles reposent bien sur les murs extérieurs et sur le mur porteur traversant (noir) qui traverse la maison
Nous voyons le sens des poutrelles car la peinture est ancienne et l'on voit au plafond les poutrelles tous les 40 cm environ (pas mesuré mais à vue de nez)
Seule différence avec le plan ce qui pourrait ressembler à du porteur au niveau de la cheminée, il n'y avait rien. Le monsieur avait fait au final une base en brique et un coffrage supérieur en brique/plâtre jusqu'au plafond pour cacher la hotte de la cheminée
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