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Ma banque, pour l'obtention d'un prêt immobilier, me demande la garantie décennale d'un artisan. Résolu

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Env. 10 message Morbihan
Bonjour,
Comme, je le notais dans le titre de mon sujet, une banque, pour la constitution du dossier "demande de prêt immobilier" me demande un devis (normal)et de lui fournir la garantie décennale d'un artisan.
Pour un devis, aucun artisan ne veut me donner sa garantie décennale. 
Là, j'ai 2 devis, c'est 2 entreprise ont bien cette assurance, ils me précise bien que leur décennale me sera remise avec leur facture.
Mais la banque maintient sa demande avec les devis .
Je précise qu'il s'agit du changement des ouvertures pour la nature des travaux et un changement de banque.
En ces temps perturbés, avec les taux qui monte, n'est-ce pas une façon de nous découragé d'emprunter chez eux?
Car, ils savent nous dire que l'on bénéficie d'un bon taux!
Est-ce que quelqu'un a eu ce genre d’exigence de la part d'une banque ?
Si oui, comment avez-vous résolu ce pb, merci
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Sujet résolu ! Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Bonjour, mon numéro de décennale figure sur tous mes devis, et factures, mon assureur m'avait dit que c'était obligatoire



une petite astuce, demandez à l'artisan de vous faire un devis payant, et facture de ce devis, avec bien sûr la ref de son assurance.

Somme remboursable par avoir sur le prix des travaux. cela rassurera l'artisan et prouvera votre sérieux . 
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Membre super utile Env. 4000 message Loire Atlantique
Bonjour,
plaquisteheureux je ne suis pas d'accord, ça ne devrait pas être un problème de présenter son attestation d'assurance.
C'est complètement normal qu'un client s'assure qu'une entreprise est assurée pour les travaux demandés, ça devrait même être un critère bien plus important que le prix...
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Messages : Env. 4000
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Lichar44 je n'ai jamais dit que c'est un problème, je ne fais bien moi-même, ( voir le début de mon message)
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Env. 10 message Morbihan
Bonjour,
[color=#235f89]Auto promo , [/color]Nous passons par un courtier, qui sur ce coup là n'est pas très réactif .
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Messages : Env. 10
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Bonjour, si les artisans vous donnent la décennale au moment de la facture , c'est donc que les travaux seront finis

or, ils doivent être assurés au démarrage du chantier. donc ils doivent vous remettre cette attestation avant
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
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Env. 10 message Morbihan
La banque veut leur attestation de décennale, la référence ne leur suffit pas.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Alors dans ce cas je ne sais que vous dire, en tant qu'artisan je peux vous dire qu'il ne passe pas 15 jours sans que l'on me demande de faire des devis, donc je suis sur que cela ne débouchera pas sur un chantier, car ces devis servent pour avoir un prêt, et faire les travaux eux-mêmes, ou pire les donner à la concurrence, et d'autres fois pour les assurances.
et d'autres fois pour les assurances. je ne réponds plus à ces demandes, avec l'espérance j'ai fini par les repérais .

il y en a même un qui est passé par ce forum pour me faire le coup
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Env. 10 message Morbihan
Demain, j'ai rendez-vous avec une grande marque qui fabrique, vend et installe des ouvertures. Je verrai bien s'ils me donnent les AD.
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Membre super utile Env. 2000 message Fay De Bretagne (44)
Bonjour 
moi je fournissais l'attestation d'assurance à la signature du devis , du marché ; l'obligation est de la fournir à l'ouverture du chantier ; comme Plaquisteheureu , le numéro de contrat était dans l'en tète du devis 
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Messages : Env. 2000
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Env. 10 message Morbihan
Bonjour,
Je viens d'avoir ma banque au téléphone, elle n'a plus besoin d'une garantie décennale, ni permis de construire ou déclaration de travaux pour l'obtention du prêt (environ 175 000€, achat et travaux) ??
Je continue quand même mes demandes au cas où !!
Merci pour votre aide.
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Messages : Env. 10
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Membre super utile Env. 1000 message Bastia (20)
Bonsoir,

Personnellement ma banque m'a demandé des devis pour l'évaluation du crédit mais pour son obtention, elle m'a également réclamée les décennales de chaque artisan.
Rien de plus normal après tout.

Meme Julien Courbet le dit dans son émission à savoir, demander toujours les décennales des artisans avant de signer des devis car en cas de problème, il n'y aura plus personne et si l'artisan est couvert, je ne vois pas le problème de le prouver en fournissant l'attestation.
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Messages : Env. 1000
De : Bastia (20)
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Bonjour, Archlord ce n'est pas un problème de prouver quoi que ce soit, le problème c'est de faire perdre un temps précieux à des artisans alors que l'ont a pas l'intention de les faire travailler.

on a un dégât des eaux, pas de problème pour l'assurance, faite faire un devis et on vous rembourse même si vous ne faites pas travailler l'artisan.

vous voulez acheter une vieille maison avec des travaux à faire, pas de problème faite faire un devis a un artisan pour estimer ces travaux, etc, perso quand je sens que l'on me contacte uniquement pour me faire perdre mon temps je facture les devis ! par comptent pas grave allez voir un autre artisan.

cela fait plusieurs décennies que je suis artisan, j'ai appris à entendre ce que les clients ne disent pas, et à lire ce que les personnes écrivent pas
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Env. 10 message Morbihan
Bonjour
Je suis d'accord sur le principe "Archlord", mais comme le dit si bien "plaquisteheureux" : trop de monde demande des devis sans suite...
Moi, en tant que particulier, je ne suis pas d'accord avec la méthode des banques qui veulent tout connaitre, se blinder de tous les côtés, ils font perdre un temps fou à tout le monde. 
Bien sûr qu'une décennale est très importante. 
Que la banque alerte ses clients sur le faite qu'ils devront en fournir une au déblocage des fonds est tout à fait normal.
Bonne journée à vous.
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Membre super utile Env. 3000 message Cotes D'armor
Bonjour, la loi c'est: sur le devis doivent apparaître numéro de police d'assurance, adresse et numéro de téléphone de ladite assurance. Charge à la banque, au client etc... de contacter l'assurance pour s'assurer que l'artisan est bien assuré.
Lorsque le devis est accepté, alors l'artisan doit donner une attestation d'assurance en bonne et due forme.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
sumotori22 a écrit:Bonjour, la loi c'est: sur le devis doivent apparaître numéro de police d'assurance, adresse et numéro de téléphone de ladite assurance. Charge à la banque,  au client etc... de contacter l'assurance pour s'assurer que l'artisan est bien assuré.
Lorsque le devis est accepté, alors l'artisan doit donner une attestation d'assurance en bonne et due forme.

C'est bien comme cela que je fonctionne, et quand des clients vendent leur bien je reçois des appels téléphoniques des notaires qui me demandent des attestations de payement de mes assurances 
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Membre super utile Env. 3000 message Cotes D'armor
plaquisteheureux a écrit:
sumotori22 a écrit:Bonjour, la loi c'est: sur le devis doivent apparaître numéro de police d'assurance, adresse et numéro de téléphone de ladite assurance. Charge à la banque,  au client etc... de contacter l'assurance pour s'assurer que l'artisan est bien assuré.
Lorsque le devis est accepté, alors l'artisan doit donner une attestation d'assurance en bonne et due forme.

C'est bien comme cela que je fonctionne, et quand des clients vendent leur bien je reçois des appels téléphoniques des notaires qui me demandent des attestations de payement de mes assurances 

Idem,ça m'est arrivé il y a peu.
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Membre super utile Env. 2000 message Fay De Bretagne (44)
sumotori22 a écrit:Bonjour, la loi c'est: sur le devis doivent apparaître numéro de police d'assurance, adresse et numéro de téléphone de ladite assurance. Charge à la banque,  au client etc... de contacter l'assurance pour s'assurer que l'artisan est bien assuré.
Lorsque le devis est accepté, alors l'artisan doit donner une attestation d'assurance en bonne et due forme.

bonjour 
tout à fait ça , autrement l'artisan malhonnête peut envoyer un faux certificat 
 
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De : Fay De Bretagne (44)
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En cache depuis le vendredi 17 janvier 2025 à 22h55
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