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1 question sur 1 taux

Ce sujet comporte 24 messages et a été affiché 4.559 fois
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Env. 50 message Cote D'or
bonjour,

voila l'histoire
la soeur de mon amiont été voir 1 courtier dans le nord de la france il y a 1 mois en meme temps que nous sur dijon.
Moi et mon ami 2 cdi avons obtenu sur 30 ans 4.4% hors assurance pour un montant de 210000 euros
Elle qui st 1 interim et son mari en cdi (periode d'essai) ont obtenu sur 25 ans 3.81% : ils paieront 1 mois après l'entrée dans le logement frais intercalaire compris pour 1 emprunt de 120000 euro car ils vont faire plein de chose

sur tous les comparatuers que j'ai vu je n'ai jamais vu 1 taux si bas sur 25 ans

qu'en pensez vous ?
En plus ce n'est apparemment pas 1 courtier connu
juste 1 courtier quia pignon sur rue quoi
moi je trouve ceci bizarre
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message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Env. 30 message
bonjour,

nous venons d'obtenir (vendredi 6 juillet) au mieux 4.5 sur 15 ans pour un pret de 130000 en cdi...
3.81 sur 25 ans c'est excellent ...

j'aimerais bien connaitre le courtier ...
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Messages : Env. 30

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Env. 50 message Cote D'or
helas je n'ai pas le nom mais je voulais savoir si il exixtait des arnaques car je ne vois pas l'interet de proposer 1 taux attractif et ne pas le tenir
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Messages : Env. 50
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Env. 30 message
peut etre un courtier qui passe par des banques etrangeres ????
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Messages : Env. 30

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Bloggeur Env. 600 message Savoie
bonjour

questons

taux fixe ou taux variable?
peintures terminées

repos
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Env. 1000 message Quelque Part En Bourgogne, Au Milieu Des Vignes (21)
Ca me paraît plutôt étrange.

Certains courtiers annoncent des taux, et quand on va à la banque, on s'aperçoit que ce n'est plus le même taux...

Néanmoins, cela ne coûte rien d'aller voir la banque avec qui le courtier travaille pour voir les conditions.
Et surtout, il ne faut rien payer au courtier tant que le prêt n'est pas accordé, c'est la loi.

Je suis aussi sur Dijon. Qui as-tu été voir comme courtier? Le mien nous a obtenu 4% en Avril (ce qui était plutôt bas à cette période).
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Messages : Env. 1000
De : Quelque Part En Bourgogne, Au Milieu Des Vignes (21)
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Env. 50 message Cote D'or
cafpi
4.4 sur 30 ans
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Env. 1000 message Quelque Part En Bourgogne, Au Milieu Des Vignes (21)
Nous aussi nous sommes passés par CAFPI.
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Messages : Env. 1000
De : Quelque Part En Bourgogne, Au Milieu Des Vignes (21)
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Env. 50 message Cote D'or
ça marche pour eux
mais il est vrai qu'ils font du bon boulot
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Env. 400 message Finistere
le courtier a surement proposé ce taux pour attirer le client mais c'est loin d'etre sure que la banque suive à ce tarif, enfin ce n'est que mon avis Wink
http://notremaisonkerbea.blog4ever.com/blog/index-117885.html
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Env. 50 message Cote D'or
c'est ce que je pense aussi
d'autres avis ?
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Env. 1000 message 73 (73)
çà ressemble à du variable à ce prix ou alors du fixe progressif et oui çà revient
salut à tous
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Bloggeur Env. 600 message Savoie
dany a écrit:çà ressemble à du variable à ce prix ou alors du fixe progressif et oui çà revient


qu est ce qu'un fixe progressif?
peintures terminées

repos
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Env. 5000 message Yvelines (78)
en meme temps ils ont un pret plus petit aussi.....
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Bloggeur Env. 600 message Savoie
thery a écrit:en meme temps ils ont un pret plus petit aussi.....


salut
thery

ta phrase concerne ma question?
peintures terminées

repos
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Env. 1000 message 73 (73)
en fait il ya des prets ou tu peux avoir 5 ou 6 ans en fixe par exemple et après çà passe en variable

pour cela il te suffit de demander un échéancier sur la durée totale de ton pret et si il ya une partie de variable dedans tu vas vite le voir.

en ce moment le variable n'est pas une bonne affaire car peu de différence avec le taux fixe donc du risque pour pas grand chose
salut à tous
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Bloggeur Env. 600 message Savoie
merci dany W00t
peintures terminées

repos
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Env. 1000 message Gironde
un taux comme ça c'est étrange à l heure actuelle !ça doit être du variable forcément!
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Env. 80 message Dans Le Nord Du 42 (42)
Actuellement la CAFPI propose des taux a 4.40 ou 4.45 sur 30 ans.
Il dise du fixe, mais en vérité il s'agit d'un fixe sur 10 ans puis variable.
La CAFPI est a 4.75 en fixe fixe sur 30 ans.
--------
CoYaN
--------
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Messages : Env. 80
De : Dans Le Nord Du 42 (42)
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Env. 1000 message 73 (73)
pour le pret progressif c'est qu'il ya des credits fixes pendant 5 ou 6 ans et après tu passes sur du variable par exemple
salut à tous
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Env. 100 message Var, La Seyne Sur Mer (83)
slt

une petite contribution de ma part pour les crédits, j'ai obtenu le mien il y a 2 mois par un courtier et j'ai un ami qui travaille dans une banque.

Premièrement arrêté de regarder le taux, ce n'est pas le plus important,

car une banque va vous proposer le meilleur taux ex: un taux fixe sur 25 ans a 3.95% hors asurance(soit 525 euros/mois) tandis que les autres vous proposent 4,10% hors assurance.(soit 530e/mois)

mais en faite cette banque au taux alléchant se ratttrape dans l'assurance et oui....
il peut y avoir des écarts de tarif jusqu'à 50euros/mois. calculez sur 25ans c'est énorme...
donc avec assurance ca peut faire ca:
taux 3.95%: 525euros + 40 euros d'assurance/mois =565euros.
taux 4.10%: 530euros + 20 euros d'assurance/mois =550euros.

Négociez surtout les frais de remboursement anticipé à 0euros.
Negociez les frais de dossier.... au minimun 50 euros..

Preferez un taux fixe sur un bien que vous souhaitez garder longtemp.

un taux variable pour investissement ou revente rapidement , c'est les prêts cape 1,2 ou 3 .... c'est fixe pendant 5 ou 7 ans ensuite c'est variable...

Un courtier travaille gratuitement c'est la banque qui le paye...

Donc la CAFPI qui se prend une com par vous en prend aussi une en + par la banque aussi....


Donc un conseil prenez un vrai courtier gratuit pour le prêt
prenez ensuite un autre courtier en assurance pour le prêt ailleurs que votre banque.

et calculez ensuite pour comparez ce que vous coute votre crédit/mois tous frais compris

voila pour ma contribution....
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Messages : Env. 100
De : Var, La Seyne Sur Mer (83)
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Env. 900 message
voila une reponse intelligente ! Cool
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Messages : Env. 900

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Env. 80 message Dans Le Nord Du 42 (42)
Personne n’a un courtier compétent dans le 42 ?
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CoYaN
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Messages : Env. 80
De : Dans Le Nord Du 42 (42)
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Env. 40 message
Comment se passe la transition entre la période fixe et la période variable ?
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Messages : Env. 40

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