Risque enlèvement des terres hors CCMI

Bonjour, si tu as un doute, je te conseillerai de faire valider le volume à évacuer par ton conducteur de travaux (avec un écrit si besoin). Si tu le prends à ta charge, il ne devrait pas faire le difficile !
Sur notre chantier, c'était le contraire. Notre constructeur considérait que c'était à nous de payer l'évacuation d'un surplus de terre. Mais il n'a finalement fait pour permettre la réception de la maison.
bon chantier

+1 avec JB_A
Les problèmes rencontrés peuvent être :
erreur du volume à évacuer et donc surcoût pour vous
-problème de place pour stocker si le terrain est petit ce qui pourrait occasionner un arrêt de chantier le temps que vous fassiez évacuer ce qui gêne
- erreur de votre terrassier lors de l'évacuation qui pourrait faire qu'il vous manquerait de la terre.

Les conseils : faire évaluer le volume résultant du terrassement par votre constructeur et en parallèle avec le plan de votre maison vous pouvez demander cette même estimation a un terrassier.
Ensuite vous prévoyez avec votre terrassier la prestation remise a plat du terrain et évacuation du surplus.

Vous aurez du mal en Essonne à trouver un terrassier qui vous évacuera votre terre pour moins de 25€/30€ TTC le m3.

Combien demande le constructeur ?

17 000 pour le constructeur
12 000 pour le terrassier

Combien de m3 ? Ce montant me paraît énorme !

500

Si on part du principe que vos 226 m² sont sur deux niveaux, ça fait 113 m² d'emprise au sol.

Si on part d'un foisonnement à 1.5, il faut alors creuser à 3 mètres de profondeur (3 x 113 x 1,5 = 500).

Où est l'erreur ?

Est ce que vous prendriez à votre charge uniquement l'enlèvement et pas le reste ?

Attention si c'est votre terrassier qui fait les fondations , car au moindre PB (genre une roche) ça sera de votre poche.

C'est pas pour rien que tous les constructeurs essaient de refiler le poste de terrassement aux clients. Il y'a tellement d'incertitude et de risque d'exploser les budgets qu'ils préfèrent ne pas l'assumer.

grunk a écrit:

Est ce que vous prendriez à votre charge uniquement l'enlèvement et pas le reste ?

Prendre uniquement l'évacuation des terres est déjà un très gros risque !

Alyénor a écrit:

grunk a écrit:

Est ce que vous prendriez à votre charge uniquement l'enlèvement et pas le reste ?

Prendre uniquement l'évacuation des terres est déjà un très gros risque !

On est d'accord , mais si le calcul est bien fait on peut s'en sortir pas trop mal. Alors que quand creuse c'est difficile d'anticiper les mauvaises surprise

On peut creuser trop (déjà vu sur le forum) ... ou évacuer trop en oubliant ce qu'il faut laisser pour remblayer (déjà vu sur le forum) ...

Si je fait faire l'enlèvement des terres par le terrassier, que je fait constater au constructeur pour qu'il valide et s'engage pour commencer les fondations, est ce que cela annule le risque d'une erreur qui engagerait ma responsabilité ?

S'il y a un problème, niveau responsabilités ça va être compliqué.

Alyénor peut etre que l'auteur fait un sous sol complet et que sa construction est un plein pied on ne sait pas.
En tout cas Robhundaru on a déjà vu quelqu'un sur le forum trés embété car il ne restait plus assez de terre pour le remblai. Le jour de l'évacuation il s'était entendu avec le conducteur sur le volume à évacuer, il lui a fait validé, le terrassier était présent sauf qu'au moment d'évacuer celui qui a chargé n'a pas compté les tours et le chauffeur non plus, résultat manque de terre à la fin... pour éviter ce problème, si vous avez de la place, stockez et ne faite évacuer qu'aprés le remise à plat du terrain.

meme si votre conducteur valide une quantité en cas de problème il vous dira que c'est votre problème qu'il n'a pas a géré votre terrassier et que le volume était une simple estimation. Il y a toujours des aléas avec une estimation ca peut être 20% de plus à évacuer. Vous pouvez aussi estimer vous même le volume d'excavation avec la surface à creuser, la profondeur et le coeff de foisonnement mais vous aurez toujours une incertitude sur la quantité nécessaire pour le remise en état du terrain.
vu le gap entre 12000 et 17000 je dirai qu'en cas d'erreur si le volume est 20% de plus donc plutot 600m3 ca reviendra à 15000 donc vous serez encore gagnant. Si vous avez fait l'étude de sol normalement vous n'avez aucune surprise sur la profondeur à creuser. Si par contre pas d'étude il y a un gros aléa sur la possible profondeur des fondations et dans ce cas le risque n'en vaut pas la chandelle.

Si vraiment vous voulez minimiser ce poste sans trop de risque, vous cherchez le terrassier le moins cher sur une quantité un peu sous-évaluée par rapport à ce qu'estime le constructeur.

Comme ça, vous faites un pari : si vous le gagnez, vous faites une belle économie.
Si vous le perdez, vous paierez finalement au pire ce que vous auriez dû payer.
Mais il faut aimer jouer

Alyénor a écrit:

Si vraiment vous voulez minimiser ce poste sans trop de risque, vous cherchez le terrassier le moins cher sur une quantité un peu sous-évaluée par rapport à ce qu'estime le constructeur.

Comme ça, vous faites un pari : si vous le gagnez, vous faites une belle économie.
Si vous le perdez, vous paierez finalement au pire ce que vous auriez dû payer.
Mais il faut aimer jouer

Des fois le prix du constructeur est largement surestimé car il englobe les aléas. Tout cela se calcule. Par exemple moi j'avais calculé large j'avais même été jusqu'à estimer le volume nécessaire pour remblayer mon terrain de 15cm. Je pensais qu'il me resterai 20m3.
Le constructeur avait chiffré a 3000€ le surplus a évacuer j'ai pris le terrassier qui a fait mes VRD en même temps que le régalage et il a évacué finalement peu de terre 12m3 au prix de 300€ je m'en suis très bien sorti. Mais j'avais une étude de sol ce qui m'a évité un changement de profondeur des fondations donc peu de risque pris.