Avis plan pour RDC avec escalier

Bonjour perecastor.

Pour aider mes collègues à mieux comprendre j'ai mis le nord en haut des plans selon la convention et indiqué les belles vues.

C'est un coquin/malin ce constructeur qui inclut la surface de l'entrée dans la surface de la pièce à vivre.

Et je ne sais pas comment vous arrivez à compter 14 m² d'entrée.

Sans les escaliers elle fait environ 6 m².

Avec les escalier elle fait environ 9 m².

Par contre la surface annoncée sous escalier par votre constructeur est fausse. 3,69 m² n'est pas la surface habitable ni la surface de plancher  sous escalier. Cette surface habitable et surface de plancher est comptabilisée à partir de 1,8 m de hauteur sous plafond.

C'est donc bien un coquin/malin qui essaye de vous vendre de la surface qui n'existe pas.

A noter que les évacuations de la salle de bain de l'étage tombent toutes dans la chambre du bas et que les coffrages dédiés à ces évacuations ne sont pas représentés.

Comme ne sont pas représentés à l'étage les coffrages pour le passage des VMC du rez de chaussée.

Il vous réserve la surprise pour la visite de fin de chantier ?

Merci pour ta réponse ! Nous sommes totalement novices, et aux prémices de notre projet.
Il ne nous a en effet absolument pas parler de ces coffrages ... que devrions nous savoir ?

J'ai essayé d'imaginer la cuisine à la place de la chambre ( qui sera un bureau), mais l'emplacement de l'escalier nous bloque... je pense qu'il faudrait totalement le changer de place pour essayer au maximum d'optimiser l'emplacement et perdre le moins possible de m2

Bonjour,

pour l'avoir vécu sur notre ancien projet de construction, je vous recommande d'échanger avec votre constructeur sur le passage des gaines techniques (VMC, évacuations, ...).

Tout comme vous, nous ne les avions pas dans les plans et nous les avons découverts le jour de la signature du CCMI. Et je vous le donne dans le mille : elles passaient dans un angle de notre cuisine ....

Bonjour, en effet nous allons voir cela avec notre constructeur. Et surtout lui parler de ces fameux m² sous escalier

Bonsoir

perecastor38 a écrit:

Merci pour ta réponse ! Nous sommes totalement novices, et aux prémices de notre projet.
Il ne nous a en effet absolument pas parler de ces coffrages ... que devrions nous savoir ? ...

il faut savoir que, si vous n'en parlez pas clairement -et que vous ne demandez-exigez rien- vous risquez la mauvaise surprise lue ici :
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-439936-tuya[...]-apparents-remedier.php