Ré-aménagement d'un garage en studios

Ce sujet comporte 2 messages et a été affiché 116 fois

Nouveau sujet

Répondre

personne
surveille ce sujet

Mangaku Picto info

Auteur du sujet

Le 14/05/2022 à 18h05 Env. 10 message Gironde

Bonjour à tous.
Je me permets de venir vers vous pour avoir votre retour d'expérience sur le ré-aménagement d'un garage en appartements (et plus précisément en studios indépendant).

Comme vous le voyez sur le plan ([color=#007562]https://ibb.co/gMfHjXq)(tel qu'actuellement à gauche, et ma projection à droite), la superficie de 100m² n'est pas du tout exploitée. Aujourd'hui c'est un garage pour une voiture et.... du vide. Mais BCP de vide donc ![/color]

Cette maison est en vente et je voulais y projeter 2 à 3 studios dans cette partie pour rendre mon investissement plus facilement gérable en terme financier sur le long terme.
Comme vous le voyez, aujourd'hui l'entrée ne se fait que par la porte de garage, que je pense changer du coup, pou rune avec porte intégrée sur la partie gauche ([color=#007562]https://ibb.co/1dJPcW5)[/color]
Le dégagement directement à gauche est potentiellement à faire sauter, pour permettre l'entrée sur le studio 3 (studio qui n'a que la fenêtre que vous voyez sur la photo de la maison, en pièce jointe).
L'escalier menant à la "maison" serait à condamner.
Et enfin les deux derniers studios ont chacun une très grande baie vitrée avec accès sur un petit jardin qui serait à partager.
(à noter qu'entre la pièce 2 et le garage, il y a déjà une ouverture. Celle que j'ai représenté sur mon schéma).

Dans l'idée, il n'y a que peu d'isolation à faire (en gros entre le nouveau garage à dessiner et l'appartement 2), le reste étant déjà isolé correctement, puisque murs porteurs de la maison, toussa toussa.
Juste qu'ils sont tous, comme le plafond, en béton direct. Pas de revêtement sympa ou autre.
Au niveau de ce que j'appel appartement1/2, les arrivées d'eau sont juste au dessus, compte tenu de la SDB et des WC qui se trouvent juste au dessus.
Quid de l'appartement3; à voir.

Ma question est la suivante: selon vous, quel serait le budget à estimer pour de tels travaux ?
Je me dis qu'avec une enveloppe de 100k, je devrais avoir qqchose clé en main prêt à être meublé pour mettre en location: tout en me gardant une partie garage pour juste la voiture.

Merci pour votre aide

Citer

Messages : Env. 10
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 2 ans

Voir la fiche

Auto promo

Par ForumConstruire.com Env. 8000 message La Rochelle (17)

Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis rénovation du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de entreprises du batiment de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les entreprises du batiment, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-66-devis_renovation.php

deffrey Picto info

Le 16/05/2022 à 14h53 Membre ultra utile Env. 8000 message La Rochelle (17)

Bonjour,

Tout d'abord, avez vous pensé à la faisabilité "administrative" de votre projet?
Sinon, voir avec le service urbanisme de la commune.
@+

multiplie toi mais ne te disperse pas!

Citer

Membre ultra utile

Messages : Env. 8000
De : La Rochelle (17)
Ancienneté : + de 18 ans

Voir la fiche

Lancer un nouveau sujet

Poster une réponse

Ce sujet vous a-t-il aidé ?

Votez !

C'est intéressant aussi !

Devis rénovation de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.

MaPrimeRenov' : comment ça marche ? A quoi ai-je droit ...
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.

Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire

Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.

Photos cloisons et isolations
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !