Deblocage de fonds compliqué avec ma banque

Mael4031 Picto info

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Le 15/05/2022 à 13h33 Env. 100 message Gard

Bonjour,

Je vous écris pour voir avec vous si ce que fais ma banque est normal, je m'explique:

Pour le montage du dossier du crédit nous avons inclus une partie travaux de réserve avec des devis.
Maintenant nous avons refait des devis actualisés au jour d'aujourd'hui pour débloquer les fonds pour acheter les matériaux à leroy merlin. Mais la banque me dit que non, il faut une facture, donc en gros je dois payer avant de pouvoir débloquer les fonds. Est ce que c'est normal ça? On signe pour un crédit pour une somme, et on se retrouve pour les matériaux style parquet, placard...a devoir faire un chèque et croiser les doigts pour que la banque refuse pas le debloquage et aussi que le chèque fait a l enseigne passe après le deblocage. Personnellement je trouve ça dingue.
Aussi pour les clôtures que nous devons diviser en 2 entre futurs voisin, la banque me dit que le seul moyen pour que ça marche c'est devoir aller main dans la main avec mes 2 voisins pour faire des factures avec le bon montant pour débloquer les fonds...techniquement c'est d'un compliqué... c'est normal ça?

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NIBACHE Picto info

Le 15/05/2022 à 14h17 Membre utile Env. 700 message Nord

Bonjour,

Oui, c'est comme cela que ça se passe. La banque ne débloque les fonds que sur facture, il vous faudra donc avancer les fonds. Si la banque est réactive, les fonds peuvent être débloqués très rapidement, à savoir qu'un chèque a une date de valeur de J+7 si je me souviens bien.

Vous pouvez aussi négocier une possibilité de découvert important et des frais nuls pendant la durée des travaux.

Si la banque débloquait les fonds sur devis, les clients feraient faire des devis à tout va, et dépenseraient l'argent prêté à un taux très bas pour s'acheter autre chose. C'est déjà ce qui se fait pour certains crédits travaux, beaucoup d'artisans ont des demandes de devis bidons.

Pour les clôtures, vous pouvez très bien demander à l'artisan de faire deux factures à 50/50, ils ont l'habitude.

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Antho77 Picto info

Le 15/05/2022 à 14h58 Membre utile Env. 1000 message Seine Et Marne

Bonjour,

Au pire vous achetez des articles chez Leroy Merlin par exemple. Vous n'oubliez pas d'éditer la facture (que vous transmettrez à la banque), le jour même vous vous les faites rembourser comme ça vous n'avez rien déboursé et vous avez une facture, que vous avez présentée à la banque pour déblocage des fonds. Au moment où les fonds sont débloqués, vous retournez acheter vos articles.

C'est contraignant mais si vous ne pouvez pas faire autrement c'est une solution parmi d'autres ;)

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Jo2019 Picto info

Le 15/05/2022 à 21h00 Membre utile Env. 300 message Essonne

Mael4031 a écrit:Bonjour,

Je vous écris pour voir avec vous si ce que fais ma banque est normal, je m'explique:

Pour le montage du dossier du crédit nous avons inclus une partie travaux de réserve avec des devis.
Maintenant nous avons refait des devis actualisés au jour d'aujourd'hui pour débloquer les fonds pour acheter les matériaux à leroy merlin. Mais la banque me dit que non, il faut une facture, donc en gros je dois payer avant de pouvoir débloquer les fonds. Est ce que c'est normal ça? On signe pour un crédit pour une somme, et on se retrouve pour les matériaux style parquet, placard...a devoir faire un chèque et croiser les doigts pour que la banque refuse pas le debloquage et aussi que le chèque fait a l enseigne passe après le deblocage. Personnellement je trouve ça dingue.
Aussi pour les clôtures que nous devons diviser en 2 entre futurs voisin, la banque me dit que le seul moyen pour que ça marche c'est devoir aller main dans la main avec mes 2 voisins pour faire des factures avec le bon montant pour débloquer les fonds...techniquement c'est d'un compliqué... c'est normal ça?

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Bonsoir Monsieur

C'est une vision des choses...côté celui qui dépense pour les travaux extérieurs.
Quelle est la vision côté prêteur de deniers, même avec une bonne ancienneté dans la banque, elles ont des comptes à rendre...
Et la réglementation a changé où c'est l'établissement bancaire qui peut prendre une amende, si l'utilisation des fonds n'est pas conforme.
En d'autres termes, un prêt immo n'est pas un prêt conso car les taux ne sont pas les mêmes.
Alors s'ils acceptent une facture d'un magasin de bricolage, soyez heureux que cette petite tolérance vous soit appliquée.
Bon courage quand même.
Ne croyez pas que ce soit une mauvaise volonté de votre banque.

Tenez nous au courant de l'évolution de votre situation.

Cordialement

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Mael4031 Picto info

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Le 15/05/2022 à 21h29 Env. 100 message Gard

Mais encore heureux Qu'il l'accepte on a présenté des devis pour la création du prêt... et la aujourd'hui on établi ces même devis actualisés pour finir notre maison... et perso je trouve cela ridicule... moi j'irai pas m'acheter une voiture ou autre.. parce que sinon ça veut dire que ma maison sera pas fini... et en plus.. faire autant de chichi alors que comme vous dites on peut très bien acheter et ramener aussitôt pour s'acheter autre chose avec l'argent si on est malfaisant.. donc au final on a un crédit avec un montant alouée pour cela pas plus pas moins donc une fois qu'on a puisé le capital... et bien c'est terminé.. donc oui je comprend tjr pas pourquoi dans le fond il y a ce manque de confiance....
Pour vous dire on a réglé un acompte pour le parquet qu'on recuperera plus tarddu coup leroy merlin nous a fait un bon de commande.. et bien même ça... alors que la ça nous engage car il y a marqué l acompte versé et le restant à payer ça pose problème parce que c'est pas une "facture" moi je suis désolé mais je trouve que c'est trop.

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Le 15/05/2022 à 21h41 Membre utile Env. 1000 message Seine Et Marne

Mael4031 a écrit:Pour vous dire on a réglé un acompte pour le parquet qu'on recuperera plus tarddu coup leroy merlin nous a fait un bon de commande.. et bien même ça... alors que la ça nous engage car il y a marqué l acompte versé et le restant à payer ça pose problème parce que c'est pas une "facture" moi je suis désolé mais je trouve que c'est trop.

C'est exactement ça, ça pénalise surtout les gens honnêtes, car les "malhonnêtes" sauront de toute façon toujours comment biaiser le système (et pour autant, ça ne veut pas dire qu'ils ne rembourseront pas leur prêt).

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Le 15/05/2022 à 21h50 Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone

Bonjour,
Voyez avec la banque si une facture proforma peut passer pour ce qui coûte le plus cher.
Sinon oui il vous faut un fond de roulement pour pouvoir avancer le paiement avant d'être remboursé. Un devis ne vous engage pas, la banque ne peut donc pas vous verser d'argent.
Voir aussi avec certains fournisseurs si vous pouvez payer à 30 jours.

Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part

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Jo2019 Picto info

Le 15/05/2022 à 23h13 Membre utile Env. 300 message Essonne

Mael4031 a écrit:Mais encore heureux Qu'il l'accepte on a présenté des devis pour la création du prêt... et la aujourd'hui on établi ces même devis actualisés pour finir notre maison... et perso je trouve cela ridicule... moi j'irai pas m'acheter une voiture ou autre.. parce que sinon ça veut dire que ma maison sera pas fini... et en plus.. faire autant de chichi alors que comme vous dites on peut très bien acheter et ramener aussitôt pour s'acheter autre chose avec l'argent si on est malfaisant.. donc au final on a un crédit avec un montant alouée pour cela pas plus pas moins donc une fois qu'on a puisé le capital... et bien c'est terminé.. donc oui je comprend tjr pas pourquoi dans le fond il y a ce manque de confiance....
Pour vous dire on a réglé un acompte pour le parquet qu'on recuperera plus tarddu coup leroy merlin nous a fait un bon de commande.. et bien même ça... alors que la ça nous engage car il y a marqué l acompte versé et le restant à payer ça pose problème parce que c'est pas une "facture" moi je suis désolé mais je trouve que c'est trop.

Bonsoir

A vrai dire, c'est vraiment dans leur intérêt de refuser certains documents, alors qu'ils gagnent des intérêts sur le prêt...
Le problème est ailleurs...

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Jo2019 Picto info

Le 15/05/2022 à 23h13 Membre utile Env. 300 message Essonne

Mael4031 a écrit:Mais encore heureux Qu'il l'accepte on a présenté des devis pour la création du prêt... et la aujourd'hui on établi ces même devis actualisés pour finir notre maison... et perso je trouve cela ridicule... moi j'irai pas m'acheter une voiture ou autre.. parce que sinon ça veut dire que ma maison sera pas fini... et en plus.. faire autant de chichi alors que comme vous dites on peut très bien acheter et ramener aussitôt pour s'acheter autre chose avec l'argent si on est malfaisant.. donc au final on a un crédit avec un montant alouée pour cela pas plus pas moins donc une fois qu'on a puisé le capital... et bien c'est terminé.. donc oui je comprend tjr pas pourquoi dans le fond il y a ce manque de confiance....
Pour vous dire on a réglé un acompte pour le parquet qu'on recuperera plus tarddu coup leroy merlin nous a fait un bon de commande.. et bien même ça... alors que la ça nous engage car il y a marqué l acompte versé et le restant à payer ça pose problème parce que c'est pas une "facture" moi je suis désolé mais je trouve que c'est trop.

Bonsoir

A vrai dire, c'est vraiment dans leur intérêt de refuser certains documents, alors qu'ils gagnent des intérêts sur le prêt...
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Woofy

Le 15/05/2022 à 23h18 Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone

C'est pas vraiment sur les intérêts du prêt qu'ils se font des ronds (bah oui, l'argent qu'ils vous prêtent, ils l'empruntent eux aussi).
Ce qui rapporte, c'est d'avoir les salaires versé sur le compte (ça fera de l'argent à prêter à d'autres), de vous vendre des produits et des services (dont la très couteuse assurance de prêt).
Et (ça a été dit) un prêt immmo c'est très réglementé (encore plus s'il y a un PTZ ou autre mécanisme de ce genre), et ils ne peuvent prêter que pour de l'immobilier (ou associé). Donc uniquement sur facture, c'est normal.
Vous pourriez faire un prêt conso (habituellement je déconseille fortement ce genre d'arnaq.. de produit financier) mais dans votre cas ça permettrait juste d'avoir un fond de roulement, vous achetez avec ça, et lorsque la banque débloque les sous vous le remboursez tout de suite (prenez-en un qui n'a pas de pénalités de remboursement anticipé). Peut-être même que votre banque peut vous faire ce genre de prêt sans frais dans ce cas là.

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