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Travaux non réalisés par le construction au bout d'un an

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Env. 10 message
Bonjour,

Je viens a vous pour un conseil.
Mon constructeur, affilié à l'uncmi, n'a pas réalisé tous les travaux alors que le délai de 1 an expire le 4 aout. J'attends toujours l'enduit 2 couches sur ma sortie de toit.
Ils me le promettent pour le 20 aout mais ca fait 1 an que ca dure.
Cet élément n'a pas été précisé dans les réserves lors de la réception (car non vu tout simplement)

Je leur ai fait le cheque des 5 % restants du contrat le 4 aout 2006.

Suis-je en droit de quoique ce soit au titre de la garantie de parfait achevement ?
Faut il faire une LR AC indiquant au 4/08 que je renonce a ces travaux et que j'empoche les 5% ?

Toutes vos idées sont bonnes a prendre !

Lo
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Messages : Env. 10

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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis travaux du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
 
Env. 10 message
Crying .
Désolé mais a amis a eu le meme problème du moin un pb qu il n'avait pas vu a la reception de sa maison et aujourd'hui il a perdu son procès le constructeur n'est pas tenu de se déplacer après la reception sauf si il y a un vis caché .
Là c'est visible donc si c'est le meme cas que mon colègue faut attaquer en justice et croiser les doigt sa dépendra du juge ... Sad
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Messages : Env. 10

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Photographe Env. 10000 message St Yzan De Soudiac (33)
lo33,

Je ne comprends pas tout. Tu dis avoir fait 1 chèque des 5% l'année dernière à ton constructeur et la phrase d'après tu dis qur tu empoches les 5% Huh
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Messages : Env. 10000
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Env. 2000 message Guadeloupe
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Ohmy
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Messages : Env. 2000
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Env. 7000 message Mayenne
lo33 a écrit:Bonjour,

Je leur ai fait le cheque des 5 % restants du contrat le 4 aout 2006.

Suis-je en droit de quoique ce soit au titre de la garantie de parfait achevement ?
Faut il faire une LR AC indiquant au 4/08 que je renonce a ces travaux et que j'empoche les 5% ?
Lo


Bonjour,
Le constructeur ne vous le rendra pas (le chèque), il ne vous remboursera pas non plus les 5% versés, si c'est a cela que vous pensez. Cool
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Messages : Env. 7000
De : Mayenne
Ancienneté : + de 20 ans
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Photographe Env. 10000 message St Yzan De Soudiac (33)
Et oh, lo33, tu t'en fiches de nos réponses ??? Huh
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Messages : Env. 10000
De : St Yzan De Soudiac (33)
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Env. 10 message
En fait, le cheque a été fait le 4 aout 2006 donc le 4 aout 2007 il ne sera plus valide. Il n'a pas été encaissé. Normalement il faut verser la somme a la caisse des depots et consignantions mais ils m'avaient demandé un cheque/
S'il est encaissé apres cette date, c'est gagné pour moi car ce sera une erreur de la banque (validité 1 an).
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Messages : Env. 10

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Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)
Bonjour Lo33,

Vous allez être court.

Faites une mise en demeure, dès demain, avec un délai d'intervention sous moins d'une semaine à réception de la LRAR; avec copie au garant. Suivie dès le délai passé d'une injonction de faire.
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-7.php
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De : Cannes (6)
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Env. 100 message Drôme (26)
lo33 a écrit:En fait, le cheque a été fait le 4 aout 2006 donc le 4 aout 2007 il ne sera plus valide. Il n'a pas été encaissé. Normalement il faut verser la somme a la caisse des depots et consignantions mais ils m'avaient demandé un cheque/
S'il est encaissé apres cette date, c'est gagné pour moi car ce sera une erreur de la banque (validité 1 an).


Les chèques sont valables un an et huit jours. La date limite est donc le 12 août 2007.
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Messages : Env. 100
De : Drôme (26)
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Env. 10 message
mafioso-and-co a écrit:Bonjour Lo33,

Vous allez être court.

Faites une mise en demeure, dès demain, avec un délai d'intervention sous moins d'une semaine à réception de la LRAR; avec copie au garant. Suivie dès le délai passé d'une injonction de faire.


En fait, j'hesitais entre :
- ce que vous me conseillez ci dessus, ce qui me garantit la réalisation de l'enduit de la sortie de toit.
- attendre leur nouvelle date de réalisation promise (20 aout) C'est rien du tout mais tant que ce n'est pas fait ils ne peuvent pas encaisser le cheque, non ? et du coup il ne sera plus valide.

J'ai peu a perdre sur la 2e solution et pas mal a gagner (5%).
Ils ont pas mal joué de moi (3 conducs différents et pas mal de merdes), alors on va voir, je suis pas certain qu'ils aient toutes les dates en tête. Je compte là dessus.

Je vous tiendrai informé du résultat !
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Messages : Env. 10

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Photographe Env. 10000 message St Yzan De Soudiac (33)
Au final, même s'il ne viennent pas faire l'enduit de ta sortie de toît et que ton chèque n'est plus valable, tu en seras gagnant car cet enduit doit côuter bien moins cher que la somme que représente ces 5 % Cool
A ta place, j'arrêterais de les appeler pour le moment car, sait t'on jamais qu'ils aient oubliés ce chèque ...
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Messages : Env. 10000
De : St Yzan De Soudiac (33)
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Env. 1000 message Ain
sanden a écrit:Au final, même s'il ne viennent pas faire l'enduit de ta sortie de toît et que ton chèque n'est plus valable, tu en seras gagnant car cet enduit doit côuter bien moins cher que la somme que représente ces 5 % Cool
A ta place, j'arrêterais de les appeler pour le moment car, sait t'on jamais qu'ils aient oubliés ce chèque ...


Facturé une préstation non réaliser après réception signé et en bon et du forme s'apparente de l'********* il me semble.

On peut perdre un procès car on attaque sur un faux problème de construction mais là il y a une erreur de facturation pour entrer par la petite fenetre.

Ah y penser tout de meme.
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Messages : Env. 1000
Dept : Ain
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Env. 10 message
sanden a écrit:A ta place, j'arrêterais de les appeler pour le moment car, sait t'on jamais qu'ils aient oubliés ce chèque ...


j'ai fait mieux ! je leur ai dit que j'étais en vacacnes jusqu'au 15/08 !!!
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Messages : Env. 10

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