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Pensez vous ce tarif architecte excessif? Résolu

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Env. 100 message Herault
Bonjour,

Nous sommes novices vu qu il s agit de notre 1er projet immo terrain + maison du coup pourriez vous me donner votre avis?

Nous avons ete voir un architecte qui nous a ete conseillé (soit disans dans les 2000 et quelques euros) pour plan de maison + permis de construire.

Il nous a fait un devis:
3400 euros (dont 250e bbio RE2020) avec en detail les prestations:
Renseignements d’urbanisme (faisabilité et réglementation en vigueur).
- Visite du site et prises de vues photographiques.
- Avant Projet Sommaire (APS).
- Prise en compte des exigences de la RE 2020 (dans l’attente de l’attestation Bbio).
- Avant Projet Définitif (APD) et envoi pour avis à la SERM et à l’Architecte en chef.
- Dossier de demande de Permis de construire comprenant :
- Formulaire CERFA 13406*09.
- Plan de situation du terrain (PCMI1) et photographie (PCMI8).
- Tableau des surfaces du projet (surface taxable et surface de plancher).
- Reportage photographique situant le terrain dans le paysage lointain (PCMI8).
- Reportage photographique situant le terrain dans l’environnement proche (PCMI7).
- Plan masse du projet au 1/200° (PCMI2).
- Plans de distribution du projet au 1/100° (non joints à la demande de PC).
- Plan en coupe du terrain et de la construction au 1/100° (PCMI3).
- Façades du projet au 1/100° (PCMI5).
- Notice décrivant le terrain et présentant le projet (PCMI4).
- Document graphique permettant d’apprécier l’insertion du projet de construction dans
son environnement (PCMI6).
- Avis favorables de la SERM et de l’Architecte en chef.
- Formulaire d’attestation de la prise en compte de la RE 2020 à la demande de Permis
de Construire (attestation Bbio) avec fiche de synthèse réalisés par un organisme
externe – Cf ci-après (PCMI14-1).

Le detail des honoraires:
Signature contrat d’Architecte 1 000,00 € TTC
Présentation APS 1 000,00 € HT soit 1 200,00 € TTC
Dépôt Permis de Construire 1 000,00 € HT soit 1 200,00 € TTC


Pour ma part j ai lu que les honoraires d un architecte varie entre 2500 et 4500 euros environ mais je suis quand meme etonnee de la difference entre la connaissance qui nous a dit qu il lui avait fait un prix de 2000 et quelques euros (il y a 2 ans environ) et notre prix de 3400e, pourriez vois me dire ce que vous en pensez?

Vois remerciant, bonne soiree
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Bloggeur Env. 100 message Ille Et Vilaine
Bonjour,

Ça ne me paraît pas très cher. Une partie de la différence par rapport au prix de votre ami est peut être la RE2020 qui complexifie les dossiers. Mais 2000€ pour ce type de prestation ça paraît vraiment ras des pâquerettes
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Env. 100 message Herault
Bonjour et merci pour votre retour!

Pour ma part aussi je trouvais tres etonnant 2000 et quelques euros et je ne trouve pas vraiment excessif vu que c est aussi un architecte et non dessinateur (il me semble qu il a du coup quand meme + de competences si j ai bien compris),

Du coup je suis quand meme preneuse d autres avis car je ne m y connais vraiment pas bien à ce niveau, et j avoue avoir bien accroché avec cet archi (1er rdv 3heures oû on lui a expliqué notre projet, d ailleurs j ai pas dit mais c est maison 120m2 donc pas super grande),

Merci belle soiree
gecks38 a écrit:Bonjour,

Ça ne me paraît pas très cher. Une partie de la différence par rapport au prix de votre ami est peut être la RE2020 qui complexifie les dossiers. Mais 2000€ pour ce type de prestation ça paraît vraiment ras des pâquerettes
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Env. 200 message Morbihan
Il est donne ton architecte !
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

cam711 a écrit:...
Pour ma part aussi je trouvais tres etonnant 2000 et quelques euros et je ne trouve pas vraiment excessif vu que c est aussi un architecte et non dessinateur (il me semble qu il a du coup quand meme + de competences si j ai bien compris),

+1
le prix annoncé n'est pas élevé ...........


Citation:

Du coup je suis quand meme preneuse d autres avis car je ne m y connais vraiment pas bien à ce niveau, et j avoue avoir bien accroché avec cet archi...

c'est un point très important ,
si vous avez vu (site ou autre) ses réalisations et que l'ensemble vous convient... pourquoi chercher ailleurs ?
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
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Membre utile Env. 1000 message Toulouse (31)
***** : non les architectes ne travaillent pas à 12-15% pour un permis de construire !! Même en mission complète, ça tourne plutôt autour des 10-12%


***** a écrit:Bonjour

cam711 a écrit:...
Pour ma part aussi je trouvais tres etonnant 2000 et quelques euros et je ne trouve pas vraiment excessif vu que c est aussi un architecte et non dessinateur (il me semble qu il a du coup quand meme + de competences si j ai bien compris),

+1
le prix annoncé n'est pas élevé (habituellement entre 12-15% du projet mais les prix sont libres)



Citation:

Du coup je suis quand meme preneuse d autres avis car je ne m y connais vraiment pas bien à ce niveau, et j avoue avoir bien accroché avec cet archi...

c'est un point très important ,
si vous avez vu (site ou autre) ses réalisations et que l'ensemble vous convient... pourquoi chercher ailleurs ?
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
W00t  merci picchunet 

'vais me faire un thé, ce s'ra mieux 
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Membre super utile Env. 3000 message Meurthe Et Moselle
Bonjour,
En tout cas son devis est bien détaillé, ça inspire confiance.
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Env. 100 message Herault
Merci pour votre retour, 12 à 15% ce n est pas plutot pour un architecte plan + permis + suivi des travaux?

Là dans notre cas il n y a que les plan et de depot du permis de construire (+ bbio RE2020 qui est estimé à 250e d apres le devis),

Oui c est exactement ca, comme nous avons bien accroché je n ai sincerement pas envie de rechercher un autre architecte, d autant que je pense que meme si ses prix peuvent etre plus chers que d autres, j ai l impression que cela reste correct (mais bon comme j y connais pas grand chose je prefere avoir des avis).
C est mon mari qui est un peu etonnee car son collegue lui avait dit dans les 2000 et quelques, du coup il s etonne un peu de la difference de tarif,

***** a écrit:Bonjour

cam711 a écrit:...
Pour ma part aussi je trouvais tres etonnant 2000 et quelques euros et je ne trouve pas vraiment excessif vu que c est aussi un architecte et non dessinateur (il me semble qu il a du coup quand meme + de competences si j ai bien compris),

+1
le prix annoncé n'est pas élevé (habituellement entre 12-15% du projet mais les prix sont libres)



Citation:

Du coup je suis quand meme preneuse d autres avis car je ne m y connais vraiment pas bien à ce niveau, et j avoue avoir bien accroché avec cet archi...

c'est un point très important ,
si vous avez vu (site ou autre) ses réalisations et que l'ensemble vous convient... pourquoi chercher ailleurs ?
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Env. 100 message Herault
Merci pour votre retour!

Effectivement, je trouve aussi, il a l air à la fois carré niveau administratif (il nous a montré le contenu d un dossier de permis de construire et cvetait archi pro, bon comme la plupart des archi j imagine mais du coup c est vrai que ca m inspire confiance), merci
Nanomélie a écrit:Bonjour,
En tout cas son devis est bien détaillé, ça inspire confiance.
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Env. 100 message Herault
Ah oui vois trouvez que c est tres correct?
Honnetement pour ma part je trouve pas excessif non plus d autant que je trouve que c est une petite somme comparé au projet complet, et que donc il vaut mieux faire appel à un archi (competent jespere) plutot que se retrouver avec des problemes au niveau des plans, du permis de construire...

J avais contacté un autre architecte avant lui qui m avait dit par telephone entre 2500 et 3000e pour plan + permis de construire, mais apres ca aurait peut etre augmenté avec la RE2020 ou autres
maestro56 a écrit:Il est donne ton architecte !
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Env. 200 message Morbihan
Moi j'ai payé 1000 € ttc pour les plans + 6500 € ttc pour le permis de construire pour une maison de 160 m2. J'ai enfin trouver un archi au top. Et je trouve son prix dans la moyenne
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Env. 100 message Herault
Bonjour

Ah oui 7500e au total c est un gros prix (enfin il me semble) apres ca doit dependre de la complexité du projet et c est vrai que nous c est maison que 120m2,

Du coup finalement mon mari veux tenter un devis ailleurs... dommage je trouvais bien pour ma part.

On verra la suite au prochain episode lol merci a tous pour vos reponses en tout cas !
maestro56 a écrit:Moi j'ai payé 1000 € ttc pour les plans + 6500 € ttc pour le permis de construire pour une maison de 160 m2. J'ai enfin trouver un archi au top. Et je trouve son prix dans la moyenne
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Membre super utile Env. 3000 message Vesoul (70)
Bonjour,

Pour une mission se limitant à l'obtention d'un PC pour la construction d'une maison de 120 m² (Etude préliminaire/Esquisse + Avant-projet + PCMI), il faudrait tourner aux alentours des 4.500 ou 5.200 € TTC
Pour 160 m², dans les 7.500 € 8.100 € TTC

Attention, Ces tarifs ne compteraient pas l'estimatif des travaux, les prescriptions de matériaux etc. c'est-à-dire sans les pièces écrites en avant-projet.
Sinon, on serait plus sur 9 450 € pour 120 m² ou 12.500 € TTC pour 160 m²
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Env. 10 message Rhone
Honnêtement je trouve votre architecte très peu cher ! Attention tout de même aux potentielles arnaques
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Env. 100 message Herault
Merci pour votre retour, ah oui 3400e vous ne trouvez pas dans la norme?

Dans les connaissances certains nous disent que c est cher mais en tout cas moi non plus je trouve pas
Flycar a écrit:Honnêtement je trouve votre architecte très peu cher ! Attention tout de même aux potentielles arnaques
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
cam711 a écrit:

Dans les connaissances certains nous disent que c est cher 

Bonjour, ce n'est pas parce qu'ils ne savent pas de quoi ils parlent qu'il devrait se passer de dire des âneries. 
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor
cam711 a écrit:Merci pour votre retour, 12 à 15% ce n est pas plutot pour un architecte plan + permis + suivi des travaux?

Là dans notre cas il n y a que les plan et de depot du permis de construire (+ bbio RE2020 qui est estimé à 250e d apres le devis),

Oui c est exactement ca, comme nous avons bien accroché je n ai sincerement pas envie de rechercher un autre architecte, d autant que je pense que meme si ses prix peuvent etre plus chers que d autres, j ai l impression que cela reste correct (mais bon comme j y connais pas grand chose je prefere avoir des avis).
C est mon mari qui est un peu etonnee car son collegue lui avait dit dans les 2000 et quelques, du coup il s etonne un peu de la difference de tarif,

bonjour
souvenir d'une discussion il y a quelques semaines avec un collègue à propos de son vélo électrique tout neuf reçu en cadeau d'anniversaire, et qui coûte 1000 et quelques euros.
Après vérification : prix public conseillé :2490€ prix promo en février : 1890€ ...
ce qui donne 1000 et quelques euros quelques jours plus tard
donc, pour le collègue c'était plutôt 2200 € ou 2890 € 
parce que c'est toujours 2000 et quelques mais le quelques est quand même sacrément différent !
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
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Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor
cam711 a écrit:Merci pour votre retour, ah oui 3400e vous ne trouvez pas dans la norme?

Dans les connaissances certains nous disent que c est cher mais en tout cas moi non plus je trouve pas
Flycar a écrit:Honnêtement je trouve votre architecte très peu cher ! Attention tout de même  aux potentielles arnaques


ça dépend, cher par rapport à quoi ?
parce que 3400€ ça représente
- le loyer de l'année scolaire 2022-2023 de la chambre d'étudiant de mon fils à Rennes
- 1/4 de la chaudière à granulés que nous prévoyons de faire installer cet automne
- 46 minutes du salaire journalier sur 24 h de Neymar (pour ceux qui ne connaissent pas c'est un joueur de baballe)
- 12 mois de travail d'un ouvrier marocain de l'usine PSA au Maroc
- 1/8 d"une 208 essence boite auto par cet ouvrier marocain
- une tenue jean + tee shirt + veste dans certaines boutiques de centre ville
Alors oui, selon notre position sociale et nos habitudes de dépenses c'est beaucoup, ou c'est peu.
Mais dans le cadre des prestations prévues, comme l'ont indiqués mes petits camarades, c'est un tarif qui se tient, ce n'est pas donné, mais ce n'est pas non plus du tir au pigeon
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
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Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
Vu que j'ai vu ça sur une vidéo Youtube y a pas longtemps (et d'autres auront peut-être la référence) : "Faut différencier 'cher' et 'beaucoup d'argent' ; une brosse à dents à 30€, pour beaucoup ce n'est pas beaucoup d'argent, mais c'est cher ; un vol de 3h avec un astronaute dans un avion qui fait des paraboles et qui permet de découvrir l'apesanteur pour 6000€, c'est beaucoup d'argent, mais c'est pas cher" (je paraphrase mais en gros l'idée était là.

Donc 3400€ c'est beaucoup d'argent, mais pour toute la conception de la maison (notamment la phase avant projet sommaire, c'est le plus compliqué et le plus gros du boulot "intellectuel" on va dire car il faut trouver "l'idée"), c'est pas cher.
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
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Env. 100 message Herault
Entierement d accord!!!

C est ce que je disais à mon mari, que les dires des collegues faut prendre avec des pincettes
ManuTaden a écrit:
cam711 a écrit:Merci pour votre retour, 12 à 15% ce n est pas plutot pour un architecte plan + permis + suivi des travaux?

Là dans notre cas il n y a que les plan et de depot du permis de construire (+ bbio RE2020 qui est estimé à 250e d apres le devis),

Oui c est exactement ca, comme nous avons bien accroché je n ai sincerement pas envie de rechercher un autre architecte, d autant que je pense que meme si ses prix peuvent etre plus chers que d autres, j ai l impression que cela reste correct (mais bon comme j y connais pas grand chose je prefere avoir des avis).
C est mon mari qui est un peu etonnee car son collegue lui avait dit dans les 2000 et quelques, du coup il s etonne un peu de la difference de tarif,

bonjour
souvenir d'une discussion il y a quelques semaines avec un collègue à propos de son vélo électrique tout neuf reçu en cadeau d'anniversaire, et qui coûte 1000 et quelques euros.
Après vérification : prix public conseillé :2490€ prix promo en février : 1890€ ...
ce qui donne 1000 et quelques euros quelques jours plus tard
donc, pour le collègue c'était plutôt 2200 € ou 2890 € 
parce que c'est toujours 2000 et quelques mais le quelques est quand même sacrément différent !
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
cam711 a écrit:...
Du coup finalement mon mari veux tenter un devis ailleurs... dommage je trouvais bien pour ma part....

vous n'en risquez rien, laissez votre mari tenter l'autre devis,  il sera peut-être "mieux" que celui là  et cela vous permettra d'avoir :
- un comparatif avec les mêmes bases...
- de quoi agrémenter les futures soirées pour le choix définitif
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Membre super utile Env. 3000 message Vesoul (70)
Aaah, le collègue (ça marche aussi avec les membres de la famille ou les amis) qui veut faire croire qu'il a fait une bonne affaire avec un architecte... alors qu'il a peut-être payé le double de ses dires.

Est-ce que le collègue ne pourrait pas vous dire qui est son fameux architecte ? Il vous fera gagner du temps.
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Picto recompense Membre super utile
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