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Surélévation Maison Phenix dans le Dept 17

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Env. 10 message Charente Maritime
Bonjour à tous,

Je viens d'hériter d'une maison Phenix des années 1970, fermette metallique. Construction classique des maisons Phenix.
Après voir lu tous les posts concernant les maisons Phenix, j'ai cru comprendre qu'une surélévation n'est pas chose facile... c'est néanmoins la seule possibilité permise par le PLU (surélévation de 60m2).

Mon 1er problème : la société Phenix Evolution n'intervient pas sur le département 17.

Mon 2nd problème : aucune société contacté ne fait de la surélévation sur maison Phenix (ou elle propose de tout détruire et reconstruire une maison)

Y-a t'il des personnes ici qui ont effectué une surélévation de maison Phenix en passant par une entreprise indépendante? Avez vous des conseils à me donner? 
Merci bcp
Eric
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Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis rénovation du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de entreprises du batiment de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les entreprises du batiment, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-66-devis_renovation.php
 
Env. 10 message Charente Maritime
Petit UP meme si cela ne semble intéresser personne...
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Le groupe Geoxia, propriétaire de maisons Phénix est en difficulté financière.
Il faudrait contacter un bet en structure métallique.
Maître d'oeuvre - CSPS
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Bonjour, et la réponse et un peu dans votre question, raser tous seraient surement le plus sur. Vite et pas cher, ok, mais cela à des limites . Et  vous n'avais pas encore fait des recherches pour une isolation de par l'extérieur ? car là aussi dur de trouver, et pour quel résulta  ? 

Peut-être raser la toiture,  faire une nouvelle structure avec des piliers  autour de votre maison, qui maintiendront une dalle, sur laquelle vous feriez l'extension 
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Env. 10 message Charente Maritime
@plaquisteheureux.
Je ne pense pas que la solution de rehausser en gardant la structure existante soit une solution "vite et pas cher"
Mais j'aimerais pouvoir comparer les 2 solutions : casser et tout reconstruire ou garder la structure Phénixx
La maison étant située en zone rouge du PPRN, il existe seulement ces 2 solutions pour agrandir la maison ( extension sur le terrain impossible..)
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Non la solution vite et pas chez, c'était les constructions maison phénix à l'époque . et bien sûr structure pas faire pour pouvoir supporte une surélévation .
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines
Bonjour,
Eric VALENSA a écrit:@plaquisteheureux.
Mais j'aimerais pouvoir comparer les 2 solutions : casser et tout reconstruire ou garder la structure Phénixx
La maison étant située en zone rouge du PPRN, il existe seulement ces 2 solutions pour agrandir la maison ( extension sur le terrain impossible..)

Si le PPRI n'autorise pas une extension comment peut-il autoriser une reconstruction plus importante ?
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Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor
Eric VALENSA a écrit:Bonjour à tous,

Je viens d'hériter d'une maison Phenix des années 1970, fermette metallique. Construction classique des maisons Phenix.
Après voir lu tous les posts concernant les maisons Phenix, j'ai cru comprendre qu'une surélévation n'est pas chose facile... c'est néanmoins la seule possibilité permise par le PLU (surélévation de 60m2).

Avez vous des conseils à me donner? 
Merci bcp
Eric

bonjour
peut être contacter un charpentier pour étudier une surélévation en ossature bois ?
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
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Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor
salade bio a écrit:Bonjour,
Eric VALENSA a écrit:@plaquisteheureux.
Mais j'aimerais pouvoir comparer les 2 solutions : casser et tout reconstruire ou garder la structure Phénixx
La maison étant située en zone rouge du PPRN, il existe seulement ces 2 solutions pour agrandir la maison ( extension sur le terrain impossible..)

Si le PPRI n'autorise pas une extension comment peut-il autoriser une reconstruction plus importante ?

Peut être que le PPRI interdit de modifier l'empreinte au sol, mais pas une construction plus haute ?
un truc du genre :
- agrandir le rez de chaussée de 20 m2 => Niet
- démonter la charpente et ajouter un étage de 60 m2 => Da
- démonter la maison et en construire une à un autre emplacement ou d'une forme différente => Niet
- démonter la maison et en construire à la même place de la même dimension, mais avec un étage supplémentaire => Da
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
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Env. 10 message Charente Maritime
Bonsoir,
C'est exactement ça @manutaden a vu juste!

Garder l'empreinte au sol/ surélévation de 60m2 possible /
Le plus "simple" était pour moi une surélévation sur une partie de la maison..
Les charpentiers que j'ai contacté ne souhaitent pas engager leur décennal sur une maison phénix.
Il me semble primordial en 1er de voir avec un bureau d'étude spécialisé "acier" et voir selon leurs retours!

Mais je n'envisage pas de démolir et reconstruire car manque de €€€€€, meme si je n'ai aucune idée du prix au m2 d'une maison en cette période..
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Env. 10 message Charente Maritime
@salade bio
La maison se situe sur l'île de ré avec un PLU et PPRN des plus complexes suite à Xynthia
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Pour le tarif d'une maison neuve environ 2000€ du m², mais la démolition ? . je comprends le charpentier, cette maison n'est pas étudiée pour cela. mais effectivement une étude plus approfondie pourrait vous donner une solution
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines
Ma question entendait une démolition et reconstruction plus importante que l'existant.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor
Eric VALENSA a écrit:Bonsoir,
C'est exactement ça @manutaden a vu juste!

Garder l'empreinte au sol/ surélévation de 60m2 possible /
Le plus "simple" était pour moi une surélévation  sur une partie de la maison..
Les charpentiers que j'ai contacté ne souhaitent pas engager leur décennal sur une maison phénix.
Il me semble primordial en 1er de voir avec un bureau d'étude spécialisé "acier" et voir selon leurs retours!

Mais je n'envisage pas de démolir et reconstruire car manque de €€€€€, meme si je n'ai aucune idée du prix au m2 d'une maison en cette période..

autre solution : une charpente extérieure ou intérieure en acier autour de l'existant et une ossature bois sur cette charpente acier ?
comme cela l'étage ne repose pas sur phénix, mais sur la charpente métal.

Mais ça risque de ne pas être "pas cher" .
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Env. 10 message Charente Maritime
ManuTaden a écrit:
Eric VALENSA a écrit:Bonsoir,
C'est exactement ça @manutaden a vu juste!

Garder l'empreinte au sol/ surélévation de 60m2 possible /
Le plus "simple" était pour moi une surélévation  sur une partie de la maison..
Les charpentiers que j'ai contacté ne souhaitent pas engager leur décennal sur une maison phénix.
Il me semble primordial en 1er de voir avec un bureau d'étude spécialisé "acier" et voir selon leurs retours!

Mais je n'envisage pas de démolir et reconstruire car manque de €€€€€, meme si je n'ai aucune idée du prix au m2 d'une maison en cette période..

autre solution : une charpente extérieure ou intérieure en acier autour de l'existant et une ossature bois sur cette charpente acier ?
comme cela l'étage ne repose pas sur phénix, mais sur la charpente métal.

Mais ça risque de ne pas être "pas cher" .


Oui !! Cela Me semble aussi la meilleure solution mais aucune idée du prix et reste à trouver une société ou artisan qui soit OK pour cela…sachant que tous ont bcp bcp de travail!!
Phénix Évolution propose cela mais n’intervient pas sur le 17 et la maison mère est en liquidation donc….

Je vais tenter ma chance avec BET charpente métallique et qqs artisans…et si cela s’avère vraiment trop trop compliqué et/ou cher, ça sera juste ré emménagement complet des 100m2!!..
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Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor
Eric VALENSA a écrit:
ManuTaden a écrit:
Eric VALENSA a écrit:Bonsoir,
C'est exactement ça @manutaden a vu juste!

Garder l'empreinte au sol/ surélévation de 60m2 possible /
Le plus "simple" était pour moi une surélévation  sur une partie de la maison..
Les charpentiers que j'ai contacté ne souhaitent pas engager leur décennal sur une maison phénix.
Il me semble primordial en 1er de voir avec un bureau d'étude spécialisé "acier" et voir selon leurs retours!

Mais je n'envisage pas de démolir et reconstruire car manque de €€€€€, meme si je n'ai aucune idée du prix au m2 d'une maison en cette période..

autre solution : une charpente extérieure ou intérieure en acier autour de l'existant et une ossature bois sur cette charpente acier ?
comme cela l'étage ne repose pas sur phénix, mais sur la charpente métal.

Mais ça risque de ne pas être "pas cher" .


Oui !! Cela Me semble aussi la meilleure solution mais aucune idée du prix et reste à trouver une société ou artisan qui soit OK pour cela…sachant que tous ont bcp bcp de travail!!
Phénix Évolution propose cela mais n’intervient pas sur le 17 et la maison mère est en liquidation donc….

Je vais tenter ma chance avec BET charpente métallique et qqs artisans…et si cela s’avère vraiment trop trop compliqué et/ou cher, ça sera juste ré emménagement complet des 100m2!!..

je connaissais deux charpentiers bois qui n'hésitaient pas à faire concevoir et poser une structure métal avant d'intervenir pour réaliser des extensions ou réhausses de bâtiments existants. J'avais, en particulier, suivi un chantier en zone urbaine dense à Villeneuve d'Ascq.

Mais c'était il y a 15 ans, et dans le Nord. Donc ils étaient loin, et ils ne sont plus en activité.
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
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Env. 10 message Charente Maritime
ManuTaden Le début du message me faisait "rever"..mais dans le Nord et il y a 15 ans. c'est loupé!

J'ai eu qqs entreprises au tel, et vu les prix...ca pique!!
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En cache depuis le jeudi 13 février 2025 à 07h56
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