Avez vous déjà traité avec le Pavillon Français?
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Bonjour
Je commence à peine mon projet qu'il se complique déjà.
Le constructeur Pavillon Français m'a aidé à trouver le terrain et m'a même chiffré le projet de construction à un prix qui m'a semblé raisonnable.
Mais une fois que j'ai rencontré les vendeurs il s'est avéré que le terrain se trouve en zone inondable : donc obligation de faire un sous sol et le coût n'est déjà plus le même. J'ai signé le compromis de vente du terrain mais je ne sais plus si je peux avoir confiance en ce constructeur ou pas?
moi il me semble correct mais je ne suis pas experte je suis même novice. Alors s'il y a des personnes qui ont déjà vécu cette situation ou qui connaissent ce construteur n'hésitez pas à me consiller .
Merci par avance pour toutes l'aide que vous m'apporterez
Je commence à peine mon projet qu'il se complique déjà.
Le constructeur Pavillon Français m'a aidé à trouver le terrain et m'a même chiffré le projet de construction à un prix qui m'a semblé raisonnable.
Mais une fois que j'ai rencontré les vendeurs il s'est avéré que le terrain se trouve en zone inondable : donc obligation de faire un sous sol et le coût n'est déjà plus le même. J'ai signé le compromis de vente du terrain mais je ne sais plus si je peux avoir confiance en ce constructeur ou pas?
moi il me semble correct mais je ne suis pas experte je suis même novice. Alors s'il y a des personnes qui ont déjà vécu cette situation ou qui connaissent ce construteur n'hésitez pas à me consiller .
Merci par avance pour toutes l'aide que vous m'apporterez
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Sinon, passe par un pro...
Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
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Env. 100 message
est tu sur qu'il s'agit bien d'un sous sol??
Je pense qu'il s'agit plutot d'un vide sanitaire après je ne suis pas une experte non plus
car si c'est non habitable, le sous sol ne peut donc pas être aménagé : inutile dans ce cas
Et je pense qu'un sous sol vaut plus cher qu'un vide sanitaire
Bye
Je pense qu'il s'agit plutot d'un vide sanitaire après je ne suis pas une experte non plus
car si c'est non habitable, le sous sol ne peut donc pas être aménagé : inutile dans ce cas
Et je pense qu'un sous sol vaut plus cher qu'un vide sanitaire
Bye
0 Bonjour
Oui c'est un sous sol semi enterré non habitable mais surface utile
j'essaie de faire accepter au contructeur de me faire un vide sanitaire tout simple ( pour une raison financiere
) je vais avoir de ces nouvelles aujourd'hui.
à suivre
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Env. 100 message
j'attends ta réponse.
Ce qui me parait toutefois étrange c'est qu'en zone inondable tu peux y construire un sous sol avec partie utile.
Dans ce cas, tu peux directment faire ta maison sans sous sol, ni vide sanitaire??
Mais le risque inondation reste la !!!!
Un vide sanitaire surface non utilisable mais de toute facon pas de plancher (il s'agit de la terre) permet en cas d'inondation de laisser un espace suffisant pour les remontées d'eaux avant la surface réeelle de la maison
Un sous sol = une dalle = surface utilisable et donc pas de remontée d'eau, normalement.
Ma mairie nous a obligé a faire un vide sanitaire et il etait interdit d'y faire un sous-sol.
J'espère que je suis compréhensible
Bye
Ce qui me parait toutefois étrange
c'est qu'en zone inondable tu peux y construire un sous sol avec partie utile.
Dans ce cas, tu peux directment faire ta maison sans sous sol, ni vide sanitaire??
Mais le risque inondation reste la !!!!
Un vide sanitaire surface non utilisable mais de toute facon pas de plancher (il s'agit de la terre) permet en cas d'inondation de laisser un espace suffisant pour les remontées d'eaux avant la surface réeelle de la maison
Un sous sol = une dalle = surface utilisable et donc pas de remontée d'eau, normalement.
Ma mairie nous a obligé a faire un vide sanitaire et il etait interdit d'y faire un sous-sol.
J'espère que je suis compréhensible
Bye
0 C'est très claire
Mais dans le quartier ou je fais construire les maisons ont toutes un sous sols deterré et la mairie donne l'autorisation pour.
De toute façon je n'ai encors rien signé pour la contruction
0 0 
Super bloggeurBonjour
Merci edebar pour ces renseignements
je voudrai savoir les raisons pour les quelles vous n'avez pas traité avec le Pavillon Français (si c'est pas indiscret bien sur)
Merci edebar pour ces renseignements
je voudrai savoir les raisons pour les quelles vous n'avez pas traité avec le Pavillon Français (si c'est pas indiscret bien sur)
0 0 Super bloggeurMerci pour tous ces renseignements, je revois le commercial de pavillon français aujourd'hui. 
A suivre
pour tous ces renseignements, je revois le commercial de pavillon français aujourd'hui.
A suivre
0 0 0 Super bloggeur 0 0 Bonjour laluchette
Vous avez de la chance d'avoir presque fini
Moi j'ai deja du mal avec le choix de la maison à poser sur le terrain le commercial nous changer de modele en permanance
je commence à en avoir assez surtout que le budget augmente à chaque fois...
a+
Vous avez de la chance d'avoir presque fini
Moi j'ai deja du mal avec le choix de la maison à poser sur le terrain le commercial nous changer de modele en permanance
je commence à en avoir assez surtout que le budget augmente à chaque fois...
a+ 0 Bonjour Païssou,
ne vous découragez pas...
Nous nous sommes également lancés dans l'aventure de la construction avec Le Pavillon Français.
Nous avons eu des soucis (que serait la construction sans soucis ? Ce serait fantastique !!!!! lol). Bref, nous avons remarqué qu'il faut s'investir énormément dans les premiers temps (et oui, nous n'en sommes qu'au début, pour la suite, nous verrons...).
Faisons un petit bilan de notre situation...
1) Nous avons signé notre contrat en janvier 2007.
2) Un partenaire du Pavillon Français nous a proposé un terrain dans le 77. Nous avons signé le compromis de vente en février 2007.
3) Nous avons dû batailler avec notre commercial afin d'obtenir le contrat de construction signé par COFIDIM. En effet, la banque avait besoin de ce document pour nous accorder notre prêt et le commercial voulait nous éviter de payer une trop lourde actualisation du BT01 (cela partait d'un bon sentiment, mais nous avons failli ne pas avoir notre crédit). Plus de 2 mois se sont écoulés et nous avons obtenu gain de cause en contactant le responsable commercial, puis notre gestionnaire.
4) Il a ensuite fallu passer de nombreux appels téléphoniques, écrire de nombreux emails, et demander plusieurs RDV pour obtenir le dépot du permis et des pièces complémentaires demandées par la DDE en vue de notre obtention de permis de construire. Les pièces complémentaires obtenues (après 3 semaines de relances), nous avons eu la mauvaise surprise de constater que la Poste avait égaré notre dossier entre la Mairie et la DDE... GGGRRRRR
Le téléphone et les emails ont de nouveau fumés... Bilan, nous avons obtenu gain de cause auprès de la mairie qui a géré le problème avec notre gestionnaire et la DDE.
Nous avons obtenu notre permis de construire vendredi 13 juillet 2007 et nous sommes allés poser notre panneau sur notre terrain le lendemain. Notre commercial nous a remis la pancarte, nous l'avons remplie, nous avons acheté les piquets et nous sommes allés, nous-mêmes, planter notre "trophée".
5) Prochaines étapes : RDV le 31 juillet 2007 chez le notaire pour finaliser l'achat de notre terrain, puis, le même jour, RDV pour la réunion d'ouverture de chantier.
Alors, pour résumer la situation :
- n'hésitez pas à demander des RDV à votre commercial, et n'hésitez pas à contacter votre gestionnaire pour vous tenir informés de l'avancement de votre dossier et leur faire comprendre que vous êtes là.
- n'hésitez pas à "contrôler" ce que le constructeur vous dit (ex. le constructeur vous dit que votre dossier est parti en mairie ; contactez donc la mairie pour savoir si votre dossier est bien arrivé. Avec de la diplomatie, les gens qui vous répondent sont compréhensifs.)
En ce qui concerne le choix de votre maison, si vous faites construire dans un lotissement, demandez le règlement du lotissement. En effet, celui-ci apporte beaucoup de précisions quant-à la construction et les obligations (hauteur de la maison, couleur, clotures, nombre d'arbres...).
Sachez qu'avec le Pavillon Français, vous pouvez modifier vos plans (sanitaires et sdb compris). Ce n'est pas le cas partout...
En ce qui concerne le prix, il y a certains travaux que vous pourrez réaliser par vos propres moyens ou faire réaliser par l'entreprise de votre choix (ex. accès chantier, revêtements de sols et muraux, etc.). Le Pavillon Français vous indique ce que vous pouvez réaliser par vos propres moyens dans ce qu'ils appellent "le 3 colonnes". Cela vous permettra peut-être de conserver la maison que vous préférez en restant dans le budget que vous vous êtes fixés.
Bon courage pour la suite et tenez-nous au courant sur le forum.
ne vous découragez pas...
Nous nous sommes également lancés dans l'aventure de la construction avec Le Pavillon Français.
Nous avons eu des soucis (que serait la construction sans soucis ? Ce serait fantastique !!!!! lol). Bref, nous avons remarqué qu'il faut s'investir énormément dans les premiers temps (et oui, nous n'en sommes qu'au début, pour la suite, nous verrons...).
Faisons un petit bilan de notre situation...
1) Nous avons signé notre contrat en janvier 2007.
2) Un partenaire du Pavillon Français nous a proposé un terrain dans le 77. Nous avons signé le compromis de vente en février 2007.
3) Nous avons dû batailler avec notre commercial afin d'obtenir le contrat de construction signé par COFIDIM. En effet, la banque avait besoin de ce document pour nous accorder notre prêt et le commercial voulait nous éviter de payer une trop lourde actualisation du BT01 (cela partait d'un bon sentiment, mais nous avons failli ne pas avoir notre crédit). Plus de 2 mois se sont écoulés et nous avons obtenu gain de cause en contactant le responsable commercial, puis notre gestionnaire.
4) Il a ensuite fallu passer de nombreux appels téléphoniques, écrire de nombreux emails, et demander plusieurs RDV pour obtenir le dépot du permis et des pièces complémentaires demandées par la DDE en vue de notre obtention de permis de construire. Les pièces complémentaires obtenues (après 3 semaines de relances), nous avons eu la mauvaise surprise de constater que la Poste avait égaré notre dossier entre la Mairie et la DDE... GGGRRRRR
Le téléphone et les emails ont de nouveau fumés... Bilan, nous avons obtenu gain de cause auprès de la mairie qui a géré le problème avec notre gestionnaire et la DDE.
Nous avons obtenu notre permis de construire vendredi 13 juillet 2007 et nous sommes allés poser notre panneau sur notre terrain le lendemain. Notre commercial nous a remis la pancarte, nous l'avons remplie, nous avons acheté les piquets et nous sommes allés, nous-mêmes, planter notre "trophée".
5) Prochaines étapes : RDV le 31 juillet 2007 chez le notaire pour finaliser l'achat de notre terrain, puis, le même jour, RDV pour la réunion d'ouverture de chantier.
Alors, pour résumer la situation :
- n'hésitez pas à demander des RDV à votre commercial, et n'hésitez pas à contacter votre gestionnaire pour vous tenir informés de l'avancement de votre dossier et leur faire comprendre que vous êtes là.
- n'hésitez pas à "contrôler" ce que le constructeur vous dit (ex. le constructeur vous dit que votre dossier est parti en mairie ; contactez donc la mairie pour savoir si votre dossier est bien arrivé. Avec de la diplomatie, les gens qui vous répondent sont compréhensifs.)
En ce qui concerne le choix de votre maison, si vous faites construire dans un lotissement, demandez le règlement du lotissement. En effet, celui-ci apporte beaucoup de précisions quant-à la construction et les obligations (hauteur de la maison, couleur, clotures, nombre d'arbres...).
Sachez qu'avec le Pavillon Français, vous pouvez modifier vos plans (sanitaires et sdb compris). Ce n'est pas le cas partout...
En ce qui concerne le prix, il y a certains travaux que vous pourrez réaliser par vos propres moyens ou faire réaliser par l'entreprise de votre choix (ex. accès chantier, revêtements de sols et muraux, etc.). Le Pavillon Français vous indique ce que vous pouvez réaliser par vos propres moyens dans ce qu'ils appellent "le 3 colonnes". Cela vous permettra peut-être de conserver la maison que vous préférez en restant dans le budget que vous vous êtes fixés.
Bon courage pour la suite et tenez-nous au courant sur le forum.
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