Réunir deux parcelles de terrain pour construire

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Jpg85

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Le 28/05/2022 à 10h45 Env. 10 message Vendee

Bonjour, je suis interressé par l'achat de deux parcelles de terrain qui sont contigus et auparavant appartenaient à un même propriétaire. Suite à sont décès les deux fils ont divisé ce terrain en deux parties égale et maintenant chacun veux vendre sa partie.
Je suis interressé pour acheter les deux et construire à cheval sur ces deux parcelles.
Quels conseils pouvez-vous me communiquer pour mener à bien cette opération dans les meilleures conditions, et quelle réserves faire sur le compromis de vente.
Merci de vos réponses

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Par ForumConstruire.com message

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salade bio Picto info

Le 28/05/2022 à 12h38 Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines

Bonjour,

Avez-vous étudié la constructibilité en fonction du PLU ?
Si vous faîtes l'acquisition des 2 parcelles votre projet est étudié sur celles-ci (unité foncière).

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teebex Picto info

Le 28/05/2022 à 22h06 Membre utile Env. 500 message Val D Oise

Bonsoir, il faut subordonner l'achat d'un terrain à l'obtention de l'autre. Vérifiez également les contraintes du PLU, notamment sur l'implantation de la construction.

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Jpg85

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Le 31/05/2022 à 01h04 Env. 10 message Vendee

Bonjour, Merci de vos réponses. Actuellement PLU est en constitution, je préfère mettre en pause le projet en attendant la parution du PLU. Les vendeurs ne sont pas pressé. ?

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baracko Picto info

Le 31/05/2022 à 05h14 Membre utile Env. 400 message Saone Et Loire

C'est normalement possible en ajoutant une clause d'obtention de l'annulation de la dp division + obtention du permis sur cette réunification de parcelles.

Comme souvent : prenez votre notaire expliquez lui votre projet et il vous conseillera.

PS : si la commune n'a pas de plu effectif vous êtes au rnu ça n'empeche rien

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salade bio Picto info

Le 31/05/2022 à 08h56 Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines

Qu'entendez-vous par "constitution" ? Nouvelle élaboration, modification, révision ?
Il vous faut étudier le futur PLU pour ne pas vous retrouver avec un terrain inconstructible qui passe en zone A ou N, ou bien dont les règles permettent difficilement la mise en oeuvre de votre projet (emplacement réservé, OAP, etc.)

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Jpg85

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Le 31/05/2022 à 11h01 Env. 10 message Vendee

Bonjour, je veux dire en élaboration. Merci pour l'intérêt que vous portez sur le sujet.

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