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Livraison sans le ravallement. Les 5% ?

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Env. 30 message
Bonjour,

La construction de ma maison touche à sa fin. Il ne reste plus que le ravallement à faire.
Le constructeur, m'a promis une livraison pour la fin juillet puisque je vends mon appartement pour le 31 juillet et donc sans logement après.
Or, le ravallement ne peut pas se faire pour la fin juillet et ne sera fait qu'en septembre (au mieux). J'aimerai savoir si ce type de sénario est arrivé à quelqu'un. Qu'en est-il des 5% ?
Le chef de chantier me propose une attestation précisant que le chèque des 5% ne sera encaissé qu'après la fin des ravallements. (lors d'une sorte de réception définitive.)

Merci de m'aiguiller.

Olivier
\"Unpredictable Like The Sun And The Rainfall\"
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Messages : Env. 30

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Env. 10000 message Cannes (6)
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)
Bonjour Garrincha,

Des promesses, toujours des promesses.

C'est une réserve, pourquoi donneriez vous 5% contre du vent?
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-7.php
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Picto recompense Super bloggeur
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Photographe Env. 10000 message St Yzan De Soudiac (33)
En plus, le ravallement devrait déjà avoir été fait... bon ok, pas beaucoup de constructeur le font avant ...
Par contre, les 5% correspondent t'ils à la somme que vaut réellement ton ravalement ? Car si ce n'est pas le cas, qui te dit que ton CT viendra rellement le faire ?
Quelle est ta date contractuelle de livraison ?
dans tous les cas, ne pas lui remettre de chèque des 5%
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : St Yzan De Soudiac (33)
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Env. 30 message
Bonjour et merci pour vos réponses.

La date contractuelle de la livraison est le 15 décembre.
Les 5% restant de corresponde certainement pas au montant des travaux de ravallement.
Le constructeur me propose de lui faire le chèque des 5% comme garantie, et de n'encaisser le chèque que dés le ravallement fait.

Tout ceci serait écrit noir sur blanc en annexe des réserves.

Merci.
Olivier
\"Unpredictable Like The Sun And The Rainfall\"
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Messages : Env. 30

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Env. 3000 message Toulouse - France (31)
Oui oui ... et qu'est ce qui l'empèche de l'encaisser selon son bon vouloir ce chèque ?

Réserves et pas de chéque !
Cordialement,

Karlito.
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Messages : Env. 3000
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Env. 3000 message Toulouse - France (31)
ou plutot : réserve et consignation des 5%
Cordialement,

Karlito.
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Messages : Env. 3000
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Photographe Env. 10000 message St Yzan De Soudiac (33)
et que se passera t'il si tu consignes les 5 % mais que ton CT ne vient jamais faire le ravallement (puisque la somme correspondant à ces travaux dépasse ces 5 %) ?
Maintenant, je comprends que tu sois coincé avec la vente de ton logement actuel, mais malheureusement, ton CT l'a compris ausi Sad
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Picto recompense Photographe
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Env. 3000 message Entre Rennes Et Saint Malo (35) (35)
Pas de ravallement !! Ton doublage doit etre bien trempé, bonjour les champignons.
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Photographe Env. 10000 message St Yzan De Soudiac (33)
ah oui, j'oubliais aussi. Si tu fais construire dans 1 lotissement, il est possible que tu ne puisses pas emménager dans ta maison avant que le ravalement soit fait (c'était consigné dans le cahier des charges du lotissement pour nous).
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +17 ans.
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Picto recompense Photographe
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Env. 2000 message 33 (33)
Pas de ravallement et demande des 5%....

Dit-lui que tu n'as pas l'habitude d'acheter une voiture neuve non peinte... alors une maison sans ravallement....
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=40450

CCMI signée avec MCA le 28/08/2006
Prêts acceptés 12/2006
Permis de construire accordé le 15/01/2007
Propriétaire du terrain le 13/03/2007
Début du chantier le 10/04/2007
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Messages : Env. 2000
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Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)
Bonjour Garrincha,

La demande des 5%, par vôtre constructeur, est malhonnête .

Il est de vôtre intérêt de consigner ces 5%, et vôtre constructeur n'a pas le droit de les réclamer.

Vous avez certainement déjà réglé les 95%, alors que le crépi n'est pas réalisé. Ce qui correspond à un appel de fond anticipé, réprimé par la loi.

Si vous avez payé les 95%, vous êtes par ailleurs en droit de provoquer la réception; la maison est supposé habitable à ce stade de paiement.
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-7.php
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Picto recompense Super bloggeur
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