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Augmentation des travaux de réserves entre devis et contrat

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Env. 10 message Aveyron
Bonjour,

Je ne sais pas si ma question entre dans la catégorie CCMI.

Nous avons fait une étude avec un constructeur qui nous a chiffré un devis avec des travaux annexes à environ 10000 euros. Cependant, lorsqu'il nous a envoyé le contrat, ces travaux représentent 13000 de plus soit 23000 euros.

Après discussion avec lui, il nous explique qu'il est "obligé" de mettre dans les travaux de réserve des frais à notre charge même s'ils n'ont pas besoin d'être effectués. Effectivement, les postes qui ont été chiffrés en plus sont la viabilisation du terrain, le traitement des eaux et quelques petites bricoles qui expliquent donc cette différence.

Le souci, c'est qu'on se retrouve du coup avec un montant de frais annexes bien supérieur à ce qui était prévu.

Question : ne peut-on pas signer un contrat avec les frais réels ? S'il n'y a pas de viabilisation à faire, on l'enlève, s'il n'y a pas de puisard, on l'enlève, etc.

Merci à vous.
Messages : Env. 10
Dept : Aveyron
Ancienneté : + de 2 ans
 
message
Franchement, pourquoi ne pas passer par pro pour la construction d'une maison ?

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs locaux. Vu que vous recevez plusieurs devis, vous pouvez faire jouer la concurrence

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour,


Tardin a écrit:
Après discussion avec lui, il nous explique qu'il est "obligé" de mettre dans les travaux de réserve des frais à notre charge même s'ils n'ont pas besoin d'être effectués.

  c'est la 1ère fois que je lis un tel argument ...


Citation: Effectivement, les postes qui ont été chiffrés en plus sont la viabilisation du terrain, le traitement des eaux et quelques petites bricoles qui expliquent donc cette différence.

avez-vous un terrain ? 
viabilisé ?  y compris TAE ?




Citation: Question : ne peut-on pas signer un contrat avec les frais réels ? S'il n'y a pas de viabilisation à faire, on l'enlève, s'il n'y a pas de puisard, on l'enlève, etc.

bien sur que si !!! et il ne faut surtout pas signer un contrat "bidon" ... ce ne sera jamais dans votre intérêt.

suggestion : adhésion AAMOI avant de poursuivre vos démarches.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 10 message Aveyron
Bonsoir,

Merci pour votre réponse.

Le terrain est en cours d'acquisition, en même temps que le projet de construction. Mais en revanche, sa référence est bien indiquée sur le contrat. C'est un terrain en lotissement, et celui-ci a toutes les arrivées de prévues, il est viabilisé et le TAE est prévu.

Notre courtier nous a indiqué que la banque allait sans doute devoir prendre en compte dans son financement ces frais supplémentaires, ce qui augmentera nos intérêts pour de l'argent dont nous n'avons pas besoin.

Après avoir lu d'autres messages sur le forum, il semble que cette pratique soit assez courante, les constructeurs devant se protéger. Nous allons voir la réponse de la banque, peut-être est-elle, elle aussi, aguerrie à ce genre de pratique ?!

Je vais regarder l'AAMOI. Merci à vous.
Messages : Env. 10
Dept : Aveyron
Ancienneté : + de 2 ans
En cache depuis le vendredi 19 juillet 2024 à 03h50
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