Avis Achat Maison 1949 Chaux/Pierre

Bonjour à tous je suis nouveau ici,

J'ai visité une maison de 1949, en région Bretagne sur une "zone d’exposition faible au risque de retrait et gonflement des sols argileux". Cette dernière comporte plusieurs fissures plus ou moins importante j'aimerai avoir votre avis sur celle-ci. Elles ne sont pas grosse mais sont pourtant présente un peu partout sur le haut de la maison. De plus je n'ai pas accès au mur à l’intérieur étant donnée qu'il y as eu une isolation (placo/laine de verre).

A noter que dans la rue, il y a plusieurs maisons datant approximativement de la même époque, aucune n'ont de fissures visible (elles ont très bien pu être réparé j'en suis conscient).


Pignon Ouest:
Fissure1/2 sur le pignon ouest:




Zoom sur celle-ci, que pensez vous des fissures en dessous de la partie qui est tombé?




Fissure 3, même type de fissure que celle d'avant, elle ne suit pas le joint mais à bien traversé la pierre et semble partir horizontalement des fois es-ce du à la pose de la gouttière?:



Fissure 4, en plein milieu du mur, presque invisible sur google map, elle semble suivre la vertical de la cheminé (qui a sans doute été rajouté après la construction, mais je n'en sais rien):





la même zoomé prise en photo hier



Sur le Pignon Est il y a 2 fissures:
Fissure 5:




Fissure 6:




Pensez vous qu'il faut faire venir un expert? Si oui un maçon ou un réel expert en fissure?
Personnellement je ne suis pas très inquiet pour la structure, mais plus vis à vis de possible infiltration d'eau (mérule?) n'ayant pas accès à l’intérieur des murs pour vérifier si elle sont traversante ou non.
Cependant si il y avait une infiltration d'eau, serait-il possible de le savoir juste avec la partie extérieur du mur?

Merci d'avance pour votre temps consacré à me lire et me répondre, bonne journée