Choix cornélien, rénover ou pas
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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de rénovation...
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C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-66-devis_renovation.php
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Bonjour
Doutes tout à fait compréhensibles. Je garderai les dispositifs techniques de chauffage et autres pour la fin, et je traiterai d'abord l'enveloppe. Examinez les solutions d'isolation en combles en premier lieu, car l'impact sera réel.
A la limite, le poêle à bois pour le côté cosy... mais ça reste un coût bien sûr.
En tout cas, changer le chauffage avant l'enveloppe peut être contre-productif : une fois l'enveloppe refaite, le chauffage peut être à modifier car surdimensionné. Restez prudent.
Quant au retour sur investissement... je sais pas, on ne connait pas votre age ni la durée que vous envisagez de vivre dans cette maison
Doutes tout à fait compréhensibles. Je garderai les dispositifs techniques de chauffage et autres pour la fin, et je traiterai d'abord l'enveloppe. Examinez les solutions d'isolation en combles en premier lieu, car l'impact sera réel.
A la limite, le poêle à bois pour le côté cosy... mais ça reste un coût bien sûr.
En tout cas, changer le chauffage avant l'enveloppe peut être contre-productif : une fois l'enveloppe refaite, le chauffage peut être à modifier car surdimensionné. Restez prudent.
Quant au retour sur investissement... je sais pas, on ne connait pas votre age ni la durée que vous envisagez de vivre dans cette maison
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Membre super utile 0 Membre super utileBonjour,
Merci d'avoir pris le temps de me lire et de me répondre!
J'ai 34 ans et si je ne peux pas m'avancer sur combien de temps je vais vivre dans cette maison, ce qui est certain, c'est que nous ne comptons pas la vendre et que ce sera une belle demeure après des aventures professionnelles outre-mer (et une sécurité si nos projets échouent).
Pour le reste, le problème est que soit nous faisons faire l'ensemble des postes de travaux (chauffage/isolation/Vmc) pour rester dans le dispositif Anah avec les problématiques de rentabilité réelle par rapport aux couts actuel des travaux, soit nous n'aurons les moyens de ne financer que le chauffage.
Pour caricaturer, je paye 150€ de gaz par mois pour une estimation de 20.000kwh/an (et une conso réelle de 15.000kwh en 2021/22 et 13.400 kwh en 2020).
Pour info, le DPE de 2020 fait état d'une classe énergétique C (92 kwh/an sur base de conso de 13.400 kwh/an), l’évaluation thermique de l'Anah prévoit une classe B (82 kwh/an).
Me retrouver à financer 250€ de credit de plus par mois sur 15 ans me semble un pari risqué pour une économie de chauffage que je n'arrive pas à chiffrer tellement les estimations de consommations de la chaudière à granulés par les professionnels varient de 3 à 8 tonnes/ans. Ceci sachant que je trouve la maison déjà confortable. Le poêle à granulés (et peut-être le changement de chaudière) me semblait une alternative à moindre cout (environ 4000€ pour un Palazetti LIA 6 kW par exemple) pour une économie immédiate sur le poste de chauffage.
Et même en me projetant sur une logique purement vénale qui ne me plait pas forcement, si je rajoute 70.000€ de travaux, je ne pense pas que ma maison prendra proportionnellement cette valeur. Peut-être 20.000 à 30.000€ de plus avec l'extension due au combles aménagés. le tout sachant que en bénéficiant de l'Anah, je ne peux vendre avant longtemps (et c'est normal), et que, en outre, je souhaite garder cette maison (à proximité d'une grande ville) pour nous et nos enfants.
Et en même temps, je suis attaché à l'idée de valoriser ce bien en terme de confort, d'espace à vivre et de performances énergétiques...mais peut-être pas à n'importe quel prix surtout sachant que je ne sais pas comment quantifier cela.
Mais est-ce le bon moment? Une telle augmentation des prix des travaux est-elle tenable dans le temps? N'est-il pas urgent d'attendre? Le doute m'habite...
Merci d'avoir pris le temps de me lire et de me répondre!
J'ai 34 ans et si je ne peux pas m'avancer sur combien de temps je vais vivre dans cette maison, ce qui est certain, c'est que nous ne comptons pas la vendre et que ce sera une belle demeure après des aventures professionnelles outre-mer (et une sécurité si nos projets échouent).
Pour le reste, le problème est que soit nous faisons faire l'ensemble des postes de travaux (chauffage/isolation/Vmc) pour rester dans le dispositif Anah avec les problématiques de rentabilité réelle par rapport aux couts actuel des travaux, soit nous n'aurons les moyens de ne financer que le chauffage.
Pour caricaturer, je paye 150€ de gaz par mois pour une estimation de 20.000kwh/an (et une conso réelle de 15.000kwh en 2021/22 et 13.400 kwh en 2020).
Pour info, le DPE de 2020 fait état d'une classe énergétique C (92 kwh/an sur base de conso de 13.400 kwh/an), l’évaluation thermique de l'Anah prévoit une classe B (82 kwh/an).
Me retrouver à financer 250€ de credit de plus par mois sur 15 ans me semble un pari risqué pour une économie de chauffage que je n'arrive pas à chiffrer tellement les estimations de consommations de la chaudière à granulés par les professionnels varient de 3 à 8 tonnes/ans. Ceci sachant que je trouve la maison déjà confortable. Le poêle à granulés (et peut-être le changement de chaudière) me semblait une alternative à moindre cout (environ 4000€ pour un Palazetti LIA 6 kW par exemple) pour une économie immédiate sur le poste de chauffage.
Et même en me projetant sur une logique purement vénale qui ne me plait pas forcement, si je rajoute 70.000€ de travaux, je ne pense pas que ma maison prendra proportionnellement cette valeur. Peut-être 20.000 à 30.000€ de plus avec l'extension due au combles aménagés. le tout sachant que en bénéficiant de l'Anah, je ne peux vendre avant longtemps (et c'est normal), et que, en outre, je souhaite garder cette maison (à proximité d'une grande ville) pour nous et nos enfants.
Et en même temps, je suis attaché à l'idée de valoriser ce bien en terme de confort, d'espace à vivre et de performances énergétiques...mais peut-être pas à n'importe quel prix surtout sachant que je ne sais pas comment quantifier cela.
Mais est-ce le bon moment? Une telle augmentation des prix des travaux est-elle tenable dans le temps? N'est-il pas urgent d'attendre? Le doute m'habite...
0 En cache depuis le jeudi 07 novembre 2024 à 11h55
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