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Crédit accordé mais avec des conditions suspensives à lever dans les 2 semaines

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Nouvel Aviseur Env. 40 message Seine Maritime
Bonjour,

Nous avons vendu notre résidence principale actuelle, mais les acheteurs avais un soucis et nous ont demandé de retarder la vente pour aout/septembre. Ma femme et moi avons accepté car nous ne sommes pas pressé non plus, nous devrions pouvoir lever les conditions suspensive relative à notre construction en septembre/octobre.

Nous avons fait la demandes de prêt au plus tôt avec notre courtier qui ne nous l'a pas fait faire trop tôt pour qu'elle soit valable avec les délais bancaires. ce prêt est conditionné par la vente de notre résidence actuelle afin que notre taux d'endettement passe. ce que je peux comprendre.

M'inquiétant pour la BT01 qui cours, et attendant impatiemment l'éditions des offres de prêt, je contact ma banquière qui me dit que nous aurions dû prendre un prêt relais pour sécuriser le tout.... (je ne sais pas pourquoi mon courtier ne nous l'a pas proposé...) et, après avoir raccroché avec moi, appelle le courtier qui m'appelle ensuite en m'expliquant qu'actuellement la situation tendu, que même les bons dossiers ont du mal a passer mais que nous avons impérativement jusqu'au 30 juin pour avoir l'accord de principe d'un banque pour nos acquéreurs sinon l'offre de prêt tombe à l'eau.

Nous n'avons fini de bouclé tout et eu l'accord finale de la banque pour l'édition des offres de prêt le 18 juin :
- Comment peuvent ils nous demander de lever toute les conditions suspensives 12 jours après ?
- D'où sortent ils cette date qui n'apparait nul part dans les documents que nous avons signé!
- Ont-ils le droit de faire cela avec des délais si cours ?

Sachant que nous acquéreurs font la maximum pour avoir une réponse rapide de banque avec leur courtier. ce n'est qu'une question de jours afin qu'il ai un accord.

Sachant aussi que nous n'avons besoin de notre financement que courant septembre-octobre.

Je vous remercie par avance de votre aide.
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 40
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 2 ans
 
message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Membre utile Env. 900 message Joue Les Tours (37)
Bonjour , pour le delais de 12 jours , je ne sais pas si cela a un cadre legal .
Après , votre banque vous fais une offre de prêt avec un apport précis correspondant à la vente de votre maison actuelle . Il est un peu normal que votre banque vérifie la véracité de cette vente , surtout que visiblement et selon vos écrits , si vos acheteurs ont demandés à repousser l'achat , c'est que le premier " scenario " tablé sur une vente effective en Juin / Juillet . Je présume donc que ce document vous a déjà été demandé à minima pour justifier votre apport .
En plus , avec l'évolution très rapide des taux , votre banque sait dejà que le taux qu'elle vous propose ce mois ne sera plus valable en juillet d'où son " empressement " à finaliser votre dossier .
Signature terrain : 25 mars 2010 .
Ouverture chantier : 12 avril 2010 . Vendu en 2021 .
Nouveau projet CCMI signé le 18/04/21 .

https://www.forumconstruire.com/recits/recit-38167.php
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 900
De : Joue Les Tours (37)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 40 message Seine Maritime
Merci pour votre retour. Toutes les démarches entreprise l'ont était fait une vente courant août. On a jamais parlé de vendre à un autre moment.
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 40
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 2 ans
En cache depuis le vendredi 15 novembre 2024 à 07h58
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