VEFA, intempéries gel et pluie comptabilisés 2 fois pour la même demi-journée

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Cale-Verte Picto info

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Le 25/06/2022 à 19h13 Env. 10 message Val De Marne

Bonjour,

J'ai acheté en VEFA un appartement dans le 94.
Le promoteur vient de nous annoncer un retard de 70 jours d'intempéries depuis le début des travaux fin 2020.

En regardant le détail du mois d'avril j'ai remarqué la chose suivante :

Matinée du 1er avril
- pluie : 1,8mm => 3h d'intempéries
- gel : 1,2°C à 8h => 4h d'intempéries

Les valeurs correspondent à peu près aux relevés de la station météo France d'Orly. Jusque là tout va bien.
Cependant dans le décompte total, on se retrouve avec 7h d'intempéries comptabilisées pour la seule journée du 1er avril (RAS l'après-midi) !!! La matinée est censée durer de 8h à 13h ... donc on se prend 7h de retard pour une demi-journée de 5h lol.

Même soucis avec vent et pluie pour la matinée du 7 avril
- pluie : 2,4mm => 3h d'intempéries
- vent : rafale à 77km/h à 9h48 => 3h d'intempéries
Encore une fois, 6h d'intempéries sont comptabilisés pour la seule matinée du 7 avril ...

Comment est-ce possible d'additionner 2 types d'intempéries se produisant en même temps ? Il suffit de prendre la durée la plus longue.
Il est pourtant écrit noir sur blanc dans le rapport d'intempérie fourni par la fédération française du bâtiment que le plafond journalier est de 8h et de 4h par demi-journée.

Est-ce que ce genre de mésaventure vous est déjà arrivée ?
Il faudrait que je demande le détail jour par jour depuis le début du chantier pour vérifier les chiffres. Cela expliquerait alors le retard conséquent pour la livraison ... Et je compte bien me retourner contre le promoteur qui trafique les chiffres pour justifier un tel retard, et ainsi obtenir un dédommagement.

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plaquisteheureux Picto info

Le 26/06/2022 à 16h54 Membre ultra utile Env. 20000 message Gard

Bonjour, il ne vous à pas mis d'intempérie quand un chat et passer sur le chantier ! étrange ! Sérieux je ne métrise pas le mode de calcul des intempéries, mais j'ai l'impression qu'il vous prend pour un pigeon .

personne sur le chantier car il fait 1.2 Degré, ? ou qu'il tombe 3 gouttes d'eau ?

ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail

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Cale-Verte Picto info

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Le 26/06/2022 à 18h02 Env. 10 message Val De Marne

Ce sont les règles qui s'appliquent dans le milieu ...

https://blog.previmeteo.com/[...]peries-btp/

Citation: Les précipitations d’une durée d’au moins 1h et une hauteur de 1 mm pour chaque période de 8h à 13h et de 13h à 18h ou une hauteur de 10 mm sur la journée entière sont décomptées.

Un plafond de 3h est appliqué pour les hauteurs comprises entre 1 et 3 mm, sauf pour les travaux difficiles par temps humide tels que les enduits extérieurs, joints, étanchéité… Autrement dit, les heures comptées comme intempéries ne peuvent pas excéder 3h par demi-journée sauf pour les travaux difficiles.

Citation: Le vent est considéré comme intempérie lorsque sa vitesse maximale est supérieure à 60 km/heure. Aussi, la rafale doit être mesurée pendant les heures légales de travail. L’heure de la rafale maximale pour chaque tranche (8h-13h et 13h-18h) doit être précisée. Pour chaque demi-journée, 3 heures sont décomptées par coup de vent.

Citation: Il s’agit de la température de l’air sous abri. Les jours où la température est égale ou inférieure à -2°C à l’ouverture du chantier sont décomptés en totalité.

Sont décomptés pour 4h les jours où la température est inférieure à +3°C mais supérieure à -2°C afin de répondre aux contraintes de certains types de travaux.

Mais compter vent+pluie ou gel+pluie la même matinée ce n'est pas normal !

Je conteste la façon de compter les retards dus aux intempéries, qui ne respectent pas le plafond par demi-journée.

1 jour d'intempérie signifie 2 jours de retard dans la livraison (le constructeur double les jours d’intempéries, comme le prévoit le contrat)

2 demi-journées en avril, imaginez sur les mois d'hiver depuis le début du chantier. On arrive peut-être à 20-30 jours d'intempéries déclarés abusivement, donc 40 à 60 jours de retard en trop.

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