Interprétation du PLU, Batiments de France et matériaux pour fenêtres

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gn83

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Le 30/06/2022 à 02h50 Env. 40 message Var

Bonjour,

Après mon sujet sur les déclarations préalables pour la pose d'une clim, voici la question pour la déclaration préalable pour changer les fenêtres de mon appartement car j'ai un petit souci avec les exigences de la mairie qui ne me semblent pas correspondre à ma situation.

Mon appartement est dans un batiment classé "site de caractère pittoresque » selon les batiments de France.
Il y a déjà de nombreuses fenêtres avec volet roulant avec coffre intérieur ainsi que certaines avec un coffre à l'extérieur
et les fenêtres neuves sont en PVC et il y a conservation des anciens volets battants sur la façade.

Je souhaite donc remplacer les anciennes fenêtres (simple vitrage bois années 80 sans style particulier en dehors d'un petit bois peintes en blanc satiné) et installer aussi des volets roulants avec coffre à l'intérieur.
Les fenêtres seraient avec une esthétique identique aux anciennes mais en PVC pour des raisons évidentes de cout et d’entretien.

J’ai donc fait la déclaration préalable après en avoir parlé à la copropriété qui m’a indiqué que le PVC était accepté, exige qu’il n’y ait pas de coffre à l’extérieur pour que le volet roulant ne soit visible qu'en position basse et que les fenêtres restent blanc satiné, j’ai indiqué dans la demande que les autres logements étaient déja équipés de fenêtres PVC et volets roulants.

Hors la ville en me demandant un document complémentaire m’a aussi souligné la chose suivante indiquée dans le PLU:
les menuiseries seront d'aspect bois, acier ou aluminium laqué.

Il me semble que cette phrase n'est pas pertinente dans mon cas, elle parle d’avoir un aspect de bois ou d'acier ou aluminium laqué. (dans cette logique je pourrais avoir du PVC aspect bois)
Ce qui pour le coup dénaturerait la façade de l'immeuble donc le blanc satiné des fenêtres est une de caractéristiques ...
et pour lequel un pvc blanc satiné au profil arrondi semblable aux fenêtres déjà en place donnera un résultat meilleur qu'un alu laqué satin avec un profilé différent.

De plus étant donné que de nombreuses fenêtres sont déjà remplacées par du PVC je suppose que les bâtiments de France ont donné leur accord pour le PVC... contrevenant donc au PLU.

Que devrais-je répondre à cette remarque de la mairie au sujet du PLU pour ne pas que cela pose de soucis pour l'avancée du dossier?

Je vous remercie.

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Le 30/06/2022 à 09h10 Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines

Bonjour,

Renseignez vous pour connaitre l'avis de l'ABF sur les précédents changements de fenêtres.
Les neuves sont en PVC mais qu'en est-il dans anciennes ? En cas de pluralité de matériaux vous ne risquez pas grand chose à opter pour du bois ou de l'alu laqué ?

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Membre ultra utile