Budget 180000 €

Bonjour Jannelle

Pour une 1ère approche vous pouvez tester la calculette https://www.forumconstruire.com/calculette-construction/

Bonsoir *****,

J'ai déjà testé la calculette et ça pourrait passer mais, dans les faits réels, c'est une autre histoire.

ça ne m'étonne pas ;
cette calculette "date un peu" , je ne sais pas si elle a été réactualisée depuis sa création, les chiffres actuels n'ont plus rien à voir.

amha , tabler aujourd'hui sur 1800€/m² ne sera pas trop...  et environ 50% pour le HE/HA (hors d'eau hors d'air "brut" sans aménagement)


je n'ai pas compris :
" maison de 70/75 m² avec garage,"  c'est garage inclus dans les 70/75m² ?

car "maison avec 2 chambres et cuisine ouverte" les chambres et la cuisine le seraient...

si je peux me permettre  ... si budget "limité" (mauvaise expression car on a tous une limite) , offrir un toit à sa voiture... est-ce bien raisonnable ?

ce n'est pas une critique sur vos priorités mais une simple piste de réflexion

Dans l'idéal, ce serait le garage en plus. A voir suivant le budget...

***** a écrit:

si je peux me permettre  ... si budget "limité" (mauvaise expression car on a tous une limite) , offrir un toit à sa voiture... est-ce bien raisonnable ?

***** viens donc nous voir en Meurthe et Moselle avec la neige et la voiture à gratter quasiment tous les jours en hiver, tu comprendras vite la nécessité !

Non mais sérieusement c'est vrai qu'avec un budget réduit ça peut faire partie des concessions, et dans l'idéal anticiper sa construction ultérieure (positionnement par rapport au PLU, arrivées élec et plomberie, ouverture communicante avec la maison...)...

Nanomélie a écrit:

***** viens donc nous voir en Meurthe et Moselle avec la neige et la voiture à gratter quasiment tous les jours en hiver, tu comprendras vite la nécessité !

Coucou Nanomélie 
"21" c'est le pseudo... regarde la localisation ;
 pour ce qui est de gratter la voiture  le "quasiment" serait une option sympa ; pour  la neige on a laaaargement de quoi s'amuser... ou pas quand il faut "descendre à la ville" (et là non plus, "descendre" n'est pas une expression : cela veut dire 50km sur les routes de montagne... quand le "chasse-la-neige" est passé, sinon on reste au chaud)

hein ? ah bin nan, pas de garage, les véhicules sont élevés "à la dure" 

je n'ai pas le bon ordi pour les smileys sympas, dsl.

Bonjour,

Effectivement, si on peut éviter certains désagréments de l'hiver grâce au garage On verra bien suivant le budget, si celui-ci tient déjà la route pour une maison.

Jannelle a écrit:

Dans l'idéal, ce serait le garage en plus. A voir suivant le budget...

Bonjour
Pour limiter le budget, il faut supprimer le garage, pour protéger la voiture de la neige hivernale vous achetez une housse c'est nettement moins coûteux, et dès que vous avez de nouveau des économie vous posez un carport.

Personnellement je préfère mettre l'argent pour héberger les humains, que les voitures.

Oui, le budget passe très bien. Pour exemple, mon projet maison 3 chambres 87m2+ garage 122000€ + le terrain à 52000€ de 700m2 en Alsace.

Bonjour,

tristan67120 a écrit:

Oui, le budget passe très bien. Pour exemple, mon projet maison 3 chambres 87m2+ garage 122000€ + le terrain à 52000€ de 700m2 en Alsace.

À quelle date, ce projet ? Et avec quel constructeur, par curiosité ?

Parce que sans même parler de la localisation ou des contraintes du terrain, ni de la qualité ou du niveau de finition de la maison, je serais assez surprise qu'un tel budget "passe très bien" actuellement.

CCMI signé en juin 2021, début des travaux en janvier 2022 et en cours de réalisation. Il suffit de faire le tour des constructeurs dont certain prennent vraiment les gens pour des pigeons. ( j'en ai fait une bonne douzaine )

Je suis passé par BATILOR basée à BESANCON qui fait partie d'une entreprise nationale qui achète en gros sur toute la métropole les matériaux.
Niveau finition, rien à redire pour l'instant, de la biobrique, menuiseries française, fenetres de toit ROTO, PAC Atlantic chauffage au sol, robinetterie Grohe et sanitaire Jacob delafon. Carrelage également sur tout le RDC et SDB.
Maison en prêt à décorer dont juste les peintures et sol des chambres à faire.

Très bonne chose pour vous, ma foi, mais un prix de 1400 €/m2 sans compter le garage reste étonnant, surtout en ce moment ! Soit il manque des détails soit vous êtes l'exception qui confirme la règle (ou l'aigle parmi les pigeons ).

Ce budget inclut aussi le terrassement, la viabilisation, les taxes, les extérieurs et ainsi de suite, pour essayer de mieux comprendre ?

Ah non, les VRD + terrasement d'environ 70m2 place de parking et devanture + pourtour de la maison + terrasse de 4x8m derriere la maison, en tout venant. J'en ai pour 8000€. Taxes amenagement 3000€ sur deux ans.

Je précise que mon terrain était viabilisé et situé en lotissement.
Le but était de tout faire rentrer dans un budget de 200 000€ maxi.

J'ai rajouté par la suite une cuisine Schmidt à 12000€.

Merci tristan67120 , voilà qui pourrait rassurer et intéresser Jannelle

Bonsoir tristan67120,

Merci pour votre message rassurant. Je vais démarcher plusieurs constructeurs afin de faire des devis et voir si ça peut passer.

Pas de soucis , si vous avez d'autres questions n'hésitez pas

Bonjour, tristan67120 j'aimerais bien voir une copie de votre CCMI, car je trouve cela pas cher du tout. Donc je toute !

plaquisteheureux a écrit:

Bonjour, tristan67120 j'aimerais bien voir une copie de votre CCMI, car je trouve cela pas cher du tout. Donc je  toute !

Bonjour, oui pas de soucis, je vous envoie ça en mp