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Micro fissures en escalier angle maison

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Env. 10 message Bouches Du Rhone
Bonjour,

Je me présente, je m'appelle Gui, j'habite Marseille dans les quartiers Est et je possède avec mon épouse une maison individuelle depuis 4 ans. Je viens souvent sur ce forum pour y trouver des informations sur diverses problématiques et je remercie l'ensemble des participants pour la mise à disposition de leurs expériences personnelles et les conseils que certains apportent.

Je me lance donc concernant un problème qui me mine tant la lecture de certains post ne m'ont pas rassurés.

Notre maison, construite par les précédents propriétaires date de 2013. Nous avons emmenagé en 2019. Celle-ci est composée d'un rdc de 100m2 et d'un étage de 30m2 sur la partie centrale de la maison.

Et depuis quelques temps je suis traumatisé par la présence de fissures.

Les principales fissures qui me posent pb sont au nombre de 2, se situent toutes les 2 à l'extrémité de murs de périphérie juste avant l'angle de la maison.
- la 1ere fissure est située à l'angle sud est, à une largeur <1mm et suit les joints de parpaings. J'ai découvert cette fissure il y 1,5 ans et elle n'a pas évoluée depuis.

- la 2nde fissure est située à l'angle nord ouest, et à une largeur infime tellement je dois la voir avec lunettes de vue et lampe torche.

Ce qui m'inquiète c'est de lire systématiquement qu'une fissure en escalier fait forcément suite à un tassement des fondations et implique une reprise en sous œuvre.
Je précise que sur les 2 fissures on ne distingue ni desafleurement, ni décalage au niveau du sol et que les murs perpendiculaires ne semblent pas être impactés.

Mes questions sont les suivantes : bien sur qu'en pensez vous et surtout pensez vous que je doive le déclarer à l'assurance décennale qui prend fin début 2023, et qui a coup sur ne fera rien ? Ou est il préférable que j'attends, si un jour cela venait à se produire, qu'une de ces fissures s'ouvre davantage lors d'un épisode de secheresse et que je fasse une déclaration au titre d'une catnat ?

Je vous remercie pour vos conseils
Bonne journée
Messages : Env. 10
Dept : Bouches Du Rhone
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message
Sinon, passe par un pro...

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Env. 10 message Bouches Du Rhone
Voici une photo de la fissure la plus importante, l'autre est tellement fine qu'on ne la verra pas sur une photo
Messages : Env. 10
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 3 ans
 
Env. 10 message Bouches Du Rhone
Voici une photo de la fissure la plus importante, l'autre est tellement fine qu'on ne la verra pas sur une photo
Messages : Env. 10
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 3 ans
 
Env. 10 message Bouches Du Rhone
Voici une autre photo un peu plus visible
Messages : Env. 10
Dept : Bouches Du Rhone
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Membre super utile Env. 700 message Drome
Bonjour Guitare13 , la fissure en escalier traduit un tassement différentiel du terrain.

Vos fissures présentent une faible ouverture, il n'y a aucun risque d'effondrement.

Le tassement différentiel peut être lié à une fondation mal adaptée ou à la sécheresse.

Il convient d'observer l'évolution des fissures dans le temps en installant en façade une jauge Saugnac qui vous permettra de faire vous même un contrôle.

Il est possible que la maison retrouve une assise stable et que la fissure n'évolue plus.

L'important pour vous est que la fissure ne soit pas infiltrante, que l'eau ne pénètre pas ds la maison.

Nota : l'assurance décennale ne fonctionnera que si et seulement si la fissure est infiltrante. Dans le cas contraire, elle considérera qu'il s'agit d'un simple désordre d'ordre esthétique. A vous de bien contrôler ce point, les assureurs essayent bien souvent de se dédouaner en affirmant que la fissure n'est pas infiltrante.

Bonne journée.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 700
Dept : Drome
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 10 message Bouches Du Rhone
Bonjour Nicolas Half et merci bcp pour votre réponse.
J'ai découvert cette fissure il a 1,5ans et elle n'a pas bougé depuis. L'ouverture est < 1mm et le mur perpendiculaire ne présente pas de fissure. J espère donc simplement que la maison a pris sa place.
Pour la déclaration à l'assurance décennale je vais donc m'abstenir car cette fissure n'est pas infiltrante.
J'espère simplement que cette fissure ne va pas s'aggraver ds le temps car j'avoue que cela m'obsède.....
Je vous remercie
Bonne soirée
Messages : Env. 10
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Var/gard (30)
Boudiiiii, on voit rien !
Si ça bouge pas, ben...fait rien.
De toute façon aucune assurance ne prendra en charge, pas plus décennale que catnat.
Et c'est PAS des fissures! A peine de la microfissuration
C’est plus facile d'être belle de la fesse que de la face !
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
De : Var/gard (30)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 10 message Bouches Du Rhone
kaline merci pour votre réponse !! 'Boudiiii' ça me rappelle ma grand mère, typiquement provençal non ?
En fait je m'angoisse énormément rien qu'à lire les commentaires sur le forum concernant les fissures en escalier...du coup j'ai tjrs la crainte que mes fondations se tassent un peu plus, que les micro fissures se transforment en lézardes et que je doive engager des travaux hors de prix.....
J'ai lu toutes vos mésaventures kaline et j'imagine bien que ces petites fissures ne sont rien pour vous !!

Merci bcp à vous pour votre avis, ça me rassure un peu.
Messages : Env. 10
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Membre ultra utile Env. 20000 message Var/gard (30)
Guitare13 a écrit:kaline merci pour votre réponse !! 'Boudiiii' ça me rappelle ma grand mère, typiquement provençal non ?
En fait je m'angoisse énormément rien qu'à lire les commentaires sur le forum concernant les fissures en escalier...du coup j'ai tjrs la crainte que mes fondations se tassent un peu plus, que les micro fissures se transforment en lézardes et que je doive engager des travaux hors de prix.....
J'ai lu toutes vos mésaventures kaline et j'imagine bien que ces petites fissures ne sont rien pour vous !!

Merci bcp à vous pour votre avis, ça me rassure un peu.


Oui, tain, boudiiiiiiiii Laugh c’est de chez moi
Quand aux microfissures Laugh , je relativise énormément...
Quand j’en voit ça ne me fait plus rien, sauf si ça évoluait et encore, je gère
Biggrin Laugh
C’est plus facile d'être belle de la fesse que de la face !
Picto recompense Membre ultra utile
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De : Var/gard (30)
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En cache depuis le jeudi 07 novembre 2024 à 18h29
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