Réception maison et malfaçon carrelage et faïence

Si les travaux sont terminés, et si l'appel de fonds des 95% est envoyé, la réception peut être convoquée dès maintenant, par LRAR du constructeur ou de vous.

Les pénalités de retard peuvent (et c'est tout votre intérêt de le faire) être calculé par vous-même, et retranché du paiement des 95%.

À partir de la réception, vous aurez 8 jours pour faire des réserves par LRAR (dont tous les carreaux ébréché ou mal posés). C'est seulement une fois que toutes les réserves sont levées que vous pourrez débloquer les 5%, qui en attendant doivent être consignés à la CDD.

Il ne faut surtout pas payer les 5% lors de la réception.

Je remets mon habituel topo :

Manu-d.en-haut a écrit:

L'ordre des choses, c'est dans l'ordre :
* maison finie (tout fini tout ce qu'il y a dans le PC, abords, clôture, portail...) ;
* avoir les Consuel ou Qualigaz, en main propre, pas en promesse ;
* appel de fond 95% ;
* réunion de validation pour déblocage des fonds ; si maison pas finie, notamment pas de Consuel ou Qualigaz : LRAR pour appel de fonds anticipé , plus gueulante en option selon votre tempérament ; (voir à ce sujet un CST condamné au pénal pour ça) ;
* paiement des 95% donc (éventuellement amputé des pénalités de retard qu'on calcule soi-même, 1/3000ème par jour calendaire de retard) ;
* convocation à la réception par LRAR (de vous ou du CST) ;
* réception, consignation des 5% ;
* 8 jours pour faire des réserves par LRAR ; tout ce qui n'est pas "nickel" doit être mis en réserve, plus notamment tout ce qui est électrique / à gaz si la réception se fait sans ;
* une fois toutes les réserves levées : déblocage des 5%.

Voir aussi ce guide de FC.

Merci Manu pour les infos.
Je vais apporter un peu plus de précisions.
Il ne reste plus que la deuxième passe du plombier, le passage du menuisier pour les portes et les volets roulants, le dernier passage de l'électricien.
J'ai déjà le rapport du Consuel et l'élec sera branchée demain. Pas de gaz.

Sur une maison de 200000€ hors terrain, si la livraison se passe fin juillet comme prévu ils vont déjà nous devoir environ 5000€ de pénalités de retard.
Il reste donc sur les 5% de consigne 5000€ environ.
J'ai quand même un gros doute qu'ils veuillent s'asseoir dessus et laisser tomber les finitions...
En ont ils le droit ?

Non non, les pénalités de retard se retranchent des 95%. Et vous les retranchez vous-même du paiement des 95%.

Si ils ne veulent pas "s'assoir dessus", ils se bougent le cul et vous terminent tout cette semaine.

La totalité des 5% se paient après la levé des réserves.

Bonjour à tous.
Effectivement il faut qu'il se bouge le cul. Et c'est pas gagné...
J'ai une question subsidiaire : quels sont les équipements minimum nécessaire pour considérer une maison comme habitable ?
Le conducteur des travaux (une sorte de petit c.. arrogant et tellement persuadé de sa supériorité) me dit qu'à partir du moment où la maison est équipée d'eau chaude et froide et d'électricité elle est considérée comme habitable.
Pour l'instant les toilettes ne fonctionnent pas tout comme le volet roulant électrique de la chambre (commandé en longueur 950 au lieu de 2100). 2 autre volets sont également manquants et ce jusqu'à septembre. Sans compter que des carreaux de faïence et carrelage sont à changer et l'étanchéité des bacs à douche n'est pas faite.
Merci d'avance pour vos réponses et bonne journée à tous sous cette chaleur !

Je précise que j'ai gardé la pose de la cuisine (qui a été livrée ce matin) et le poste peinture.