Les réserves

Bonjour Sd74.

Pour la fissure de la poutre , je ne sais pas si elle présente un risque ou pas.

Concernant les réserves, vôtre constructeur se fout de vous; non levables Chères à reprendre peut être, mais ce n'est pas vraiment vôtre problème.

Il faut impérativement noter en réserves tous les défauts et non conformités apparents; faute de quoi ils ne seront jamais levés car vous n'auriez pas d'action possible.

Compte tenu de l'attitude de vôtre constructeur l'assistance d'un professionnel est peut être justifiée.

Dans tous les cas, il faut adresser vos réserves complémentaires par LRAR à votre constructeur, en fixant un délai pour les reprises et demandez réponse à votre lettre par retour du courrier avec une copie au garant par LRAR.

Mais justement, cette fissure, je pense qu'elle ne presente pas de risque... mais si je la met en reserve, le seul moyen de lever la reserve risque d'etre de demonter le toit completement et de chnger la panne... c'est pas serieux.
c'est dans ce sens que je demandais si l'ont pouvais differencier reserves a lever et remarques eventuelles a ne pas forcement lever !

Une petite réponse pour la fissure de la panne. Nous avons eu un problème similaire lors de notre sinistre touchant la charpente. Un fissure sur une poutre est considérée comme telle si elle est traversante, dans le cas contraire elle ne présente, en principe, pas de danger. C'est ce que l'on dit nos experts (le nôtre et celui du constructeur). Par contre pour celle qui est du type traversante, il n'est pas besoin de démonter la charpente pour y remédier. Pour nous, l'élément concerné, une noue, a été renforcé par deux éléments lamélés collés qui lui donne d'ailleurs le meilleur effet. Bien évidemment il y a eu étude technique au préalable.
Je ferais une réserve à votre place si vous avez un gros doute et envisagerais le passage d'un expert si besoin est.

Bien compris le probleme, mais je n'ai pas la reponse officielle.

Juste un avis : si ce n'est pas levable, car par un reel probleme immediat, tu n'as pas a les mettre.

Si dans les 10 ans la panne se mettait a dangereusement fissurer, alors la decennale entrerait en jeu, qu'il y ait eu ou non une note la dessus dans les reserves.
La decenale est justement la pour couvrir tout defaut de solidite qui viendrait, meme si rien ne le laissait penser a la reception.

Si j'etais a ta place, et si bien sur la fissure n'est pas un goufre, je ne noterais pas ca en reserves (les reserves sont faites pour etre levees).