Devis gros oeuvre - votre avis ?

Bonjour, pour le tarif je ne suis pas de la partie, mais je trouve cela assez cher;
par contre je trouve votre devis étrange .
Avez-vous fait une étude de sol ?
aucune information sur la façon de faire  les fouilles, profondeur ? etc.
fourniture et pose de 48 parpaings  pour 3216 €? soit plus de 670€ du m² ?
attente fondation ?
canalisation PVC ! pour quoi faire .
Maçonnerie de brique pour brise-soleil ! ( 1)redressement des tableaux ? il les fait mal et vous fait payer pour les redresser ? 

comme dit plus haut je trouve ce devis étrange , mais cela n'est pas de ma partie. Attendons de voir les avis de pros dans ce domaine

plaquisteheureux a écrit:

Bonjour, pour le tarif je ne suis pas de la partie, mais je trouve cela assez cher;
par contre je trouve votre devis étrange .
Avez-vous fait une étude de sol ?
aucune information sur la façon de faire les fouilles, profondeur ? etc.
fourniture et pose de 48 parpaings pour 3216 €? soit plus de 670€ du m² ?
attente fondation ?
canalisation PVC ! pour quoi faire .
Maçonnerie de brique pour brise-soleil ! ( 1)redressement des tableaux ? il les fait mal et vous fait payer pour les redresser ?

comme dit plus haut je trouve ce devis étrange , mais cela n'est pas de ma partie. Attendons de voir les avis de pros dans ce domaine

Bonsoir,
Merci beaucoup pour votre avis.
Je ne sais pas à quoi correspond "48" pour les tas de parpaings. Je vais demander des précisions... Une étude de sol G2 AVP a été réalisée, je vous joins le résultat ci-dessous.
Pour les canalisations PVC, je pense que c'est pour les passer dans le vide sanitaire avant coulage de la dalle (?), à faire préciser aussi, merci.
Concernant la "maçonnerie brique pour les brises soleil", il s'agit en fait d'une "casquette" avec un mur maçonné de chaque côté

Bonsoir

+1 avec plaquisteheureux ,  j'aime particulièrement celle là :

plaquisteheureux a écrit:

... ( 1)redressement des tableaux ? il les fait mal et vous fait payer pour les redresser ? ...

Adeline268 , pour répondre à la question "que pensez-vous de ce devis" : ce n'est pas un devis, c'est un méli-mélo pour embrouiller le lecteur ;
Pas d'unité de mesure : on ne sait pas s'il chiffre en choux, carottes, m3, m².... au poids ou à la louche...
en ligne 5 il pose 1 parpaing creux à 67€ ... en 3 tas  
puis attente fondations  pour 777€ il attend quoi ?
 
1700€ pour 1 canalisation PVC   génial !!!  'suffit de 2 pour sortir un salaire mensuel, faut que je pense à changer de job.

dalle sur VS , aaahhhh y a un VS ?  mais plus haut il a écrit qu'il décapait sur 20cm

et une dalle de "décompressions"   pour remonter du VS ?


maçonnerie pour brise soleil : idem, je ne connaissais pas ... et là il ne s'emm**** même plus avec les litres, choux carottes, c'est 1 brise soleil , ça coûte 7450€ point barre...

maçonnerie d'un porotherm sur mur de refend ?   ce n'est pas possible , celui-celle qui a tapé ça ne sait pas de quoi ça parle !!!   il sait ce que c'est "gfr20" ? il est en quoi ce refend ? 


cimentage chant de dalle : connais pas, jamais vu ni entendu (le chant de la dalle)...

que vient faire l'étude parasismiquessss là au milieu ?

et elle dit quoi cette étude ? avez-vous 1 exemplaire ?  
et il fait la charpente et le toit plat qu'il nomme étanchéité 

alors oui, l'epdm  est peut-être garanti 50 ans... mais pas la pose...

===================

pas de date, pas de délai ... si vous signez , vous devrez attendre... oupa...


et oui, je sais, l'orthographe n'est pas la qualité première à rechercher sur un devis, mais il y a des limites et pour moi, la 1ère c'est le respect du client ; hors là, c'est incompréhensible ;

le pb : c'est que vous ne pourrez RIEN dire, RIEN demander puisque ... vous ne saurez pas déchiffrer ce qui était prévu.
et avec la meilleure volonté du monde, même si vous trouvez un "traducteur" pour vous expliquer ce torchon par rapport à vos plans ... si vous signez, vous acceptez le on-ne-sait-quoi.

c'est comme signer un bon de commande pour une voiture : "voiture avec 4 roues , moteur au milieu et vitres qui s'ferment ..."   et après , on attend la surprise...



et tout ça pour un éventuel  HE/HA à 1000€/m²

ce qui me gênait -un peu- pour répondre c'est la 1ère phrase de votre mess "VOTRE artisan" il est choisi ?  dans ce cas pourquoi poser la question ?

mais c'est week-end, ça détend

***** a écrit:

Bonsoir

+1 avec plaquisteheureux ,  j'aime particulièrement celle là :

plaquisteheureux a écrit:

... ( 1)redressement des tableaux ? il les fait mal et vous fait payer pour les redresser ? ...

Adeline268 , pour répondre à la question "que pensez-vous de ce devis" : ce n'est pas un devis, c'est un méli-mélo pour embrouiller le lecteur ;
Pas d'unité de mesure : on ne sait pas s'il chiffre en choux, carottes, m3, m².... au poids ou à la louche...
en ligne 5 il pose 1 parpaing creux à 67€ ... en 3 tas  
puis attente fondations  pour 777€ il attend quoi ?
 
1700€ pour 1 canalisation PVC   génial !!!  'suffit de 2 pour sortir un salaire mensuel, faut que je pense à changer de job.

dalle sur VS , aaahhhh y a un VS ?  mais plus haut il a écrit qu'il décapait sur 20cm

et une dalle de "décompressions"   pour remonter du VS ?


maçonnerie pour brise soleil : idem, je ne connaissais pas ... et là il ne s'emm**** même plus avec les litres, choux carottes, c'est 1 brise soleil , ça coûte 7450€ point barre...

maçonnerie d'un porotherm sur mur de refend ?   ce n'est pas possible , celui-celle qui a tapé ça ne sait pas de quoi ça parle !!!   il sait ce que c'est "gfr20" ? il est en quoi ce refend ? 


cimentage chant de dalle : connais pas, jamais vu ni entendu (le chant de la dalle)...

que vient faire l'étude parasismiquessss là au milieu ?

et elle dit quoi cette étude ? avez-vous 1 exemplaire ?  
et il fait la charpente et le toit plat qu'il nomme étanchéité 

alors oui, l'epdm  est peut-être garanti 50 ans... mais pas la pose...

===================

pas de date, pas de délai ... si vous signez , vous devrez attendre... oupa...


et oui, je sais, l'orthographe n'est pas la qualité première à rechercher sur un devis, mais il y a des limites et pour moi, la 1ère c'est le respect du client ; hors là, c'est incompréhensible ;

le pb : c'est que vous ne pourrez RIEN dire, RIEN demander puisque ... vous ne saurez pas déchiffrer ce qui était prévu.
et avec la meilleure volonté du monde, même si vous trouvez un "traducteur" pour vous expliquer ce torchon par rapport à vos plans ... si vous signez, vous acceptez le on-ne-sait-quoi.

c'est comme signer un bon de commande pour une voiture : "voiture avec 4 roues , moteur au milieu et vitres qui s'ferment ..."   et après , on attend la surprise...



et tout ça pour un éventuel  HE/HA à 1000€/m²

ce qui me gênait -un peu- pour répondre c'est la 1ère phrase de votre mess "VOTRE artisan" il est choisi ?  dans ce cas pourquoi poser la question ?

mais c'est week-end, ça détend

Merci beaucoup pour votre avis
J'écrivais "notre artisan" car nous pensions avoir arrêté notre choix après avoir vu plusieurs gros constructeurs et cette entreprise nous a été recommandé par des connaissances.
J'avoue qu'avec ce devis nous sommes perdus...

Bonjour, Adeline268 c'est une très bonne chose de ne pas allez voir un constructeur, mais je vous conseille quand même un maitre d'oeuvre ou Architecte, je crains fort que vous ne puissiez gérer cela tout seul

Ce n'est même pas un HE/HA puisqu'il n'y a pas les menuiseries extérieures dans le devis...
C'est combien le tarif en moyenne par m2 pour un HE/HA ?

Comment interpréter le résultat de notre étude de sol G2 AVP ? Si j'ai bien compris il est préconisé de creuser à au moins 1 m de profondeur : pour un vide sanitaire cela veut dire au moins 5 tas de parpaing (5 x 20 cm) et non 3 tas ? Peut-on envisager un terre plein ?

Peut-on envisager 2 dalles différentes (1 pour la surface chauffée et 1 pour le garage attenant à la maison) pour éviter les ponts thermiques entre les 2 ?

Bonjour,

Pour le tarif, je ne sais pas trop, avec les augmentations depuis quelques temps c'est peut être normal mais ya 1 an ou 2 j'aurais dit que ça me semble assez cher.

Par contre si la maison fait 157m², il faut passer par un archi pour le permis et si pas de constructeur, je suppose que vous avez été en contact avec un archi à minima pour les plans.
Dans ce cas autant lui demander, ça fait aussi parti de son job normalement.

Bonjour,
Merci cocothebo pour votre avis.

Nous avons fait nos plans nous mêmes sur un logiciel gratuit.
Pour mettre au propre et valider nos plans (donc sans travail de conception) + préparer le dossier de permis de construire (hors étude thermique), l'artisan nous a renvoyé vers un bureau dessinateur / architecte : devis 2800 euros pour les missions ci-dessous (cf capture d'écran).
Est-ce un tarif cohérent pour ces missions ?

C'est de mieux en mieux les devis. On ne sait plus écrire ni calculer en France ?
Même le devis du cabinet dessinateur architecte ou pas d'ailleurs donne un prix total sans chiffrage précis. On ne s'embête plus on sort une somme au pif et on espère que le client ne trouve pas plus cher ailleurs et signe.
Perso je suis passé par un constructeur. Comme j'avais fait mes plans nous sommes passés par un dessinateur pour mettre au propre et constituer le permis de construire. Prix 600€ TTC. C'était en 2020 et sans architecte.
Au prix de 2800€ je m'attendrais au moins a ce que l'architecte mette sa patte et donne des conseils sur le plan pour l'optimiser.

Pour le devis maçonnerie c'est cher et incompréhensible.
L'étude de sol indique bien profondeur de 1m dont un ancrage de 30 cm pour arriver à -70cm hors gel. Le devis de terrassement est incomplet il faut faire noter les profondeurs a creuser.
Pour les 3 tas de parpaing effectivement c'est 3 rangs, c'est ce que j'ai chez moi pour un fond de fouilles a 1m.
Avant de signer vous devez également faire préciser la durée du chantier. L'entreprise doit s'engager sur des délais sinon vous aurez votre maison dans un an ou 2 ou 5 au bon vouloir de l'entreprise.

Bonjour

Adeline268 a écrit:

... l'artisan nous a renvoyé vers un bureau dessinateur / architecte : devis 2800 euros pour les missions ci-dessous (cf capture d'écran).
Est-ce un tarif cohérent pour ces missions ?

la question à se poser serait plutôt : avec "ça" on fera quoi ?

et la réponse sera : pas grand chose, et surtout pas une construction complète ;

Franchement toutes mes excuses pour mes réponses manquant d'optimisme mais ...

qu'on prenne un dessinateur pour "mettre au propre" et faire 1 "dossier permis" : why not si ça rentre dans ses domaines de compétences...
par contre, dans le cas présent, ça laisse perplexe...
... et encore + en lisant le "devis" ... (bien lire ce devis car le "dossier permis complet" vous coûtera + cher ) ...

et... un dossier permis accepté ne fera jamais un dossier complet pour envisager une construction ... ni même pour un chiffrage global
... et vu que c'est une suggestion du super-maçon : ça ne peut pas être une bonne idée .

Encore toutes mes excuses, ne le prenez pas mal, ce n'est qu'un avis parmi d'autres.