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Hausse matériaux - avenant (Seine Et Marne)

Ce sujet comporte 15 messages et a été affiché 221 fois
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Avis Maisons I
Maisons I
Aucun avis 1 récit
Picto go Voir tous les constructeurs de maisons en Seine Et Marne
 
Env. 10 message Seine Et Marne
Bonjour à tous
Mes parents ont signé un CCMi en Novembre 2021, obtention du PC en avril 2022.
Le BT01 retenu pour saisir un 1er avenant de 7000e est celui de Mai 2022.
Ce jour le constructeur souhaite leur faire signer un nouvel avenant de 8000e en se basant sur le BT01 de Juillet 2022 car la hausse des matériaux fait selon eux qu’ils construirait la maison à perte.
Le directeur commercial leur a indiqué au téléphone (pas décrit évidemment) que sans leur accord pour cet avenant ils ne seraient pas en mesure de construire et ils résilieraient le CCMI.
En lisant le CCMi il apparaît qu’une telle clause n’existe pas mis à part la VISA 1 qu’ils ont choisi et qui confirme que le BT01 a retenir est bien celui de l’obtention du PC + 1 mois.
Qu’en pensez vous ?
Sont ils dans leur bon droit ?

Pour moi non

Merci de votre aide
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Messages : Env. 10
Dept : Seine Et Marne
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Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre utile Env. 800 message Calvados
Bonjour,

Disposez-vous de l'attestation de garantie de livraison? Les travaux ont-ils commencés?

Cordialement.
mon récit de construction: https://manormandie.forumconstruire.com
aamoi9932
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Env. 10 message Seine Et Marne
Bonjour
Oui et non les travaux démarrent en septembre
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Messages : Env. 10
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Membre utile Env. 800 message Calvados
Parfait, si vous disposez de l'attestation de garantie de livraison, le constructeur n'a plus aucun moyen ou subterfuge pour annuler le contrat.

Seule la révision de prix prévue au contrat (suivant le BT01 comme vous l'indiquez) est légale.

Pour le reste, vous pouvez lui dire de manger ses avenants en salade.

Attention, il est probable qu'il sera impossible d'obtenir quelque changement que ce soit sur votre contrat - toute demande d'avenant sera probablement extrêmement coûteuse.
mon récit de construction: https://manormandie.forumconstruire.com
aamoi9932
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Picto recompense Membre utile
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Membre super utile Env. 2000 message Eure Et Loir
emetens a écrit:Parfait, si vous disposez de l'attestation de garantie de livraison, le constructeur n'a plus aucun moyen ou subterfuge pour annuler le contrat.

Seule la révision de prix prévue au contrat (suivant le BT01 comme vous l'indiquez) est légale.

Pour le reste, vous pouvez lui dire de manger ses avenants en salade.

Attention, il est probable qu'il sera impossible d'obtenir quelque changement que ce soit sur votre contrat - toute demande d'avenant sera probablement extrêmement coûteuse.


(mais sans vinaigrette, parce que la moutarde en ce moment c'est comme les matériaux de construction, rare et cher )


Plus sérieusement, FLORA974, n'hésitez pas à vous renseigner au sujet de l'Aamoi voire à y adhérer tout de suite pour voir comment défendre vos droits si votre constructeur vous pose des difficultés quand vous lui répondrez qu'il peut faire des confettis avec son avenant ou s'il essaye de se "venger" pendant la suite du chantier, ça peut arriver.
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Picto recompense Membre super utile
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Env. 10 message Seine Et Marne
Merci bcp pour vos réponses ????
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Messages : Env. 10
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Env. 10 message Seine Et Marne
C'est pas du tout des points d'interrogations que je voulais mettre mais dés bravo !!! Merci bcp pour vos conseils et vos réponses
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Messages : Env. 10
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Tout ce qu'il vous dit par téléphone doit être confirmé par écrit Biggrin
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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Messages : Env. 30000
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Bloggeur Env. 70 message Yvelines
Bonjour,

Le BT01 que vous avez coché doit couvrir le risque financier entre la signature du CCMI et les conditions qui vous incombent. Dès que vous les avez levées, le constructeur avait la possibilité de s'approvisionner (qu'il possède ou non le stockage nécessaire, c'est son problème) aux conditions économiques du moment.
Il y a un petit décalage entre la parution des indices et le moment où il peut s'approvisionner au mieux. C'était à lui d'assumer ce risque en connaissance de cause.

Bref, comme dit précédemment, c'est le problème du constructeur. Il reste que cela va peser sur vos relations, à vous de tenir bon et de conserver les relations les meilleures possibles.

S.
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Messages : Env. 70
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Env. 50 message Yvelines
emetens a écrit:Bonjour,

Disposez-vous de l'attestation de garantie de livraison? Les travaux ont-ils commencés?

Cordialement.

Bonjour, 
L’attestation de garantie de livraison que vous avez reçu est-elle nominative? Les constructeurs ont tendance à attendre le dernier moment, c’est à dire l’ouverture du chantier, pour la fournir.
En effet, les constructeurs négocient avec leur assureurs un montant de construction global avec certaines caractéristiques, par exemple 2 Millions d’Euros pour 20 maisons, qu’ils ne doivent pas dépasser ou alors ils doivent livrer/finir leurs chantiers actuels. Cela paraît étonnant qu’ils fournissent une attestation 2/3 mois avant l’ouverture de chantier.
Bon courage,
Pol 
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Messages : Env. 50
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Membre super utile Env. 3000 message Essonne
polasson a écrit:
emetens a écrit:Bonjour,

Disposez-vous de l'attestation de garantie de livraison? Les travaux ont-ils commencés?

Cordialement.

Bonjour, 
L’attestation de garantie de livraison que vous avez reçu est-elle nominative? Les constructeurs ont tendance à attendre le dernier moment, c’est à dire l’ouverture du chantier, pour la fournir.
En effet, les constructeurs négocient avec leur assureurs un montant de construction global avec certaines caractéristiques, par exemple 2 Millions d’Euros pour 20 maisons, qu’ils ne doivent pas dépasser ou alors ils doivent livrer/finir leurs chantiers actuels. Cela paraît étonnant qu’11ils fournissent une attestation 2/3 mois avant l’ouverture de chantier.
Bon courage,
Pol 


+1, est-elle nominative ?

Si la réponse est non, considérez qje vous n'avez rien.
aamoi8428
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Membre ultra utile Env. 4000 message Saint Germain En Laye (78)
Bonjour,
Dans tous les cas, ne refusez pas oralement et demander une confirmation écrite de la somme demandée et de la raison invoquée.
Il sera toujours temps de la refuser lorsque vous aurez cette proposition. Mais au moins vous en aurez une trace, et ça peut servir.
Association AAMOI
Vous prendrez le droit
www.aamoi.info
Je ne réponds pas au MP demandant des conseils juridiques qui doivent être posé en public. Je ne réponds pas plus si un MP me demande de répondre à un message public.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 4000
De : Saint Germain En Laye (78)
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Env. 10 message Seine Et Marne
Bonjour avenant reçu par LRAR hier invoquant la flambée des matériaux
Mes parents ont peur de refuser au risque qu'ils annulent le contrat ou fasse mal la maison .... Complique tout ça merci pour votre aide à tous et vos conseils
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Messages : Env. 10
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Membre super utile Env. 3000 message Essonne
Faites le mouton et vous serez tondu !

Celui qui baisse son pantalon défait la ceinture des suivants !
aamoi8428
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Picto recompense Membre super utile
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Dept : Essonne
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Membre ultra utile Env. 4000 message Saint Germain En Laye (78)
Bonjour,
FLORA974 a écrit:...
Mes parents ont peur de refuser au risque qu'ils annulent le contrat ou fasse mal la maison .... Complique tout ça merci pour votre aide à tous et vos conseils

Ça peut se régler après la construction.
Association AAMOI
Vous prendrez le droit
www.aamoi.info
Je ne réponds pas au MP demandant des conseils juridiques qui doivent être posé en public. Je ne réponds pas plus si un MP me demande de répondre à un message public.
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Picto recompense Membre ultra utile
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