Mon voisin ne me laisse pas faire mon ravalement [PT 3]

Bonjour,

Je viens (encore) aux nouvelles après la suite de mon sujet précédent que vous pouvez retrouver en cliquant ici qui date de février dernier.

Pour résumer et comme le titre l'indique, mon voisin refuse de me laisser l'accès à son terrain pour faire mon enduit sur le mur qui est de son côté. Pour comprendre le contexte, voici un petit schéma qui cette fois, représente tout le contexte du pâté de maison.


Comme vous pouvez le voir, j'ai fait construire ma maison par Maison Pierre en limite de propriété et depuis, j'ai que des ennuis. Tout d'abord, on m'annonce que la mairie a validé par erreur mon plan de construction qui est en contradiction avec le PLU de la ville. En effet, apparemment si je voulais me mettre en limite, j'avais pour obligation de me collé au mur de mon autre voisin qui lui, a son mur en limite. Je ne voulais pas entendre tout ce qu'il se passait chez ce voisin donc j'ai voulu construire de l'autre côté, là où il n'y avait pas de mur et ça, c'est contraire au PLU (je l'ai appris une fois la maison en cours de construction..).
Ma maison montée, il ne reste plus que l'enduit sur le mur qui colle le grillage du voisin qui n'est pas en limite. C'est là que les problèmes commencent. Ce voisin refuse catégoriquement de me laisser passer sur son terrain pour que l'enduit soit réalisé si je ne lui paye pas un grillage flambant neuf une fois l'enduit fini. N'ayant pas les fonds et en pensant tombé sur un profiteur, je refuse et lui dit qu'il me prend pour un pigeon. Nous avons eu depuis ce message, quelques interactions houleuses et depuis ça, il demandait désormais un mur façonné de deux mètres à la place de son grillage existant afin de ne "plus voir ma tronche". Déjà que je n'avais pas les fonds pour un nouveau grillage, le mur façonné de deux mètres me met une colle. Je décide donc de l'attaquer en justice pour résistance abusive en lui demandant également des dommages et intérêts (au total, entre 7000 et 10 000 euros) car entre temps, mon mur se dégradait avec les pluies et son sapin qui est en limite (moins de 2m de mon mur). 

Je perds le procès, je suis condamné à lui verser 1000 euros et j'ai également dans le baba les frais d'avocats que j'ai engagé. Du coup rien n'avance pour moi et je suis même "puni". Mon avocat me conseille de faire appel de la décision, c'est ce qu'on a décidé de faire en insistant sur le fait qu'il n'existe aucune autre solution. Je suis depuis désespéré et désemparé car je commence également à culpabilisé pour le mensonge que j'ai rajouté pour l'appel. J'ai inventé que le voisin nous avait laissé coupé son grillage sur la longueur de mon mur pendant la construction pour nous laisser le monter, et qu'on la remis après. Du coup on ne comprenait pas pourquoi ça posait un problème maintenant alors que le grillage n'a jamais été coupé et n'a jamais bougé. Je regrette énormément ce mensonge car je me dis maintenant que ça doit pas être si difficile pour le voisin de démentir ça et que si ça venait à être prouvé et démenti que j'ai menti sur la déclaration d'appel, je risque de me retrouvé condamné plus lourdement. C'est à quel point je suis désespéré. Je ne sais pas si c'est pas ego ou crainte mais je n'ose même pas aller voir le voisin pour entamer une discussion avec lui, je me contente de le regarder lorsque je le croise dans notre rue. 

J'ai désormais plusieurs questions qui me viennent.

Je me suis rendu compte que si il n'y a même pas la place pour posé un pare-pluie contre le mur (car trop près du grillage, le rase) il n'y aura pas assez de place non plus pour l'enduit et qu'il va du coup empiété sur la propriété du voisin si il venait à être mis !? Est-ce que c'est un problème, ou un gros problème ?

Je m'inquiète également pour mon mur qui est a nu depuis maintenant un an. Je me dis que les branches de son sapin protège mon mur contre la pluie pour me rassurer, mais j'aimerais savoir si il se dégrade vraiment ou non (car les parpaings sont à nus).

Ai-je une chance de gagner en appel? Qu'est-ce que je risque si mon "mensonge" venait à être démenti?

J'ai également remarqué que mon voisin a changé d'avocat pour l'appel, il est passé d'un avocat qui travaille dans un cabinet en banlieue à un avocat qui travaille dans un cabinet réputé dans le 16ème arrondissement de Paris. Est-ce de l'intimidation ou sait il qu'il est en position de perdre?

Que puis-je faire si je perds en appel? Ai-je toujours des recours auprès de ce voisin?

Je n'ose même plus parler de ce sujet à mes amis. A cause de ces histoires de frais d'avocats, pas de vacances cet été. Je suis en repos mais reste à la maison. 

Le prochain sujet sera donc le dernier, lorsque le procès d'appel aura lieu en Novembre (d'ici là mon mur aura le temps de moisir...).

Je suis ouvert à toute les remarques. Il faut que je reprenne la situation en main et que je me sorte de cette histoire.

Merci beaucoup d'avoir lu jusqu'ici.
Bonne journée !
Eymeric