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Rouille sur structure acier maison phenix

Ce sujet comporte 14 messages et a été affiché 490 fois
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Env. 90 message Aube
Bonjour,
J’ai de la corrosion de surface qui se développe sur la structure acier de ma maison phenix (date de fin de construction en 2015). La corrosion est assez aléatoire mais globalement il y’en a sur toutes les platines spité dans la dalle, un peu sur les IPN verticaux, ainsi que quelque traces sur la charpente métallique.

La corrosion n’a pas encore affecté la solidité de l’ouvrage mais si cela continue à se corroder au fil des années il risque d’y avoir des problèmes.
Est-ce que des personnes sur le forum sont dans le même cas ?
Pensez vous que le recours à la garantie décennale puisse se faire dans ce cas là ?
J’ai trouvé une jurisprudence un peu semblable à mon problème (lien ci-dessous), qu’en pensez-vous ?

https://www.adden-leblog.com/garantie-decennale-la-certitude[...]situation-ne-se-realis/

Merci pour vos avis
Messages : Env. 90
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Membre super utile Env. 3000 message Bétheny (51)
Bonjour, je ne sais pas comment fonctionne la décennale, mais la société maison phénix est en liquidation
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Bétheny (51)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 90 message Aube
Bonjour,
J'ai une assurance dommage ouvrage, et l'on m'a expliqué que peu importe si le constructeur n'existe plus, la décennale est quand même pris en charge par ce type d'assurance. C'est le notaire qui m'a expliqué cela, mais disait-il vrai ... ?
Messages : Env. 90
Dept : Aube
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Env. 90 message Aube
Bonjour,
Des propriétaires de maison phenix sont-ils concerné par le même problème ?
Pour les connaisseurs des garanties décennale, qu'en pensez-vous ?
Merci pour vos réponses
Messages : Env. 90
Dept : Aube
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Fay De Bretagne (44)
Armandtm a écrit:Bonjour,
J'ai une assurance dommage ouvrage, et l'on m'a expliqué que peu importe si le constructeur n'existe plus, la décennale est quand même pris en charge par ce type d'assurance. C'est le notaire qui m'a expliqué cela, mais disait-il vrai ... ?

bonjour 
oui c'est l'assurance ou a cotisé l 'entreprise qui prend en charge  les frais des travaux 
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Fay De Bretagne (44)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Var/gard (30)
Bonjour
Saisissez la DO... Un courrier AR pour leur signaler le problème.
Si elle ne missionne pas d'expert, l'assureur sera prévenu, et si ça s'aggrave d'ici là fin de la décennale, vous remettez une couche en AR en déclenchant un sinistre...
C’est plus facile d'être belle de la fesse que de la face !
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
De : Var/gard (30)
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Env. 90 message Aube
Bonjour,
Ok merci je vais faire ça et tenir le forum au courant pour alimenter les retours d'experience
Messages : Env. 90
Dept : Aube
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 90 message Aube
Bonjour,
Du coup j'ai informé la dommage ouvrage et l'expert vient demain pour regarder cela.
En outre suite à des fortes pluie, j'ai constaté pas mal d'eau dans mon vide sanitaire (15cms) et malgré une pompe vide cave le niveau a eu du mal a baissé (comme si l'eau venait d'une nappe).
Un voisin m'a informé que cela n'était jamais arrivé au propriétaire d'avant. Du coup je me pose des questions car il y a eu 2 changement notables au cours des 8 derniers mois:
- j'ai fait évacuer un monticule de terre de 200m3 qui était présent sur le côté de la maison, faisant par la suite apparaitre un sol bien tassé qui semble argileux (et qui est gorgé d'eau suite au dernières pluies).
- Une maison se construit pile en face de chez moi de l'autre côté et en contrebas de la route. Lorsque le terrassier à décaisser le terrain en pente pour le mettre droit ils ont trouvé une source qui n'a jamais arrêté de coulé. Ce peut-il que par la suite le bétonnage bloque les écoulement d'eau et que du coup cela fasse remonté l'eau chez moi ?
Qu'en pensez-vous ?
Merci pour votre aide
Messages : Env. 90
Dept : Aube
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 90 message Aube
Pour vous tenir informé de la visite de l'expert, sans surprise il pense que la dommage ouvrage ne couvrira pas les désordres.
Du coup je ne sais pas quoi faire...
Messages : Env. 90
Dept : Aube
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message La Rochelle (17)
Bonjour,

L'expert a "regardé" les effets de l'oxydation.
A t-il envisagé l'évolution de l'oxydation et les conséquences futures sur le bâti?
Car dans le lien que vous avez mis (arrêt du CE), il s'agit bien de constater DANS les 10 ans, un désordre qui va évoluer défavorablement sur la construction.
Et donc, malgré les dires de l'expert, une action pourrait être entreprise auprès de la DO dans un premier temps.
@+
multiplie toi mais ne te disperse pas!
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
De : La Rochelle (17)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 90 message Aube
deffrey a écrit:Bonjour,

L'expert a "regardé" les effets de l'oxydation.
A t-il envisagé l'évolution de l'oxydation et les conséquences futures sur le bâti?
Car dans le lien que vous avez mis (arrêt du CE), il s'agit bien de constater DANS les 10 ans, un désordre qui va évoluer défavorablement sur la construction.
Et donc, malgré les dires de l'expert, une action pourrait être entreprise auprès de la DO dans un premier temps.
@+

Oui je lui ai parlé de l’évolution potentiel de l’oxydation mais il m’a répondu que la DO ne prendrai qu’en charge si il y avait une impropriété a destination immédiate, ce qui n’est visiblement pas le cas jusqu’ici. 
Je vais attendre la décision de la DO et vous tiendrait informé. Mais sinon oui je pense toujours que nous sommes sur un désordre qui va évoluer dans le temps et donc entrainer une impropriété à destination. 
Il pense cependant que l’oxydation est lié à la condensation qui se forme dans le garage parce qu’il n’est pas isolé. Il faut que je vérifie à l’endoscope derrière des murs en placo de mon habitation pour voir si il a raison ou non. 
Messages : Env. 90
Dept : Aube
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 90 message Aube
Bonjour,
Rapport de l'expert reçu,
Du coup pour l'oxydation ilestime 880€ TTC de travaux (reparation + mis en place ventilation)car il pense que les désordres sont liées a la condensation dans un garage qui n'est pas ventilé ni chauffé ni isolé. Je me pose la question quand même ce qu'il en est derrière les plaques de plâtre et l'isolation sur un autre endroit de la maison, car cela il ne l'a pas verifié
Et concernant l'inondation du vide sanitaire, les murs de soubassement remplissent bien la « fonction demandé » a savoir une séparation avec l'espace habitable, même si il n'exclu pas un défaut de drainage mais cela est de la responsabilité du maitre d'ouvrage (donc l'ancien proprio).
Messages : Env. 90
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Env. 90 message Aube
Bonjour,
Je reviens sur la problématique de mon vide sanitaire avec de l'eau, j'ai creusé dans la cour anglaise du VS un puits pour mettre ma pompe vide cave.
Suite aux épisodes de fortes pluies sans surprise l'eau est arrivé et la vide cave a fait son job ce qui permet au VS de n'avoir qu'une fine pellicule d'eau constante (au lieu d'une quinzaine de centimètres...).
Mais cette eau me dérange encore, j'aimerai bien que le VS soit sec.
Je ne comprends pas pourquoi j'ai de l'eau car en fait ma maison est construite dans une pente (terrain naturel). Le sol de Mon VS est plus haut qu'une route situé a 8 mètres des fondation (un mur en pierre sèche sépare la route de mon terrain). Logiquement vu que je suis plus haut, l'eau ne devrait pas stagner dans le VS mais s'échapper par le mur de pierre non ? D'autant plus si c'est une remonté de napes (ce que je doute puisque terrain en pente)
Des idées d'où pourrait venir cette eau ?
Il faut que je continue d'investiguer car je n'ai vue que sur la moitié de mon VS pour l'instant
Messages : Env. 90
Dept : Aube
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Env. 90 message Aube
Bonjour,
Personne n'a d'idée sur le sujet ?

J'ai continué mes recherches et j'ai creusé un trou a 1 m de mes fondations pour trouver la nappe. J'au une hauteur d'air de 1 m avant de trouver l'eau dans ce trou. Alors que la hauteur d'air de mon VS est de seulement 45 cms. Le sol est plutôt impermeable. Je ne comprends donc pas vraiment pourquoi l'eau de mon VS est plus haut que la nappe à proximité si ce n'est à cause de l'étanchéité du sol, et pourquoi c'elle-ci remonte pile sous la maison ?
Messages : Env. 90
Dept : Aube
Ancienneté : + de 4 ans
En cache depuis le vendredi 08 novembre 2024 à 15h36
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