Etude de sol : pouvez vous nous aider à comprendre ?
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Bonjour à tous,
J'avais fait un post dans "Terrain" mais nos questions sont surtout sur "Etude de sol". Nous avons fait une offre d'achat sur un terrain et les proprios ont fait une étude de sol G2 AVP pour leur projet. Nos projets sont similaires à l'exception de la taille (ils avaient 230m² au sol en R+1+C; nous avons 100m² R+1+C). Nous savons que nous devrons refaire une étude avec notre projet mais nous souhaiterions savoir face à quel sol / galère nous faisons face.
L'étude de sol donne les résultats suivants que l'on ne comprend pas complétement.
- Le sol sous la maison est composé de Limons à Silex jusqu'à 1,5m et d'Argiles à Silex de 1,5 m jusqu'à au moins 15m (profondeur max du test).
Voici les résultats pour le S1 (sous la maison, test Piezo) et S4 coin sud de la maison (forage 4m)
- Voici les essais en Laboratoire pour le point S4
- Si l'on comprend bien, c'est le pire type de sol argileux possible (Retrait important, Gonflement important), notamment avec les résultats suivants:
Les conclusions du rapport sont les suivantes:
- La confirmation, par les essais en laboratoire, de la présence sous l·emprise du projet, de matériaux très argileux, très instables et fortement sensibles au phénomène de retrait/gonflement ainsi qu'à la variation de la teneur en eau, en terme de portance
-Le relevé d'un niveau d·eau situé vers -1,1 m/T.A, témoignant la présence de circulations d·eau préférentielles au sein des terrains en subsurface ;
- Etant donné ce contexte géotechnique, les fondations profondes de type micropieux (type II) associés à des longrines en béton armé, devront être ancrés en profondeur, dans les Argiles à Silex reconnues à partir de -0,5 m/ -1,5 m/T.A.
L'étude indique 3 types de diamètres (150, 200 et 250mm) de micropieux à 14m à titre indicatif car étude G2PRO est nécessaire ainsi qu'une étude structurelle et des essais de controle en phase projet.
Nos questions sont les suivantes :
- Est ce que la valeur de longueur des pieux à 14m vous parait adapté (et "chose sûre") au vu des résultats du sondage ? (je ne vois pas de meilleure "dureté" dans les chiffres mais encore une fois, je n'y comprends rien)
- Quelles autres conséquences financières ce type de sol aura en plus des Micropieux+longrines+Dalle ? (sur l'assenissement ? les canalisations? etc)
- Est ce qu'un radier aurait pu être envisagé si la maison du projet était beaucoup plus petite (Passer de 230m² à 100m²)
- Doit on fuir ?
N'hésitez pas si vous avez besoin d'autres pages du rapport pour intérpréter.
Merci beaucoup !
J'avais fait un post dans "Terrain" mais nos questions sont surtout sur "Etude de sol". Nous avons fait une offre d'achat sur un terrain et les proprios ont fait une étude de sol G2 AVP pour leur projet. Nos projets sont similaires à l'exception de la taille (ils avaient 230m² au sol en R+1+C; nous avons 100m² R+1+C). Nous savons que nous devrons refaire une étude avec notre projet mais nous souhaiterions savoir face à quel sol / galère nous faisons face.
L'étude de sol donne les résultats suivants que l'on ne comprend pas complétement.
- Le sol sous la maison est composé de Limons à Silex jusqu'à 1,5m et d'Argiles à Silex de 1,5 m jusqu'à au moins 15m (profondeur max du test).
Voici les résultats pour le S1 (sous la maison, test Piezo) et S4 coin sud de la maison (forage 4m)
- Voici les essais en Laboratoire pour le point S4
- Si l'on comprend bien, c'est le pire type de sol argileux possible (Retrait important, Gonflement important), notamment avec les résultats suivants:
Les conclusions du rapport sont les suivantes:
- La confirmation, par les essais en laboratoire, de la présence sous l·emprise du projet, de matériaux très argileux, très instables et fortement sensibles au phénomène de retrait/gonflement ainsi qu'à la variation de la teneur en eau, en terme de portance
-Le relevé d'un niveau d·eau situé vers -1,1 m/T.A, témoignant la présence de circulations d·eau préférentielles au sein des terrains en subsurface ;
- Etant donné ce contexte géotechnique, les fondations profondes de type micropieux (type II) associés à des longrines en béton armé, devront être ancrés en profondeur, dans les Argiles à Silex reconnues à partir de -0,5 m/ -1,5 m/T.A.
L'étude indique 3 types de diamètres (150, 200 et 250mm) de micropieux à 14m à titre indicatif car étude G2PRO est nécessaire ainsi qu'une étude structurelle et des essais de controle en phase projet.
Nos questions sont les suivantes :
- Est ce que la valeur de longueur des pieux à 14m vous parait adapté (et "chose sûre") au vu des résultats du sondage ? (je ne vois pas de meilleure "dureté" dans les chiffres mais encore une fois, je n'y comprends rien)
- Quelles autres conséquences financières ce type de sol aura en plus des Micropieux+longrines+Dalle ? (sur l'assenissement ? les canalisations? etc)
- Est ce qu'un radier aurait pu être envisagé si la maison du projet était beaucoup plus petite (Passer de 230m² à 100m²)
- Doit on fuir ?
N'hésitez pas si vous avez besoin d'autres pages du rapport pour intérpréter.
Merci beaucoup !
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Sinon, passe par un pro...
Va dans la section devis fondations du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les maçons, c'est eux qui viennent à toi
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php
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C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php
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Membre super utile 0 Tout est possible sur tous les sols! A condition d'avoir de l'argent! Le point positif c'est qu'avec cette G2, même si elle ne correspond pas niveau emprise à votre futur projet, donne un très bon aperçu des contraintes. Il ne faut pas réver vous aurez le droit aux mêmes types de fondations quelque soit le projet (aller je vais exclure le tipi
).
Si vous avez les moyens de financer ce surcout de fondation et que ce terrain vous plait vraiment il faut foncer!
Par contre pour l'étude d'assainissement ce sera surement une filière type cuve (microstation ou filtre compact) que je conseillerai en béton, et qui sera lesté par le fond via des ancrage sur dalle béton. Un petit drainage périphérique avec un exutoire efficace et ça peut le faire pour des couts raisonables. Ou alors filière hors sol de type phytoépuration (ils ont un nouveau concept avec une cuve à fibre de bois pour ceux qui ne veulent pas voir leur caca au pied des roseaux).
0 Photographe 0 Membre super utileSauf qu'il apparaît également dans la rubrique terrain....
0 Merci beaucoup à tous pour vos réponses et avis (et désolée pour le double post du coup, je débute ...)
Pour répondre à vos questions, nous avions bien un peu de budget de coté "au cas ou" mais cela dépend de la mesure du sur cout. Pour des pieux à 14m et la fondation qui va avec, on se retrouve avec des fourchettes entre 25 000 à 40 000 euros donc c'est trop variable. On pourrait prendre un surcout de 15k mais + ça va etre compliqué.
On fait des devis comme on peut mais sans l'étude G2 PRO, l'estimation du nombre de pieux et de leur taille/épaisseur exacte, c'est un peu du doigt mouillé
En tout cas, merci pour vos avis, on continue d'étudier la question et nous avons encore jusqu'à Vendredi pour renoncer. N'hésitez donc pas à commenter les coûts supplémentaires que nous n'aurions pas vu ou à nous conseiller des systèmes d'épuration (merci FloK!), ou même juste à donner votre avis si vous étiez à notre place.
Pour répondre à vos questions, nous avions bien un peu de budget de coté "au cas ou" mais cela dépend de la mesure du sur cout. Pour des pieux à 14m et la fondation qui va avec, on se retrouve avec des fourchettes entre 25 000 à 40 000 euros donc c'est trop variable. On pourrait prendre un surcout de 15k mais + ça va etre compliqué.
On fait des devis comme on peut mais sans l'étude G2 PRO, l'estimation du nombre de pieux et de leur taille/épaisseur exacte, c'est un peu du doigt mouillé
En tout cas, merci pour vos avis, on continue d'étudier la question et nous avons encore jusqu'à Vendredi pour renoncer. N'hésitez donc pas à commenter les coûts supplémentaires que nous n'aurions pas vu ou à nous conseiller des systèmes d'épuration (merci FloK!), ou même juste à donner votre avis si vous étiez à notre place.
0 1 0 Membre ultra utile 0 En cache depuis le lundi 24 mars 2025 à 01h07
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