Souscription assurance emprunteur AVANT offre de pret?

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cam711 Picto info

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Le 10/08/2022 à 18h23 Env. 100 message Herault

Bonjour à tous

Je suis en plein dans les demandes de financements, j'ai eu un accord de principe avec une banque, enfin du moins un accord sur la garantie, il me manque l'accord assurance. La banque m'a envoye un lien internet pour les questionnaires santé d une assurance externe.

J ai plusieurs questions, deja il y a une faute de frappe sur le prenom de mon mari, est ce "grave"?

Je n ai pas de questionnaire à valider (la banque m'a dit que suivant les profils emprunteur c est accordé d'office... mouai...

Et surtout LA QUESTION:
Dois je uniquement remplir les questionnaires santé (enfin que celui de mon mari vu que moi j'en ai pas)? Ou alors dois je souscrire au contrat de suite? Sachant que je n'ai pas encore l'offre de pret.

Et ma derniere question, si je signe le contrat d'assurance emprunteur et que finalement la banque me refuse le pret, puis je resilier à tout moment l'assurance?? En gros si le projet n'abouti pas est ce que l'assurance est automatiquement arretee (je n'aimerai pas me retrouver à payer 15000 ou 20000e d assurance pour rien si le projet n'abouti pas!!!)

Merci à tous d'avance !!!

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Maxime2939 Picto info

Le 10/08/2022 à 18h45 Membre utile Env. 200 message Finistere

Bonjour,

En principe l'offre de prêt est émise par le banque une fois l'ensemble des conditions définies et le questionnaire emprunteur en fait parti.
C'est étonnant que vous n'ayez pas de questionnaire vous concernant, revalidez bien avec votre conseillère ce point.

Si comprends que vous optez vous pour une délégation d'assurance ?

Oui vous pouvez résiliez à tout moment la première année il me semble. En règle générale la validation de l'assurance emprunteur est rapide si vous avez bien préparé votre dossier en amont.

Bien cordialement,

Notre récit : https://www.forumconstruire.com/recits/recit-39665.php

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 ans.

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Maxime2939 Picto info

Le 10/08/2022 à 18h46 Membre utile Env. 200 message Finistere

Https://www.economie.gouv.fr/particuliers/immobilier-assurance-emprunteur

Je cite :

Pouvez-vous résilier l'assurance d'un prêt immobilier en cours ?

Oui ! Le nouveau contrat d'assurance doit néanmoins respecter les garanties minimales (décès et invalidité par exemple) exigées par votre établissement bancaire.

Vous pouvez résilier votre contrat d'assurance :

depuis le 1er juin 2022, tous les emprunteurs souscrivant un contrat d'assurance de prêt immobilier peuvent en changer à tout moment
à partir du 1er septembre 2022, tous les emprunteurs ayant un contrat en cours pourront également changer à tout moment leur assurance emprunteur, sans attendre leur première année de contrat comme c'était le cas auparavant.

Pour résilier votre contrat, vous devez adresser un courrier recommandé à votre assureur.

Vous devez indiquer à l'assureur la date de prise d'effet du nouveau contrat d'assurance accepté par votre organisme prêteur.

Notre récit : https://www.forumconstruire.com/recits/recit-39665.php

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cam711 Picto info

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Le 10/08/2022 à 18h56 Env. 100 message Herault

Bonjour

Je vous remercie mais là vous me parlez du coup ou je souhaite changer d'assurance emprunteur hors ma question est est ce que je peux resilier à tout moment (ou est ce que cela se fait d office) si finalement la banque refuse le pret?

Etant donné que la prochaine étape apres l accord assurance est l'accord de la direction, donc si la direction refuse le pret et que j'ai souscrit à l'assurance puis je m'en dégager quand je veux? (J'ai lu retractation sous 14j ou 30j parfois sauf que si la direction refuse 35jours apres ma souscription comment je fais?).

Merci à tous

Maxime2939 a écrit:Https://www.economie.gouv.fr/particuliers/immobilier-assurance-emprunteur

Je cite :

Pouvez-vous résilier l'assurance d'un prêt immobilier en cours ?

Oui ! Le nouveau contrat d'assurance doit néanmoins respecter les garanties minimales (décès et invalidité par exemple) exigées par votre établissement bancaire.

Vous pouvez résilier votre contrat d'assurance :

depuis le 1er juin 2022, tous les emprunteurs souscrivant un contrat d'assurance de prêt immobilier peuvent en changer à tout moment
à partir du 1er septembre 2022, tous les emprunteurs ayant un contrat en cours pourront également changer à tout moment leur assurance emprunteur, sans attendre leur première année de contrat comme c'était le cas auparavant.

Pour résilier votre contrat, vous devez adresser un courrier recommandé à votre assureur.

Vous devez indiquer à l'assureur la date de prise d'effet du nouveau contrat d'assurance accepté par votre organisme prêteur.

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findl

Le 10/08/2022 à 20h31 Nouvel Aviseur Env. 100 message Loire Atlantique

Bonjour,

Vous ne payez l'assurance qu'à partir du moment où l'offre sera éditée, pas avant. Que ce soit en délégation d'assurance ou pas...
Vous n'allez pas payer une assurance pour assurer un crédit qui n'existe pas.
C'est à vous de vous assurer auprès de votre assureur que vous ne payerez pas.

Répondre à un questionnaire médical (qui au passage, n'est plus demandé quand les parts assurées par emprunteur < 200.000€) n'engage personne.

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cam711 Picto info

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Le 10/08/2022 à 20h36 Env. 100 message Herault

Bonjour,

Merci pour votre reponse mais justement je pose la question car ma banquiere est en vacances et c est deja un collegue qui prends le relais je n ai pas envie de le solliciter pour cette question sachant que j ai rdv avec lui fin semaine pro. Je cherchais à avoir la reponse sur le forum avant justement.

Je ne dois pas que repondre au questionnaire (je me doute que cela n engagerait personne..) mais souscrire au contrat ce qui par contre engage, c est pour cela que je ne veux pas m engager sans avoir un minimum d information notamment savoir si l on peut resilier si refus pret..

Oui cela me parait aussi logique de ne pas payer d assurance si le credit n est pas accordé mais je cherche une reponse "legale" pour me rassurer

findl a écrit:Bonjour,

Vous ne payez l'assurance qu'à partir du moment où l'offre sera éditée, pas avant. Que ce soit en délégation d'assurance ou pas...
Vous n'allez pas payer une assurance pour assurer un crédit qui n'existe pas.
C'est à vous de vous assurer auprès de votre assureur que vous ne payerez pas.

Répondre à un questionnaire médical (qui au passage, n'est plus demandé quand les parts assurées par emprunteur < 200.000€) n'engage personne.

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findl

Le 10/08/2022 à 20h40 Nouvel Aviseur Env. 100 message Loire Atlantique

cam711 a écrit:Bonjour,

Merci pour votre reponse mais justement je pose la question car ma banquiere est en vacances et c est deja un collegue qui prends le relais je n ai pas envie de le solliciter pour cette question sachant que j ai rdv avec lui fin semaine pro. Je cherchais à avoir la reponse sur le forum avant justement.

Je ne dois pas que repondre au questionnaire (je me doute que cela n engagerait personne..) mais souscrire au contrat ce qui par contre engage, c est pour cela que je ne veux pas m engager sans avoir un minimum d information notamment savoir si l on peut resilier si refus pret..

Oui cela me parait aussi logique de ne pas payer d assurance si le credit n est pas accordé mais je cherche une reponse "legale" pour me rassurer

findl a écrit:Bonjour,

Vous ne payez l'assurance qu'à partir du moment où l'offre sera éditée, pas avant. Que ce soit en délégation d'assurance ou pas...
Vous n'allez pas payer une assurance pour assurer un crédit qui n'existe pas.
C'est à vous de vous assurer auprès de votre assureur que vous ne payerez pas.

Répondre à un questionnaire médical (qui au passage, n'est plus demandé quand les parts assurées par emprunteur < 200.000€) n'engage personne.

Bonjour,

C'est normal de signer le contrat avant d'avoir l'emprunt. Vous devrez être assuré dès que vous serez sous l'offre.

En signant, vous pourrez indiquer une date d'effet, qui sera le jour du démarrage de votre crédit.
Si vous ne connaissez pas la date exacte ce n'est pas dérangeant. Vous pourrez mettre une date approximative et la fixer dès que vous saurez quand vous commencerez le crédit

Cette date d'effet enclenche l'assurance.

Si le crédit n'est pas obtenu bien évidemment le contrat sera rompu car pas de crédit à assurer

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CATERHAM Picto info

Le 10/08/2022 à 20h47 Membre super utile Env. 2000 message Bouches Du Rhone

Absolument. L essence même de l assurance de couvrir le remboursement du prêt. Et donc si le prêt n est pas accordé l assurance n a aucun objet.

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cam711 Picto info

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Le 10/08/2022 à 21h27 Env. 100 message Herault

Parfait merci ! Le fait que ce soit une assurance externe me faisait douter

CATERHAM a écrit:Absolument. L essence même de l assurance de couvrir le remboursement du prêt. Et donc si le prêt n est pas accordé l assurance n a aucun objet.

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barosmota Picto info

Le 11/08/2022 à 09h56 Membre super utile Env. 900 message Yvelines

findl a écrit:
Bonjour,

C'est normal de signer le contrat avant d'avoir l'emprunt. Vous devrez être assuré dès que vous serez sous l'offre.

En signant, vous pourrez indiquer une date d'effet, qui sera le jour du démarrage de votre crédit.
Si vous ne connaissez pas la date exacte ce n'est pas dérangeant. Vous pourrez mettre une date approximative et la fixer dès que vous saurez quand vous commencerez le crédit

Cette date d'effet enclenche l'assurance.

Si le crédit n'est pas obtenu bien évidemment le contrat sera rompu car pas de crédit à assurer

Bonjour,

Par "jour de démarrage de votre crédit" il faut bien entendre "jour d'acceptation de l'offre de prêt" et non jour de 1er déblocage.
Si c'est la banque qui vous la fait via une filiale ou un partenaire externe, la date de démarrage ce sera mise en place automatiquement.
A bientôt.

Mon récit: https://www.forumconstruire.com/recits/recit-38274.php

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cam711 Picto info

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Le 11/08/2022 à 11h05 Env. 100 message Herault

Bonjour,

Sur la demande d adhesion il est noté prise d effet 1er septembre. Je doute d avoir l accord de pret d ici là, du coup je ne serai pas preleve tant que la banque n a pas accordé le credit c est bien cela? Memr si elle mets 3 mois? Et si refus de credit l assurance emprunteur s annule automatiquement?

barosmota a écrit:
findl a écrit:
Bonjour,

C'est normal de signer le contrat avant d'avoir l'emprunt. Vous devrez être assuré dès que vous serez sous l'offre.

En signant, vous pourrez indiquer une date d'effet, qui sera le jour du démarrage de votre crédit.
Si vous ne connaissez pas la date exacte ce n'est pas dérangeant. Vous pourrez mettre une date approximative et la fixer dès que vous saurez quand vous commencerez le crédit

Cette date d'effet enclenche l'assurance.

Si le crédit n'est pas obtenu bien évidemment le contrat sera rompu car pas de crédit à assurer

Bonjour,

Par "jour de démarrage de votre crédit" il faut bien entendre "jour d'acceptation de l'offre de prêt" et non jour de 1er déblocage.
Si c'est la banque qui vous la fait via une filiale ou un partenaire externe, la date de démarrage ce sera mise en place automatiquement.
A bientôt.

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barosmota Picto info

Le 11/08/2022 à 11h13 Membre super utile Env. 900 message Yvelines

cam711 a écrit:Bonjour,

Sur la demande d adhesion il est noté prise d effet 1er septembre. Je doute d avoir l accord de pret d ici là, du coup je ne serai pas preleve tant que la banque n a pas accordé le credit c est bien cela? Memr si elle mets 3 mois? Et si refus de credit l assurance emprunteur s annule automatiquement?

Si c'est toi qui démarches l'assurance externe, c'est à dire si l'assurance et la banque n'ont aucun lien, il y a un risque que tu sois prélevé le 01/09. Il faudra alors rapidement prévenir l'assurance si le prêt n'est pas encore signer.

Mon récit: https://www.forumconstruire.com/recits/recit-38274.php

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cam711 Picto info

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Le 11/08/2022 à 11h40 Env. 100 message Herault

C est la banque qui a fait les demarches pour que j y souscrive (c est bien une assurance externe) et qui a donc choisi la date d effet

barosmota a écrit:
cam711 a écrit:Bonjour,

Sur la demande d adhesion il est noté prise d effet 1er septembre. Je doute d avoir l accord de pret d ici là, du coup je ne serai pas preleve tant que la banque n a pas accordé le credit c est bien cela? Memr si elle mets 3 mois? Et si refus de credit l assurance emprunteur s annule automatiquement?

Si c'est toi qui démarches l'assurance externe, c'est à dire si l'assurance et la banque n'ont aucun lien, il y a un risque que tu sois prélevé le 01/09. Il faudra alors rapidement prévenir l'assurance si le prêt n'est pas encore signer.

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barosmota Picto info

Le 11/08/2022 à 11h50 Membre super utile Env. 900 message Yvelines

cam711 a écrit:C est la banque qui a fait les demarches pour que j y souscrive (c est bien une assurance externe) et qui a donc choisi la date d effet

Dans ce cas, si ta banque fonctionne comme la mienne (CA IDF), tu n'auras rien à faire. L'assurance et la banque vont se synchroniser.
D'ailleurs une assurance externe choisie par la banque, n'est en général pas si externe que ça. C'est probablement une filiale ou une société soeur.
En effet, ces dernières années (5 - 10ans), les banques ont lancé des filiale d'assurance "low-cost" pour contrer les assurances externes dans le cadre des délégations d'assurance. C'est un peu comme ce que les opérateurs téléphoniques historiques avaient fait pour contrer l'arrivée de free où on a vu naitre sosh, red et b&you.

Mon récit: https://www.forumconstruire.com/recits/recit-38274.php

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