Demande d'avis sur étude de sol et devis constructeur

l'adaptation des fondations est a la charge du constructeur, si il a mit que c'était a votre charge, c'est une clause abusive voir l'aamoi pour plus d'infos

Et son adaptation au som consiste en quoi ?

j ai pas encore signé de contrat avec le constructeur
le constructeur me dit que suite a l etude il presence d argile alors il faut
elargir les fondations et descendre a 1.20 m
fondations speciale 30x60 et sureleve de 2 rang

tom_35 a écrit:

j ai pas encore signé de contrat avec le constructeur
le constructeur me dit que suite a l etude il presence d argile alors il faut
elargir les fondations et descendre a 1.20 m
fondations speciale 30x60 et sureleve de 2 rang

Ben tiens comme c'est marrant! mon constructeur a eté voir le terrain, petit carottage et hop! terrain argileux et du coup deux rangs de parpaings en plus...

Un autre constructeur qui s'est déplacé et qui connait bien le terrain puisqu'il a son bureau dans une commune juste à coté (environ 3 kms) m'a dit que les deux rangs en plus ne sont pas nécessaires.

Et moi, je fais quoi? etude du sol ou pas etude du sol??

Vous avez pas demander au boulanger ce qu'il en pense? non je ne trouve pas serieux ce genre d'étude surtout quand j'entend

Citation:

Un autre constructeur qui s'est déplacé et qui connait bien le terrain puisqu'il a son bureau dans une commune juste à coté (environ 3 kms)

alors la je rigole

matjac a écrit:

Vous avez pas demander au boulanger ce qu'il en pense? non je ne trouve pas serieux ce genre d'étude surtout quand j'entend

Citation:

Un autre constructeur qui s'est déplacé et qui connait bien le terrain puisqu'il a son bureau dans une commune juste à coté (environ 3 kms)

alors la je rigole

Non, je n'ai pas demandé au boulanger ce qu'il pense puisqu'il n'y a pas de boulanger à proximité. Tu rigoles et je trouve ça bien...d'avoir du sens de l'humour. Crois-tu que tout le monde s'amuse à faire des etudes du sol avant de construire???? Et là c'est plutôt moi qui rigole!!

Que le premier constructeur decide de faire deux rangs de parpaings en plus...il ne fait que se protèger. Et quoi dire des constructeurs qui font "automatiquement" un VS, histoire de ne pas s'embeter quand peut être ce n'est pas vraiment nécessaire?

Tous les maîtres d'ouvrage ne sont même pas au courant qu'il faudrait faire une étude du sol avant de se lancer dans la construction...ils font confiance à leur CT (même s'ils ont tort).

Personnellement, ça ne me dérangerait pas de faire faire une etude du terrain, seulement personne me l'a proposé, et j'irais jusqu'à dire que Pavillon Français m'a "déduit" 2 000 euros parce qu'ils considèrent que ce n'est pas nécessaire!

Aussi je me demande comment les gens faisaient à l'époque...quand l'étude du sol n'existait même pas...à ton avis, on faisait quoi?

Et bien, on appelait probablement "le boulanger" ou le voisin ou le maire du village ou...

Mon problème à moi c'est tout simplement que 3 constructeurs se sont déplacés pour voir le terrain, faire le carottage, etc...et aucun m'a demandé à faire l'étude du sol. Je vois des sous-sols partout, je deduis donc qu'il n'y a pas de risque majeur, cependant je ne suis pas une "pro"...

Vide sanitaire , sous sol etc....
Cela n'a aucun rapport avec l'étude de sol
Comment faisait-on avant ?
Déjà l'homme était plus proche de la nature et était plus prudent , il surdimensionnait les fondations et prenait des blocs de pierre qu'il chainait ensemble d'où les chaînages ( avec des barres métalliques )
Souvent aussi , les maisons fissuraient mais restaient debout car les murs avaient entre 50 et 80 cm d'épasseur voire plus .
Donc rien de comparable avec du parpaing de 20.
Tes constructeurs construisent du standard avec des fondations standard , pas grave , le propriétaire se débrouillera avec ses fissures dans 10 ou 15 ans ou avec la garantie décennale des entreprises voire avec sa DO .

Bonjour
Je pense que quel que soit le constructeur, faites l'étude du terrain pour votre compte et vous dormirez plus calmement lors des annonces perpétuelles que par ici ou par là, dans cette région ou une autre les maisons se fissures etc. etc......... a cause des sols argileux ou autres.
Faites votre étude du sol et lors de votre choix constructeur vous le lui donner, a lui après de vous proposer la meilleure solution.
C'est mon avis, ne m'engage que moi, et l'étude du sol je l'ai fais pour mon compte perso.
Le jour ou je déciderai pour une raison ou une autre ne pas construire et revendre le terrain le terrain sera revendu avec cet étude (le terrain n'aura que plus de valeur), et si je construit, je n'ai qu'a le présenter au constructeur de mon choix.
Et si vous trouverez comme certaines personnes des cailloux en plein milieu du terrain (leurs voisins n'avaient pas de cailloux sur leurs terrains) - vous allez faire quoi?[/i]

A mon avis , il faut suivre les conseils d'Amakou

Le plus simple et le plus sûr est de faire une étude de sol qui permettra de savoir ce qu'il est nécessaire de faire comme fondations. Ceci permet aussi une meilleure comparaison des offres des constructeurs qui eux mêmes pourront faire un devis plus sûr. Le fait pour un constructeur de dire que les deux rangs de parpaings ne sont pas nécessaires est une manière insidieuse de déconsidérer son confrère sans pouvoir prouver qu'il a raison mais en disant qu'il peut être moins cher quitte à faire prendre des risques non mesurés à son "futur" client.

Bonjour
Certains constructeurs m'ont dit que l'étude de sol était obligatoire pour la decennale et d'autres m'ont dit le contraire.
Pour mon cas perso j'envisage un sous-sol;mais si il n'y a ps d'étude de faite,qui est responsable si je suis inondé à chaque pluie?
La décennale couvre t elle ceci ou bien je fais un stock de seaux et serpillieres??

JPGRT a écrit:

Bonjour
Certains constructeurs m'ont dit que l'étude de sol était obligatoire pour la decennale et d'autres m'ont dit le contraire.
Pour mon cas perso j'envisage un sous-sol;mais si il n'y a ps d'étude de faite,qui est responsable si je suis inondé à chaque pluie?
La décennale couvre t elle ceci ou bien je fais un stock de seaux et serpillieres??

sous-sol ? innondé ? étuide de sol ?
je vois pas le rapport ?
on parle d'étude de sol pour la stabilité de l'ouvrage .. pas pour les remontées d'eau il me semble ...

Je pensais qu'une étude de ce type pouvait donner des renseignements sur la presence d'eau en sous sol,je ne suis pas un professionnel,mais ma question ne me parait pas déplacée

Etude de sol = étude de fondations = plan d'éxécution des fondations
Sans étude de sol , comment prouver que les fondations sont mal exécutées ?