VEFA Avis plan maison RDC R+1 100m2

Bonjour.

Et l'étage, le plan de masse ?

Première remarque, les toilettes sont du genre convivial. On peut continuer la conversation avec les gens dans la pièce à vivre sans problème

Bonjour



Voici les autres plans 

Merci pour les plans supplémentaires.

Plan bien pensé dans l'ensemble. Sauf le WC trop convivial à mon goût.

Il faudrait un placard dans l'entrée qui isole visuellement la cuisine.

Et je mettrais la porte de la chambre 4 en vis à vis de celle de la chambre 3 pour créer deux grands placards dos à dos.

Par contre j'ai des crainte avec un R + 1 si près au sud

Vous aurez probablement de l'ombre bienfaisante sur la baie vitrée au sud en été.

Mais ça sera un vrai masque solaire en hiver, le soleil étant plus bas l'ombre portée est étendue, quand on souhaite profiter des calories gratuites.

Vous pensez à quoi comme TMA ?

Pour le WC je vous rejoins cependant avec les norme PMR il est impossible de le séparer sans perdre trop de place. 

Pour l’entrée nous sommes indécis car la pièce à vivre n’est pas super large j’ai peur que ca rétrécisse la cuisine de faire un placard dans l’entrée ou alors une verrière pour faire une séparation ?

En ce qui concerne l’ombre nous nous sommes faits la même réflexion on aurait aimé la maison d’à côté  mais elle était malheureusement déjà vendue.

Pour la norme PMR comme la porte est en 93 apparemment il suffit que le couloir fasse 120 de large.

Donc une cloison même en placopan de 5 centimètres d'épaisseur suffira.

Comme vous évoquez les normes PMR la poignée de porte de la chambre 1 ne respecte pas les prescriptions, elle devrait être à 40 cm de la cloison. Il existe des rallonge de poignée de porte pour contourner ce point.

Par contre la chambre 1 n'est aucunement PMR. Elle fait 3,07 mètres de large, elle devrait faire au minimum 3,20 mètres.

Ni le garage

Et vous, même en VEFA, vous pouvez faire des TMA qui ne respectent pas les normes PMR.

Il faut que des travaux léger suffisent pour retrouver la conformité avec celles-ci.

Bonjour,

Pourquoi ne pas séparer WC et SdE au rdc en annexant la SdE à la chambre 1 ?

C'est un (bien en vente en) VEFA pas mal du tout. Cloison de 7cm, Volets roulants électriques, beaux vitrages, rangements à l'étage. De belles prestations.

Il y aura peut être un peu plus de hauteur sous le plafond dans la partie droite du séjour. En tout cas c'est semble-t-il possible.

Concernant les points négatifs :
Ça manque peut être d'une baignoire à l'étage, d'une vraie entrée, d'un coin buanderie, d'un peu de profondeur dans le garage, d'un peu de largeur sur la terrasse (il doit y avoir 5m max avant le pignon du voisin ?), d'une terrasse, d'une vue plus agréable que le crépis d'un r+1 qui fera de l'ombre.
D'une vasque dans la SdE du rdc, vous voyez vraiment laisser votre brosse à dent à côté du lave main des WC ?

Bonjour
C'est bien une vente en VEFA 100m2 sur 370m2 de terrain les prestations sont plutôt pas mal volets roulant électriques chauffe eau thermodynamique ,panneau solaire sur le toit(2),ect..ça va être un éco quartier
En ce qui concerne les points négatifs en effet le gros point noir c'est la maison d'à coter qui se situe à 6m40 de la baie vitrée ça nous fera de l'ombre malheureusement .on fera une petite terrasse après
Concernant la salle de bain nous allons demander De retravailler cette espace car nous voulons que les WC soit séparé pourquoi pas ajouter alors une porte coulissante attenant à la chambre. la buanderie sera dans le garage à coter du chauffe eau je n'ai pas beaucoup de place en effet
Pour l'entrée il va falloir Que l'on trouve une solution pour éviter de rentré directement sur la cuisine meuble ,verrière ,.. à méditer déjà à voir avec le cuisiniste l'implantation de la cuisine .

C'est quand même étonnant de ne pas avoir fait d'ouverture à l'Est, il y avait l'espace pour. Peut être le prévoir ultérieurement après la livraison ?

Ma2t a écrit:

C'est quand même étonnant de ne pas avoir fait d'ouverture à l'Est, il y avait l'espace pour. Peut être le prévoir ultérieurement après la livraison ?

Vous voulez plus d'ouvertures à l'est que les chambres 1 et 4 ?

Pauline83, j'ai beaucoup de mal à vous suivre concernant les WC du rez de chaussée.

D'abord vous dites qu'il faut de la place pour pouvoir entrer dedans en respectant les normes PMR.

Puis vous dites que vous voulez des WC indépendants. J'en conclue non PMR.

Car clairement si vous voulez WC, salle d'eau et chambre PMR il va falloir prendre sur le séjour.

Je vous ai demandé ce que vous souhaitiez demander comme TMA.

J'attends la réponse. Prenez votre temps, je suis assis ?

Mais sans réponse à cette question cruciale il est impossible à quiconque de vous fournir des idées.

Calète a écrit:

Vous voulez plus d'ouvertures à l'est que les chambres 1 et 4 ?

Je pensai à une ouverture dans le séjour.

Nous n'avons pas besoin des normes PMR .
Cependant les modifications que nous voulons faire devront être facile a remettre en état au cas où.

Nous aurions voulu un WC séparé.et retravailler l'espace salle de bain et chambre ,sans toucher au salon .
Après si vous pensez que c'est la meilleur configuration pour garder le plus d'espace on laisse tout comme ça on ne fait pas de TMA. on voulait juste des avis des choses que vous auriez changé auquel on aurait pas pensé.

Voilà ce que je ferais comme TMA.

Les cloisons oranges sont facilement amovibles car posées sur le carrelage.

A l'étage la modification telle que je l'ai décrite plus haut avec des placards moitié lingère moitié penderie. Si vous voulez mettre que des penderies c'est facile à faire.