Aménagement dépendance maison

Bonjour,

En quoi consistent les travaux exactement ? Décoration et isolation intérieure avec pose des meubles ? Pas de modifications de l'aspect extérieur ?

Surtout l'intérieur oui, éventuellement changer une fenêtre et porte vieillissantes. La toiture doit être refaite de 0, pour l'instant c'est juste des plaques en tôle qui tiennent à peu près

Dans ce cas pas d'autorisation d'urbanisme à demander, sauf en cas de changement de fenêtres/portes qui nécessite une déclaration préalable (R.421-17a CU)

Très bien merci, au niveau des primes écologiques, est-ce qu'il y aurait quelque chose à consulter qui permettrait de rendre un devis officiel plus rentable ?

Bonsoir

Pas d'autorisation à demander.... SI la cabane actuelle est déclarée.

sam606 a écrit:

...Je me suis renseigné auprès d'amis et je ne sais pas si faire les travaux au black est la meilleure option...
Merci

Non, JAMAIS ; le seul gagnant est celui qui encaisse votre argent.

il ne déclarera pas donc pas de charges, pas d’impôts, pas d'assurance... et, pour vous, c'est surtout le "pas d'assurance" qui doit vous faire tilt : le mec commence et ne finit pas : vous ne pourrez RIEN dire, rien demander...AUCUN recours , AUCUNE garantie...

Et suuuuurtout si vous prévoyez de toucher au bâti : pas de décennale ...

d'autant + que le malhonnête connaîtra +ou- vos fonds dispos, vous pouvez lui faire confiance pour ne rien lâcher et enchaîner les tâches ou les mauvaises surprises pour en profiter jusqu'au bout.

tout ça pour avoir économisé ? la tva sur l'existant...

je ne fais pas "la morale", ne bosse pas aux zimpots ... c'est juste une réponse "dans l'intérêt du demandeur"

Effectivement je viens de me renseigner sur la garantie décennale mais je crois que c'est pour les vrais chantiers avec permis de construire ? Dans l'état actuel des choses tout est déclaré mais j'essaie de voir laquelle des options est la meilleure

Bonjour

non, non, la décennale n'est pas uniquement pour les "vrais chantiers" avec PC ;

en gros c'est "tout ce qui touche au bâti (à la structure) et pourrait l'endommager et-ou le rendre impropre à sa destination "
par exemple : placo-isolation = décennale ; menuiseries extérieures = décennale (même pour un remplacement à l'identique c'est à dire sans PC ni autre autorisation)...


Les biens et travaux de construction couverts par la garantie décennale sont définis globalement par les articles 1792 et 1792-2 du Code Civil, que l’on peut compléter par les articles L241-1 et L243-1-1 du Code des Assurances (ajoutés par l’ordonnance n°2005-658 du 8 juin 2005).

ci-dessous un lien qui semble bien détaillé et + lisible que les articles du Code Civil :
https://www.habitatpresto.com/pro/conseils/administratif-fiscalite/garantie-decennale-quels-travaux


Sérieusement, travail au black : le seul gagnant sera celui qui encaisse et vous n'aurez aucun recours contre quoi que ce soit...

sans parler des risques d'accidents sur chantier : s'il se blesse, comment expliquerez-vous aux secours que ce monsieur que vous ne connaissez pas vous avait emprunté une échelle pour regarder en haut de votre toiture ?

et sinon, il y a aussi les contrôles (souvent par dénonciation) sur chantier...
la patrouille débarque et demande les cartes d'identité, le motif de la présence de chacun... et vérifie que le chantier est bien en sécurité (échafaudage, filets sécu...)... (j'ai eu pour une précédente maison, déclarations ok mais il manquait les filets sécurité sur l'échafaudage : chantier bloqué 1 semaine) .

Pour tout ce qui est aides, subventions et cie : il faut devis puis  facture acquittée.

Pour résumer, on peut dire que cette TVA à 10% , en + d'éviter les emm**des , sera largement compensée par les "avantages" des travaux déclarés.