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Construction catastrophique

Ce sujet comporte 12 messages et a été affiché 306 fois
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Env. 100 message Bailly Romainvilliers (77)
Bonjour à tous,

Petit récit de nos mésaventures... Après avoir signé avec Maison Delmas en 2019, s'en est suivis la liquidation du constructeur, obligé de repartir avec un nouveau constructeur sur un projet avec sous sol sur un sol argileux en seine et marne.

Avril 2021 ouverture du chantier avec un délai prévu de 18 mois... 

Et la commence les problèmes , j'ai du tout checker et vérifier de AàZ, avec pour seule réponse du Conduc c'est normal que vous connaissiez mieux votre étude de sol que moi car j'ai plein de chantiers à gérer... 

Je les reprends car il oublie un rang de parpaing au sous sol pour les retombée linteaux de mes portes de garage ur mesures( si je ne m'en aperçois pas les portes ne peuvent être montées..., oublie d'un mètre de profondeur de fondation bien mentionné sur l'étude de sol, oublie du drainage du sous sol...

Le terrassier ( Je suppose ) tombe dans le trou avec sa pelleteuse en me défonçant le vide sanitaire les trois décrochés de la maison HS, il me décaisse sur mon terrain en pente 2 mètres de haut jusqu'a un mur de soutènement ( a 13 mètres de ma construction) pour une raison que nous ne connaitrons jamais car pas du tout sur les plans de permis, il continue de m'ouvrir le terrain jusqu'a 10 mètres plus large que mes mur de construction en me modifiant la hauteur du sol naturel, le mur de soutènnement qui soutient le terrain avec la réserve d'eau de la commune est devenu instable le maire s'en mêle ce qui est très bien... procédure dommage du constructeur car trop de frais a reprendre.

Le chantier reprends en maçonnerie qui pour le moment est un grand professionnel et ne m'a fait aucune bourde avec un travail propre, je dois être livré le 30 octobre mais nous n'en sommes qu'au mur du roc donc impossible d'être livré à temps.

Le est a tout de même accepter de remblayer avec de la terre propre en compactant mais refuse pour le moment d'évacuer le reste de la terre suite aux bourdes de son terrassier ( malgré un avenant signé de notre part), en tout il a du me sortir 1700-1800m3 de glaise...

Nous allons surement rentrer dans un bras de fer dont nous sortirons vainqueur mais que d'énergie pour un projet ou on met notre argent et notre coeur gaché par des pseudo pro...
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De : Bailly Romainvilliers (77)
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Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Bonjur zaitchev je comprends votre désarroi, mais votre texte n'a pas très compréhensible ! Avez-vous des photos ?
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre super utile Env. 3000 message Gironde
Bonjour,

Tout cela est bien malheureux, mais je ne vois pas de question. Quelle est donc la question ?
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Env. 100 message Bailly Romainvilliers (77)
Nous avons dépassé le stade du désarroi bien heureusement et il y a plus grave dans la vie !! Mais tant d'incompétence réunis en un cst ça fait peur je vais vous mettre photo avant son intervention et après sonpassage,.. le cst va comprendre que je ne lâcherais rien même plus 1 cm
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De : Bailly Romainvilliers (77)
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Env. 100 message Bailly Romainvilliers (77)
adenis a écrit:Bonjour,

Tout cela est bien malheureux, mais je ne vois pas de question. Quelle est donc la question ?

les question viendrons je pense au fur et à merure, est-ce que quelqu'un sait si les pénalités de retard sont calculés sur le montant de la construction seule ou sur la construction ainsi que les travaux réservés ( c'est ce que j'ai pu comprendre en lisant certains texte ) 
Je sais que le cst n'aura pas le choix que de remettre notre terrain dans l'état ou il était avant son intervention mais c'est usant
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De : Bailly Romainvilliers (77)
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Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
Bonjour,
Les pénalités de retard sont égales 1/3000ème du tarif du CCMI par jour (calendaire donc dimanche et jours fériés compris) de retard, calculé à partir du 1er jour de retard. Donc c'est le prix du CCMI qui compte.
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
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Env. 100 message Bailly Romainvilliers (77)
Woofy a écrit:Bonjour,
Les pénalités de retard sont égales 1/3000ème du tarif du CCMI par jour (calendaire donc dimanche et jours fériés compris) de retard, calculé à partir du 1er jour de retard. Donc c'est le prix du CCMI qui compte.


Bonjour

Merci de la réponse, je suppose que ce prix prends en compte également les avenants de plus value, mais j’ai pu lire que c’est le prix de la maison total qui est prix en charge d’où mon interrogation… bon ils aurons déjà assez de retard ça va leur coûter assez cher
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De : Bailly Romainvilliers (77)
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Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
Si les avenants modifient le prix du CCMI, vu que c'est le prix du CCMI qui est pris en compte ...
Par contre un avenant peut également modifier la durée de chantier et donc la date de livraison. Donc à prendre en compte en considération avant de signer (ou pas) l'avenant.
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Membre ultra utile Env. 4000 message Saint Germain En Laye (78)
Bonjour,

Pour répondre à la question, seul le prix convenu et les avenants sont pris en compte dans le calcul des pénalités de retard.
Association AAMOI
Vous prendrez le droit
www.aamoi.info
Je ne réponds pas au MP demandant des conseils juridiques qui doivent être posé en public. Je ne réponds pas plus si un MP me demande de répondre à un message public.
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De : Saint Germain En Laye (78)
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Env. 100 message Bailly Romainvilliers (77)
aamoi a écrit:Bonjour,

Pour répondre à la question, seul le prix convenu et les avenants sont pris en compte dans le calcul des pénalités de retard.

Bonjour,
Merci de la précision. Ca sent le procès de toute façon avec note est, il ne veulent même plus respecter les avenants vu qu'ils ont perdu déjà beaucoup d'argent sur notre projet suite a de nombreuses erreurs de leur part... rdv avocat spécialisé en droit de la construction début de semaine plus le choix, surtout que nous n'en sommes qu'au mur du rdc, nous verrons s'il est possible d'entamer la procédure avant la fin du chantier 
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Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
Vous avez déjà payé les 95%?
Si non vous déduisez les pénalités de retard de la facture dzs 95%.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 100 message Bailly Romainvilliers (77)
Woofy a écrit:Vous avez déjà payé les 95%?
Si non vous déduisez les pénalités de retard de la facture dzs 95%.

Oh non loin de là nous n’en sommes qu’aux murs rdc depuis plus de 16 mois, mais le constructeur refuse d’effectuer les travaux signés par avenant a oublié de chiffrer une partie des travaux réservés et en a sous évalué la plupart ( Enlevement de terre chiffre à 6000€ alors qu’il y en a pour 35000 … par exemple )
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Messages : Env. 100
De : Bailly Romainvilliers (77)
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En cache depuis le lundi 17 février 2025 à 10h48
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