Comment savoir si un terrain est partiellement constructible

Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 124 fois

Nouveau sujet

Répondre

personne
surveille ce sujet

ThibautFlt Picto info

Auteur du sujet

Le 27/08/2022 à 08h46 Env. 10 message Puy De Dome

Bonjour à tous,

Ma compagne et moi avons une vue sur un terrain. Il est d’une superficie globale de 2125 m2 environ et se présente sous la forme d’un grand pré en herbe avec un talus médian et aval. Dès le départ, l'agence immobilière nous a dit que la zone après le premier talus était constructible mais "difficilement constructible" d'où un prix plus bas (38euros / m2) que celui du marché (60euros / m2).

J'ai reçu il y a quelques jours la G1, où il est écrit : [color=#000000][size=2]Seule une partie de 713 m2, située en bordure de rue et en amont du talus médian, est constructible (zone projet).[/size][/color]

[color=#000000][size=2]D'où peuvent-ils sortir cette information ? J'essaye de les appeler depuis plusieurs jours en vain. J'ai contacté le service urbanisme de la commune ainsi que mon notaire, sans retour pour l'instant mais je trouve ça [/size][/color]bizarre.

Comment peut-on savoir si une parcelle est intégralement ou partiellement constructible ?

Merci d'avance pour vos réponses, je vous souhaite à tous un agréable week-end.

Thibaut

Citer

Messages : Env. 10
Dept : Puy De Dome
Ancienneté : + de 2 ans

Voir la fiche

Auto promo

Par ForumConstruire.com message

Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

60 906 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer

deffrey Picto info

Le 27/08/2022 à 09h04 Membre ultra utile Env. 8000 message La Rochelle (17)

Bonjour,

Il vous suffit de consulter le plan d'urbanisme de votre commune, en vous y rendant ou, comme ce peut être le cas désormais, par internet.
@+

multiplie toi mais ne te disperse pas!

Citer

Membre ultra utile

Messages : Env. 8000
De : La Rochelle (17)
Ancienneté : + de 18 ans

Voir la fiche

ThibautFlt Picto info

Auteur du sujet

Le 27/08/2022 à 17h34 Env. 10 message Puy De Dome

Merci pour votre réponse.

J'étais effectivement allé voir le plan d'urbanisme, cela confirmait ce que m'avait dit l'agence. Mais quid du retour de l'étude de sol ? Pourquoi n'avoir sondé qu'une seule partie du terrain ?

Citer

Messages : Env. 10
Dept : Puy De Dome
Ancienneté : + de 2 ans

Voir la fiche

deffrey Picto info

Le 27/08/2022 à 17h48 Membre ultra utile Env. 8000 message La Rochelle (17)

Bonjour,

Pourquoi sonder la partie inconstructible???
(Je présume que les sondages ont été réalisés en partie constructible)!!
@+

multiplie toi mais ne te disperse pas!

Citer

Membre ultra utile

Messages : Env. 8000
De : La Rochelle (17)
Ancienneté : + de 18 ans

Voir la fiche

ThibautFlt Picto info

Auteur du sujet

Le 27/08/2022 à 17h53 Env. 10 message Puy De Dome

Je me suis peut-être mal exprimé :

- L'agent immo, ainsi que le plan d'urbanisme dit que l'intégralité de la parcelle est constructible.

- L'entreprise d'étude de sol dit dans son rapport que seule la première partie du terrain est constructible, donc les sondages n'ont été effectué que sur cette zone.

Citer

Messages : Env. 10
Dept : Puy De Dome
Ancienneté : + de 2 ans

Voir la fiche

En cache depuis le lundi 22 juillet 2024 à 12h31

Lancer un nouveau sujet

Poster une réponse

Ce sujet vous a-t-il aidé ?

Votez !

C'est intéressant aussi !

Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.

20 conseils incontournables pour bien choisir son terrain
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.

Annonces de terrains
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com

Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement