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Informations sur le terrain de notre futur maison Résolu

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Env. 10 message Pas De Calais
Bonjour à tous,


Avec ma compagne nous souhaitons construire.
Une question nous vient à l'esprit.

Si nous achetons un terrain en lotissement et qu'après l'étude du sol (côté constructeur) il est conclu que la maison choisi pour notre projet (R+1) n'est pas possible.

Pouvons-nous annuler l'achat de ce terrain? 
Quels sont les démarches à faire pour se protéger?
Comment faire pour ne pas avoir à faire à ce type de situation?

Nous ne voulons construire qu'une maison en R+1, R+C ou plein pied ne nous intéresse pas du tout.

Merci d'avance pour vos réponses.

Andréas.
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Messages : Env. 10
Dept : Pas De Calais
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Sujet résolu ! Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
Env. 10 message Pas De Calais
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

63 142 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Photographe Env. 200 message Loire Atlantique
Bonjour,

Avant l'achat du terrain en lotissement il peut être demandé au vendeur (souvent la commune ou un lotisseur) si une étude de sol de type "G1" à été effectuée. Cela donne déjà un premier aperçu du type de fondations envisageable. Je ne peux vous renseigner que sur le technique je ne m'y connais pas en droit immobilier Happy
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
Dept : Loire Atlantique
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Membre super utile Env. 900 message Yvelines
Bonjour,
Tout dépends de ce que vous avez mis dans le compromis. Si comme moi, vous avez précisé que vous souhaitez construire une maison de type R+1, je pense que vous pouvez une change de pouvoir vous retirer de la vente. Mais, c'est votre notaire qui pourra vous dire comment procéder.

A bientôt.
Mon récit: https://www.forumconstruire.com/recits/recit-38274.php
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 900
Dept : Yvelines
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Env. 10 message Pas De Calais
D’accord, merci pour vos réponses.
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Messages : Env. 10
Dept : Pas De Calais
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Photographe Env. 100 message Morbihan
Bonjour,
Vous pouvez mettre ce souhait en condition suspensive. "Sous réserve de l'obtention d'un permis de construire d'une maison R+1".

Cordialement.
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
Dept : Morbihan
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Super photographe Env. 100 message Orléans (45)
Bonjour,
Dans un premier temps lire le PLU de la commune et le réglement du lotissement (cela vous dira si un R+1 est possible grâce à la hauteur maxi de construction possible), ensuite je pense que tout est possible sur un terrain, il faut juste adapter les fondations par rapport au projet.
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Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 100
De : Orléans (45)
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Env. 10 message Pas De Calais
Je prends note des différentes réponses, merci à vous ! Smile
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Messages : Env. 10
Dept : Pas De Calais
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