Avis sur faisabilité surélévation pour pignon vitré
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Bonjour,
J'avais idée de créer d'aménager les combles existants, mais après réflexion, la hauteur disponible sous faitage est trop faible et le résultat risque d'être décevant.
Du coup j'ai réorienté ma réflexion sur l'ajout d'une pièce (c'est celle qui nous manque) au-dessus de l'existant.
J'ai interrogé un architecte qui ne souhaite pas s'occuper de cela compte tenu de sa charge actuelle...
Une autre société veut bien s'occuper d'extension mais pas de surélévation car c'est trop technique et que cela peut poser des problèmes vis-à-vis des assurances...
Je crois donc, une fois de plus, qu'il va falloir m'en occuper personnellement.
L'idée serait de monter sur la maçonnerie existante un pignon évidé car vitré, et le couvrir d'une charpente traditionnelle dans le même esprit, création de 20 m2 environ de plancher (3x7m).
La première opération est naturellement de déposer la couverture actuelle et d'en modifier la charpente pour pouvoir intégrer le nouveau volume.
Ensuite vient la question du plancher. Actuellement il y a un faux solivage supportant le plafond et l'isolation des pièces actuelles. J'aimerai pourvoir le conserver en l'état et éviter de le déposer. Il faudrait donc réaliser un plancher au-dessus de ce faux-solivage. Côté nouveau pignon, ce serait très simple puisqu'il viendrait en appui sur la maçonnerie existante. Côté pignon existant, c'est beaucoup plus complexe, car il faudrait ancrer chaque poutrelle dans le chainage existant (donc rien à voir avec des percements dans des blocs creux !). Du coup je pense plutôt à un plancher sur solivage porteur, posé au dessus du faux-solivage actuel. Il restera la question des élévations latérales : je pense pouvoir loger 2 poutres préfabriquées BA de chaque côté, la portée est faible (3 m) et l'élévation au-dessus 1m20 + charge résultante de la charpente/couverture/isolation. Le nouveau pignon, comme indiqué, est à l'aplomb de la maçonnerie existante, évidé pour le vitrage et réalisé en BA bien entendu. Les pannes seront fixées par des sabots sur ce nouveau pignon et ancrées dans le pignon existant de l'autre côté.
Le point qui m'inquiète le plus est la protection contre les intempéries durant la construction. Car s'il faut monter un parapluie, cela ne va pas être donné du tout, et cela va nécessiter des autorisations pour occuper temporairement une partie de la voirie.
Qu'en pensez-vous ? Faisable ? Valable (je vais avoir une vue mer du coup) ?
Situation actuelle :
J'avais idée de créer d'aménager les combles existants, mais après réflexion, la hauteur disponible sous faitage est trop faible et le résultat risque d'être décevant.
Du coup j'ai réorienté ma réflexion sur l'ajout d'une pièce (c'est celle qui nous manque) au-dessus de l'existant.
J'ai interrogé un architecte qui ne souhaite pas s'occuper de cela compte tenu de sa charge actuelle...
Une autre société veut bien s'occuper d'extension mais pas de surélévation car c'est trop technique et que cela peut poser des problèmes vis-à-vis des assurances...
Je crois donc, une fois de plus, qu'il va falloir m'en occuper personnellement.
L'idée serait de monter sur la maçonnerie existante un pignon évidé car vitré, et le couvrir d'une charpente traditionnelle dans le même esprit, création de 20 m2 environ de plancher (3x7m).
La première opération est naturellement de déposer la couverture actuelle et d'en modifier la charpente pour pouvoir intégrer le nouveau volume.
Ensuite vient la question du plancher. Actuellement il y a un faux solivage supportant le plafond et l'isolation des pièces actuelles. J'aimerai pourvoir le conserver en l'état et éviter de le déposer. Il faudrait donc réaliser un plancher au-dessus de ce faux-solivage. Côté nouveau pignon, ce serait très simple puisqu'il viendrait en appui sur la maçonnerie existante. Côté pignon existant, c'est beaucoup plus complexe, car il faudrait ancrer chaque poutrelle dans le chainage existant (donc rien à voir avec des percements dans des blocs creux !). Du coup je pense plutôt à un plancher sur solivage porteur, posé au dessus du faux-solivage actuel. Il restera la question des élévations latérales : je pense pouvoir loger 2 poutres préfabriquées BA de chaque côté, la portée est faible (3 m) et l'élévation au-dessus 1m20 + charge résultante de la charpente/couverture/isolation. Le nouveau pignon, comme indiqué, est à l'aplomb de la maçonnerie existante, évidé pour le vitrage et réalisé en BA bien entendu. Les pannes seront fixées par des sabots sur ce nouveau pignon et ancrées dans le pignon existant de l'autre côté.
Le point qui m'inquiète le plus est la protection contre les intempéries durant la construction. Car s'il faut monter un parapluie, cela ne va pas être donné du tout, et cela va nécessiter des autorisations pour occuper temporairement une partie de la voirie.
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
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Bonjour,
Avez-vous songé à tout faire en bois, plutôt qu'avoir ce pignon troué en BA ? Ça enlève le temps de séchage, et ça fait intervenir un seul artisan pour tout, ce qui accélère grandement les travaux. Plutôt appréciable dans un pays pluvieux
Avez-vous songé à tout faire en bois, plutôt qu'avoir ce pignon troué en BA ? Ça enlève le temps de séchage, et ça fait intervenir un seul artisan pour tout, ce qui accélère grandement les travaux. Plutôt appréciable dans un pays pluvieux
2 Membre super utile 0 Membre ultra utile 0 Membre super utile 0 Membre ultra utile 0 Membre super utile 0 Membre super utileBonjour
Je pensais à quelque chose en acier.
Créer l'ossature poteaux et pannes, avec percement du toit actuel pour passer les poteaux, en étanchant provisoirement la traversée de toit.
Placer la toiture, ce qui met le chantier à l'abri de la pluie, avec des bâches sur les parois verticales en complément.
Défaire la toiture sous cet abri, et faire le plancher et la structure support des murs goutereaux.
Pour la grande façade vitrée, il lui faudrait soit un poteau central allant jusqu'au faitage, soit faire un portique inversé en U avec traverse au niveau de la façade actuelle, et poteaux.
Car il faut empêcher, ou reprendre, la poussée horizontale des pieds de pentes.
Ensuite vous pouvez habiller de bois et (ou ) métal. Pour un aspect blanc uni, les habillages peuvent se faire en tôles laquées.
Je pensais à quelque chose en acier.
Créer l'ossature poteaux et pannes, avec percement du toit actuel pour passer les poteaux, en étanchant provisoirement la traversée de toit.
Placer la toiture, ce qui met le chantier à l'abri de la pluie, avec des bâches sur les parois verticales en complément.
Défaire la toiture sous cet abri, et faire le plancher et la structure support des murs goutereaux.
Pour la grande façade vitrée, il lui faudrait soit un poteau central allant jusqu'au faitage, soit faire un portique inversé en U avec traverse au niveau de la façade actuelle, et poteaux.
Car il faut empêcher, ou reprendre, la poussée horizontale des pieds de pentes.
Ensuite vous pouvez habiller de bois et (ou ) métal. Pour un aspect blanc uni, les habillages peuvent se faire en tôles laquées.
1 0 Membre super utile 0 0 Membre super utile 1 Merci lasconi35. Le projet est toujours d'actualité, mais les choses n'avancent guère faute d'intérêt de la part des professionnels...
J'ai revu depuis les dimensions afin de préserver les arêtiers existant et éviter de refaire l'intégralité de la couverture du volume inférieur.
Pour le vitrage, c'est effectivement plus simple de prendre de l'alu, plus léger et aussi plus résistant à la corrosion qui est bien présente en bord de mer. La vitrage sera orienté plein Est, à voir s'il y a risque de surchauffe et donc nécessité d'un traitement du verre (sur de telles surfaces c'est peut-être préférable, y compris pour une meilleure stabilité dimensionnelle ?).
Par contre je n'ai pas compris la nécessité du garde corps (l'allège prévue est de 500 mm), car c'est un vitrage fixe... Ou bien faut-il une barre d'appui intérieure pour éviter de pousser sur le vitrage au point de le déchausser du châssis ?
J'ai revu depuis les dimensions afin de préserver les arêtiers existant et éviter de refaire l'intégralité de la couverture du volume inférieur.
Pour le vitrage, c'est effectivement plus simple de prendre de l'alu, plus léger et aussi plus résistant à la corrosion qui est bien présente en bord de mer. La vitrage sera orienté plein Est, à voir s'il y a risque de surchauffe et donc nécessité d'un traitement du verre (sur de telles surfaces c'est peut-être préférable, y compris pour une meilleure stabilité dimensionnelle ?).
Par contre je n'ai pas compris la nécessité du garde corps (l'allège prévue est de 500 mm), car c'est un vitrage fixe... Ou bien faut-il une barre d'appui intérieure pour éviter de pousser sur le vitrage au point de le déchausser du châssis ?
0 Membre super utile 1 En cache depuis le mercredi 19 février 2025 à 19h40
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